してぃたわーたかなわシティタワー高輪の売却査定・相場東京都 港区高輪1の23の23

「シティタワー高輪をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。シティタワー高輪をできるだけ早く、そして高く売るためには、シティタワー高輪やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、シティタワー高輪やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、シティタワー高輪があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

シティタワー高輪の概要

まずシティタワー高輪についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
シティタワー高輪の物件概要は、次の通りです。

マンション名シティタワー高輪所在地東京都 港区高輪1の23の23
交通JR京浜東北線 JR山手線 JR成田エクスプレス JR東海道本線(東京−熱海) JR横須賀線 京急本線「品川駅」徒歩10分 東京メトロ南北線 都営三田線「白金高輪駅」徒歩6分 東京メトロ南北線 都営三田線「白金台駅」徒歩11分 都営浅草線「高輪台駅」徒歩8分階建/構造地上35階/RC
建築年月2004年01月築年数築16年
総戸数365分譲時会社住友不動産
施工会社清水建設管理会社住友不動産建物サービス
小学校区高輪台小学校中学校区朝日中学校
土地権利所有権用途地域商業地域準住居地域

2004年3月に竣工されたシティタワー高輪は、地上35階の高層マンションです。港区高和に建てられています。 最寄り駅は、都営三田線と東京メトロ南北線が通っている白金高輪駅、東京メトロ南北線の白金台駅、都営浅草線 高輪台駅、京急本線 泉岳寺駅です。それぞれ徒歩15分以内で到着できます。なお、最寄り駅は白金高輪駅です。 山の手線の内側にあり、五反田や品川など、複数の街へ移動が可能です。近辺にはビジネス街も多く、商業地へのアクセスも便利です。 外壁には、石積みで出来た門柱があります。港区高輪は高級住宅が立ち並ぶ土地です。その土地柄に負けないよう、壮麗さを意識した作りとなっています。少し足を伸ばせば、高級百貨店もあります。

シティタワー高輪の売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都港区高輪

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      推定価格5,600万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

      シティタワー高輪に類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      高輪1,900万白金高輪駅816201K2019年 第1四半期
      高輪11,000万白金高輪駅615802LDK2019年 第1四半期
      高輪2,000万白金高輪駅818251DK2019年 第1四半期
      高輪2,900万泉岳寺駅116201K2019年 第1四半期
      高輪7,200万白金高輪駅614551LDK2018年 第4四半期
      高輪2,500万泉岳寺駅115201DK2018年 第4四半期
      高輪6,800万泉岳寺駅414551LDK2018年 第4四半期
      高輪5,400万高輪台駅415452LDK2018年 第4四半期
      高輪7,800万泉岳寺駅410501LDK2018年 第3四半期
      高輪2,700万泉岳寺駅115201K2018年 第3四半期
      高輪2,500万高輪台駅714201K2018年 第3四半期
      高輪6,100万高輪台駅713451DK2018年 第3四半期
      高輪2,600万高輪台駅512201K2018年 第3四半期
      高輪7,300万品川駅1020703LDK2018年 第2四半期
      高輪12,000万白金高輪駅714802LDK2018年 第2四半期

      ※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      シティタワー高輪周辺のマンション情報

      同時期にシティタワー高輪と条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(11~21年)のマンションは以下のとおりです。

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