しながわたわーふぇいす品川タワーフェイスの売却査定・相場東京都 港区港南2-12-28

「品川タワーフェイスをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。品川タワーフェイスをできるだけ早く、そして高く売るためには、品川タワーフェイスやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、品川タワーフェイスやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、品川タワーフェイスがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

品川タワーフェイスの売却価格をチェック

step1
step2

品川タワーフェイスの概要

まず品川タワーフェイスについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
品川タワーフェイスの物件概要は、次の通りです。

マンション名品川タワーフェイス所在地東京都 港区港南2-12-28
交通JR京浜東北線 JR成田エクスプレス JR東海道本線(東京−熱海) JR横須賀線 京急本線「品川駅」徒歩8分 京急本線「北品川駅」徒歩11分 東京モノレール 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル駅」徒歩13分階建/構造地上30階/RC
建築年月2005年07月築年数築15年
総戸数258分譲時会社藤和不動産/ニチモ
施工会社フジタ管理会社三菱地所コミュニティ
小学校区港南小学校中学校区港南中学校
土地権利所有権用途地域商業地域

多くの方が利用されている、JR山手線 品川駅から徒歩8分のマンション。それが品川タワーフェイスです。2005年9月に竣工しており、高い人気があります。 東京海洋大学付近にあり、品川駅や入国管理局も近くにある、都会のベストスポットです。交通量は多いですが、品川をベッドタウンとして用いられる方においては、最高のロケーションです。 高浜運河沿いに建てられ、セキュリティシステムも万全。緑を大切にしており、都心の喧騒から離れたい方に適しています。品川駅には複数の商業施設があるため、買い物に困る事もありません。 このマンションは、タワーマンションとして、確固たる地位を確立しています。若干値段は張りますが、その分のメリットは受けられるでしょう。

品川タワーフェイスの売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都港区港南

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
      提携している不動産会社が業界NO.1のイエウールならあなたにあった優良企業を紹介可能です。

      あなたのマンションの推定価格をシミュレーション!

      Logo calculate

      算出したい面積を入力してください。

      面積

      推定価格5,600万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

      イエウールが選ばれる4つのポイント

      • ポイント1ネット上で査定依頼!

        ポイント1
        ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
        今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
      • ポイント2全国1600社以上に対応!

        ポイント2
        国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
      • ポイント3最大6社と比較!

        ポイント3
        素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
      • ポイント4悪徳企業は排除!

        ポイント4
        お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

      初めての方へ

      イエウールを利用した不動産売却の流れ

      簡単登録アイコン
      1
      簡単登録
      査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
      一括依頼アイコン
      2
      一括依頼
      一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
      媒介契約の締結アイコン
      3
      媒介契約の締結
      査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
      不動産売買契約アイコン
      4
      不動産売買契約
      納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

      品川タワーフェイスに類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      港南9,200万品川駅816702LDK2019年 第1四半期
      港南8,300万品川駅1814803LDK2019年 第1四半期
      港南4,700万品川駅1814602LDK2019年 第1四半期
      港南8,600万品川駅816702LDK2019年 第1四半期
      港南7,000万品川駅816502019年 第1四半期
      港南10,000万品川駅18141002LDK2019年 第1四半期
      港南8,000万品川駅1814802LDK2019年 第1四半期
      港南6,600万天王洲アイル駅915753LDK2019年 第1四半期
      港南5,000万品川駅1813501LDK2018年 第4四半期
      港南4,100万品川駅1318452LDK2018年 第4四半期
      港南7,400万品川駅1813802LDK2018年 第4四半期
      港南8,000万品川駅1813853LDK2018年 第4四半期
      港南78,000万品川駅1813803LDK2018年 第4四半期
      港南5,500万品川駅1113502018年 第4四半期
      港南7,800万品川駅1113752LDK2018年 第4四半期

      ※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      品川タワーフェイス周辺のマンション情報

      同時期に品川タワーフェイスと条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(10~20年)のマンションは以下のとおりです。

      あなたマンションの売却価格をチェック

      大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較

      step1
      step2
      step3
      step4

      提携数は全国1600社以上

      • 住友林業ホームサービス
      • スターツピタットハウス
      • 三井住友トラスト不動産
      • 大京穴吹不動産
      • 近鉄不動産
      • みずほ信不動産
      • 大成有楽不動産販売