らいおんずちとせうざんぷれどライオンズ千歳烏山プレドの売却査定・相場東京都 世田谷区給田四-二二-一五

「ライオンズ千歳烏山プレドをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。ライオンズ千歳烏山プレドをできるだけ早く、そして高く売るためには、ライオンズ千歳烏山プレドやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、ライオンズ千歳烏山プレドやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、ライオンズ千歳烏山プレドがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

ライオンズ千歳烏山プレドの概要

まずライオンズ千歳烏山プレドについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
ライオンズ千歳烏山プレドの物件概要は、次の通りです。

マンション名ライオンズ千歳烏山プレド所在地東京都 世田谷区給田四-二二-一五
交通京王京王線千歳烏山駅徒歩17分階建/構造地上4階/RC
建築年月2009年09月築年数築11年
総戸数35分譲時会社大京
施工会社林建設管理会社大京アステージ
小学校区給田小学校中学校区上祖師谷中学校
土地権利所有権用途地域第一種住居地域第一種低層住居専用地域

京王線千歳鳥山駅から徒歩約15分という好立地に建つライオンズ千歳烏山プレドは、地上4階建て総戸数35を有するマンションで、2009年10月に竣工しました。周辺は静かでのどかな雰囲気漂う住宅街が広がっていますが、その中でもひときわ存在感を放っています。徒歩5分圏内に小学校や幼稚園などがありますから、子育てに励んでいるファミリーにも最適ですし、落ち着いた環境の中で子供を育てたいという方にもおススメできる物件です。独自のセキュリティシステムによって堅牢な防犯体制が整っていますから安心して日々の生活を送ることができますし、床暖房や追い炊き、ジェットバスなど快適生活をサポートする様々な設備が整っています。

ライオンズ千歳烏山プレドの売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都世田谷区給田

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      ライオンズ千歳烏山プレドに類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
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      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      給田2,000万千歳烏山駅1111251K2019年 第1四半期
      給田4,800万仙川駅158702LDK2017年 第4四半期
      給田4,300万仙川駅159653LDK2017年 第1四半期
      給田1,700万仙川駅1110251K2017年 第1四半期
      給田3,900万仙川駅814753LDK2016年 第4四半期
      給田4,400万仙川駅157753LDK2016年 第3四半期
      給田4,100万仙川駅203753LDK2015年 第3四半期
      給田3,300万仙川駅194603LDK2015年 第2四半期
      給田2,200万仙川駅118251K2015年 第2四半期
      給田3,300万千歳烏山駅212703LDK2014年 第4四半期
      給田2,100万仙川駅117251K2014年 第4四半期
      給田4,000万仙川駅155702LDK2014年 第2四半期
      給田1,100万千歳烏山駅158251K2014年 第2四半期
      給田1,700万仙川駅117251K2014年 第1四半期
      給田4,300万仙川駅154753LDK2013年 第3四半期

      ※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      ライオンズ千歳烏山プレド周辺のマンション情報

      同時期にライオンズ千歳烏山プレドと条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(6~16年)のマンションは以下のとおりです。

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