はるみてらす晴海テラスの売却査定・相場東京都中央区晴海5丁目1-9

「晴海テラスをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。晴海テラスをできるだけ早く、そして高く売るためには、晴海テラスやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、晴海テラスやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、晴海テラスがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

晴海テラスの概要

まず晴海テラスについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
晴海テラスの物件概要は、次の通りです。

マンション名晴海テラス所在地東京都中央区晴海5丁目1-9
交通都営大江戸線「勝どき駅」下車徒歩12分階建/構造地上20階/SRC
建築年月2009年03月築年数築11年
総戸数378分譲時会社コスモスイニシア/新日鉄都市開発
施工会社長谷工コーポレーション管理会社大和ライフネクスト
小学校区月島第三小学校中学校区晴海中学校
土地権利所有権用途地域商業地域

都営大江戸線 勝どき駅から徒歩10分の場所に建てられた晴海テラスは、住みやすいマンションです。竣工は2009年3月。森と緑を意識しており、水と調和した住環境が提供されています。 このマンションは、勝どき駅からほど近い、臨海部に建設されています。東京都心の埋立地の上に建設されており、最新の施設を利用できる点が特徴です。 複合商業施設および住居群として知られる、とある大型施設近くにあり、買い物にも困りません。お子様のため、保育園や幼稚園も用意されており、とても気軽に住むことができます。また区が運営している福祉施設では、フィットネスや温泉施設を楽しめます。衣食住、三拍子揃った、とても快適な空間と言えます。

晴海テラスの売却価格相場

またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 晴海テラスが位置する晴海の売却相場はどのようになっているでしょうか?

晴海は中央区の中でも売却相場が傾向

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都中央区晴海

晴海テラスが位置する晴海で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      売却活動時にライバルとなるマンションの傾向

      マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
      つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。

      最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      晴海テラス周辺のマンション情報

      同エリアで築年数が±5年以内(6~16年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。

      晴海テラスがあるエリアの不動産会社を調べてみよう

      マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
      ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
      イエウールが提携している晴海の不動産会社の一部をご紹介します。

      晴海テラスの売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ

      ここまで晴海テラスの売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
      そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
      イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
      大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
      晴海テラスをより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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      算出したい面積を入力してください。

      面積

      推定価格3,600万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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