にゅーすていとめなーニューステイトメナーの売却査定・相場東京都 渋谷区代々木2丁目23の1
「ニューステイトメナーをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。ニューステイトメナーをできるだけ早く、そして高く売るためには、ニューステイトメナーやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、ニューステイトメナーやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、ニューステイトメナーがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。
ニューステイトメナーの概要
まずニューステイトメナーについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
ニューステイトメナーの物件概要は、次の通りです。
マンション名 | ニューステイトメナー | 所在地 | 東京都 渋谷区代々木2丁目23の1 |
---|---|---|---|
交通 | JR中央・総武線 JR中央線(快速) JR山手線 都営大江戸線「代々木駅」徒歩5分 JR山手線 JR中央本線(東京−塩尻) JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王京王線 都営新宿線「新宿駅」徒歩8分 小田急小田原線「南新宿駅」徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩5分 都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩1分 | 階建/構造 | 地上14階/SRC |
建築年月 | 1976年05月 | 築年数 | 築45年 |
総戸数 | 892 | 分譲時会社 | フェアレーンズ |
施工会社 | 東海興業 | 管理会社 | 太平ビルサービス |
小学校区 | 代々木小学校 | 中学校区 | 原宿外苑中学校 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
ニューステイトメナーは、代々木有数の総戸数892戸を誇る、大型分譲マンションです。 小田急小田原線、南新宿駅から徒歩5分、都営大江戸線代々木駅から徒歩6分、JR山手線新宿駅から徒歩8分です。 1976年5月に竣工されており、地上14階建てです。エレベーターも2基以上付いております。 新宿駅のすぐそばにあり、帰り道に苦労しない場所です。新宿駅西口を出て数分歩けば、すぐに到着できるでしょう。 このマンションは、バブル期以前に建てられた、大型マンションです。若干老朽化は進んでいますが、居住において、特に問題はありません。 新宿という大都市の近くにある利点は、何物にも代えがたいでしょう。もっとも、必要な資料をよく読んでから、検討しましょう。
ニューステイトメナーの売却価格相場
またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 ニューステイトメナーが位置する代々木の売却相場はどのようになっているでしょうか?
代々木は渋谷区の中でも売却相場が傾向
(坪単価 円)
(坪単価 円)
ニューステイトメナーが位置する代々木で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。
1㎡あたりの売却価格 | |
---|---|
1年前との比較 | |
平均との比較 | |
1㎡あたりのランキング |
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
売却活動時にライバルとなるマンションの傾向
マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。
最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。
- 【類似マンションとは?】
- 同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例
ニューステイトメナー周辺のマンション情報
同エリアで築年数が±5年以内(40~50年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。
- 住所
- 東京都渋谷区代々木一丁目九の六
- 築年数
- 41年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木1の54の11
- 築年数
- 43年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木1丁目57-2
- 築年数
- 43年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木1丁目40の12
- 築年数
- 44年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木一-五七-四
- 築年数
- 42年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木2-24-7
- 築年数
- 45年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木2丁目11の5
- 築年数
- 42年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木二-二六-五
- 築年数
- 41年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木2丁目41-2
- 築年数
- 44年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木2-20-2
- 築年数
- 42年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木2丁目36の4
- 築年数
- 43年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木2丁目34の11
- 築年数
- 50年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木2の22の5
- 築年数
- 41年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木2丁目37-15
- 築年数
- 45年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木2丁目22-3
- 築年数
- 45年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木2-7-6
- 築年数
- 42年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木二-五-一
- 築年数
- 46年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木二丁目二六-一二
- 築年数
- 41年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木ニ丁目
- 築年数
- 41年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木二丁目二一-三
- 築年数
- 42年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木三丁目五五-二
- 築年数
- 42年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木3-36-8
- 築年数
- 44年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木三丁目三六-八
- 築年数
- 44年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木3丁目2-7
- 築年数
- 43年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木三の三七の二
- 築年数
- 42年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木三-一八-八
- 築年数
- 40年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木三丁目一-七
- 築年数
- 44年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木3丁目55-7
- 築年数
- 43年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木4丁目31−4
- 築年数
- 46年
- 住所
- 東京都渋谷区代々木四丁目二三-五
- 築年数
- 47年
ニューステイトメナーがあるエリアの不動産会社を調べてみよう
マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
イエウールが提携している代々木の不動産会社の一部をご紹介します。
ニューステイトメナーの売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ
ここまでニューステイトメナーの売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
ニューステイトメナーをより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
あなたのマンションの推定価格をシミュレーション!
算出したい面積を入力してください。
推定価格3,000万円
※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。