しながわたわーふぇいす品川タワーフェイスの売却査定・相場東京都 港区港南2-12-28

「品川タワーフェイスをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。品川タワーフェイスをできるだけ早く、そして高く売るためには、品川タワーフェイスやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、品川タワーフェイスやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、品川タワーフェイスがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

品川タワーフェイスの概要

まず品川タワーフェイスについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
品川タワーフェイスの物件概要は、次の通りです。

マンション名品川タワーフェイス所在地東京都 港区港南2-12-28
交通JR京浜東北線 JR成田エクスプレス JR東海道本線(東京−熱海) JR横須賀線 京急本線「品川駅」徒歩8分 京急本線「北品川駅」徒歩11分 東京モノレール 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル駅」徒歩13分階建/構造地上30階/RC
建築年月2005年07月築年数築15年
総戸数258分譲時会社藤和不動産/ニチモ
施工会社フジタ管理会社三菱地所コミュニティ
小学校区港南小学校中学校区港南中学校
土地権利所有権用途地域商業地域

多くの方が利用されている、JR山手線 品川駅から徒歩8分のマンション。それが品川タワーフェイスです。2005年9月に竣工しており、高い人気があります。 東京海洋大学付近にあり、品川駅や入国管理局も近くにある、都会のベストスポットです。交通量は多いですが、品川をベッドタウンとして用いられる方においては、最高のロケーションです。 高浜運河沿いに建てられ、セキュリティシステムも万全。緑を大切にしており、都心の喧騒から離れたい方に適しています。品川駅には複数の商業施設があるため、買い物に困る事もありません。 このマンションは、タワーマンションとして、確固たる地位を確立しています。若干値段は張りますが、その分のメリットは受けられるでしょう。

品川タワーフェイスの売却価格相場

またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 品川タワーフェイスが位置する港南の売却相場はどのようになっているでしょうか?

港南は港区の中でも売却相場が傾向

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都港区港南

品川タワーフェイスが位置する港南で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      売却活動時にライバルとなるマンションの傾向

      マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
      つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。

      最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      品川タワーフェイス周辺のマンション情報

      同エリアで築年数が±5年以内(10~20年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。

      品川タワーフェイスがあるエリアの不動産会社を調べてみよう

      マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
      ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
      イエウールが提携している港南の不動産会社の一部をご紹介します。

      品川タワーフェイスの売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ

      ここまで品川タワーフェイスの売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
      そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
      イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
      大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
      品川タワーフェイスをより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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      算出したい面積を入力してください。

      面積

      推定価格5,700万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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