ワテラスタワーレジデンスの売却査定・相場東京都 千代田区神田淡路町2の101

「ワテラスタワーレジデンスをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。ワテラスタワーレジデンスをできるだけ早く、そして高く売るためには、ワテラスタワーレジデンスやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、ワテラスタワーレジデンスやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、ワテラスタワーレジデンスがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

ワテラスタワーレジデンスの概要

まずワテラスタワーレジデンスについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
ワテラスタワーレジデンスの物件概要は、次の通りです。

マンション名ワテラスタワーレジデンス所在地東京都 千代田区神田淡路町2の101
交通JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」下車4分階建/構造地上41階/SRC
建築年月2013年03月築年数築7年
総戸数333分譲時会社安田不動産/東急不動産/東京建物
施工会社大成建設管理会社大成有楽不動産
小学校区昌平小学校中学校区麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
土地権利所有権用途地域商業地域

ワテラスタワーレジデンスは、東京都千代田区神田淡路町2丁目にあるタワーマンションです。ワテラスタワーレジデンスは、テーマとして「水」という街の情緒をデザインしています。大きなワテラスタワーレジデンスの特徴は、20階~41階に住戸があることです。眺望がいいのみでなく、セキュリティやプライバシーにも気を配っています。セキュリティの確認は、マンションに入る3階から、20階、さらに住戸玄関の3段階で行っています。入館できる人が絞り込まれるセキュリティゾーン、人の眼と機械の確認によるシステムによって、安心に気を配っています。また、プレミアムゲートをフロアの入り口に39階~41階は設置して、さらにセキュリティのチェックを図っています。

ワテラスタワーレジデンスの売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都千代田区神田淡路町

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      推定価格5,100万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      ワテラスタワーレジデンスに類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      神田淡路町20,000万淡路町駅361003LDK2019年 第1四半期
      神田淡路町9,500万新御茶ノ水駅35601LDK2018年 第1四半期
      神田淡路町5,300万淡路町駅34602LDK2017年 第4四半期
      神田淡路町14,000万淡路町駅33753LDK2016年 第1四半期
      神田淡路町18,000万淡路町駅321002LDK2015年 第4四半期
      神田淡路町15,000万淡路町駅32703LDK2015年 第4四半期
      神田淡路町13,000万淡路町駅32702LDK2015年 第3四半期
      神田淡路町20,000万淡路町駅321152LDK2015年 第2四半期
      神田淡路町26,000万淡路町駅321154LDK2015年 第2四半期
      神田淡路町14,000万淡路町駅32802LDK2015年 第1四半期
      神田淡路町14,000万淡路町駅311003LDK2014年 第1四半期
      神田淡路町11,000万淡路町駅31753LDK2014年 第1四半期
      神田淡路町14,000万新御茶ノ水駅20902LDK2013年 第4四半期
      神田淡路町16,000万御茶ノ水駅40210その他2013年 第3四半期
      神田淡路町11,000万新御茶ノ水駅30803LDK2012年 第4四半期

      ※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      ワテラスタワーレジデンス周辺のマンション情報

      同時期にワテラスタワーレジデンスと条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(2~12年)のマンションは以下のとおりです。

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