いいだばしせんとらるぷらざ飯田橋セントラルプラザの売却査定・相場東京都千代田区飯田橋四の一〇の一

「飯田橋セントラルプラザをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。飯田橋セントラルプラザをできるだけ早く、そして高く売るためには、飯田橋セントラルプラザやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、飯田橋セントラルプラザやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、飯田橋セントラルプラザがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

飯田橋セントラルプラザの概要

まず飯田橋セントラルプラザについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
飯田橋セントラルプラザの物件概要は、次の通りです。

マンション名飯田橋セントラルプラザ所在地東京都千代田区飯田橋四の一〇の一
交通JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京地下鉄東西線 東京地下鉄有楽町線 都営大江戸線「飯田橋駅」下車徒歩1分階建/構造地上20階/SRC
建築年月1984年03月築年数築36年
総戸数154分譲時会社東京都住宅供給公社
施工会社熊谷組管理会社セントラルプラザ
小学校区富士見小学校中学校区麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
土地権利所有権用途地域商業地域

飯田橋セントラルプラザは、1984年3月に建てられた、鉄骨鉄筋のマンションです。総戸数は154戸です。駐車場もありますので、お車をお持ちの方も安心です。 アクセスは、東京メトロ東西線の飯田橋駅から徒歩1分、神楽坂駅から徒歩15分、都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩14分です。都心での移動も楽に行えます。 飯田橋駅の目の前にあり、首都高速5号池袋線も間近です。都心のアクセスに絶大なロケーションを発揮し、新宿や渋谷、原宿などへも軽々と移動できます。 飯田橋セントラルプラザは、飯田橋駅からすぐの場所にあります。飯田橋ラムラ(RAMLA)と直結しており、ショッピングなどを楽しめます。 インターネット回線が配備されており、地デジの視聴も可能です。

飯田橋セントラルプラザの売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都千代田区飯田橋

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      飯田橋セントラルプラザに類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      飯田橋1,300万飯田橋駅436201K2018年 第3四半期
      飯田橋2,200万飯田橋駅333301K2018年 第2四半期
      飯田橋6,900万飯田橋駅134702LDK2018年 第2四半期
      飯田橋2,100万飯田橋駅333251K2018年 第2四半期
      飯田橋6,600万飯田橋駅133552LDK2017年 第4四半期
      飯田橋6,500万飯田橋駅133552LDK2017年 第2四半期
      飯田橋6,500万飯田橋駅133552017年 第2四半期
      飯田橋5,600万飯田橋駅133552LDK2017年 第2四半期
      飯田橋1,500万飯田橋駅332201K2017年 第1四半期
      飯田橋6,600万飯田橋駅132552LDK2016年 第4四半期
      飯田橋5,100万飯田橋駅132552LDK2016年 第3四半期
      飯田橋6,000万飯田橋駅132553DK2016年 第2四半期
      飯田橋2,200万飯田橋駅234251K2016年 第1四半期
      飯田橋6,000万飯田橋駅131552015年 第4四半期
      飯田橋3,700万飯田橋駅433452DK2015年 第4四半期

      ※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      飯田橋セントラルプラザ周辺のマンション情報

      同時期に飯田橋セントラルプラザと条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(31~41年)のマンションは以下のとおりです。

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