せんとらるれじでんすしんじゅくしてぃたわーセントラルレジデンス新宿シティタワーの売却査定・相場東京都 新宿区西新宿7-7-19
「セントラルレジデンス新宿シティタワーをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。セントラルレジデンス新宿シティタワーをできるだけ早く、そして高く売るためには、セントラルレジデンス新宿シティタワーやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、セントラルレジデンス新宿シティタワーやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、セントラルレジデンス新宿シティタワーがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。
もくじ
セントラルレジデンス新宿シティタワーの概要
まずセントラルレジデンス新宿シティタワーについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
セントラルレジデンス新宿シティタワーの物件概要は、次の通りです。
マンション名 | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 所在地 | 東京都 新宿区西新宿7-7-19 |
---|---|---|---|
交通 | JR中央線(快速) JR中央・総武線「大久保駅」徒歩4分 西武新宿線「西武新宿駅」徒歩7分 JR山手線 JR中央本線(東京−塩尻) JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線「新宿駅」徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩6分 都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩6分 | 階建/構造 | 地上31階/RC |
建築年月 | 2001年12月 | 築年数 | 築20年 |
総戸数 | 316 | 分譲時会社 | 住友不動産 |
施工会社 | 住友建設/浅沼組 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
小学校区 | 柏木小学校 | 中学校区 | 西新宿中学校 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
セントラルレジデンス新宿シティタワーは、東京都新宿区西新宿7丁目7-19にある分譲タワーマンションです。電車の新宿駅から徒歩で9分、大久保駅から徒歩で4分、地下鉄の西新宿駅から徒歩で7分、新宿西口駅から徒歩で6分、というように非常にアクセスがいいセントラルレジデンス新宿シティタワーです。 セントラルレジデンス新宿シティタワーのエントランスは、豪華でホテルのようなもので、ダブルオートロックシステムなど、24時間の有人管理や多くの監理カメラによって住む人の安全を守っています。それぞれの階には、ごみ出しが24時間可能なダストステーションを設けています。 また、共用施設としては、エントランスラウンジ・コンシェルジュサービス、パーティラウンジ・ゲストルーム・SOHOルーム・ライブラリーホールがあります。
セントラルレジデンス新宿シティタワーの売却価格相場
またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 セントラルレジデンス新宿シティタワーが位置する西新宿の売却相場はどのようになっているでしょうか?
西新宿は新宿区の中でも売却相場が傾向
(坪単価 円)
(坪単価 円)
セントラルレジデンス新宿シティタワーが位置する西新宿で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。
1㎡あたりの売却価格 | |
---|---|
1年前との比較 | |
平均との比較 | |
1㎡あたりのランキング |
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
売却活動時にライバルとなるマンションの傾向
マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。
最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。
- 【類似マンションとは?】
- 同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例
セントラルレジデンス新宿シティタワー周辺のマンション情報
同エリアで築年数が±5年以内(15~25年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。
- 住所
- 東京都新宿区西新宿3の6の17
- 築年数
- 15年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿四-五-一〇
- 築年数
- 18年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿4丁目2の15
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿四丁目八-一六
- 築年数
- 23年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿四-三九-一九
- 築年数
- 19年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿4の8の41
- 築年数
- 17年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿4丁目24の20
- 築年数
- 19年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿四丁目三九-二〇
- 築年数
- 20年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿四-三〇-五
- 築年数
- 17年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿4丁目25-16
- 築年数
- 23年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿4-12-7
- 築年数
- 20年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿4-13-6
- 築年数
- 18年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿4丁目29-1
- 築年数
- 17年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿4の39の24
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿4丁目
- 築年数
- 18年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿4丁目
- 築年数
- 17年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿4
- 築年数
- 18年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿4
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿4丁目
- 築年数
- 18年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿5丁目8-2
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿5-24-17
- 築年数
- 18年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿5丁目18-26
- 築年数
- 20年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿五丁目一〇-一三
- 築年数
- 19年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿5丁目10-12
- 築年数
- 19年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿5の4の20
- 築年数
- 24年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿5丁目8-6
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿5丁目7の4
- 築年数
- 19年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿五丁目一八の二〇
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿五-一-五
- 築年数
- 23年
- 住所
- 東京都新宿区西新宿五丁目六-三
- 築年数
- 15年
セントラルレジデンス新宿シティタワーがあるエリアの不動産会社を調べてみよう
マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
イエウールが提携している西新宿の不動産会社の一部をご紹介します。
セントラルレジデンス新宿シティタワーの売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ
ここまでセントラルレジデンス新宿シティタワーの売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
セントラルレジデンス新宿シティタワーをより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
あなたのマンションの推定価格をシミュレーション!
算出したい面積を入力してください。
推定価格3,200万円
※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。