ハイタウン塩浜の売却査定・相場千葉県市川市塩浜四の二

「ハイタウン塩浜をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。ハイタウン塩浜をできるだけ早く、そして高く売るためには、ハイタウン塩浜やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、ハイタウン塩浜やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、ハイタウン塩浜があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

ハイタウン塩浜の売却価格をチェック

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ハイタウン塩浜の概要

まずハイタウン塩浜についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
ハイタウン塩浜の物件概要は、次の通りです。

マンション名ハイタウン塩浜所在地千葉県市川市塩浜四の二
交通JR京葉線「新浦安駅」徒歩18分 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩20分階建/構造地上11階/SRC
建築年月1981年12月築年数築39年
総戸数599分譲時会社
施工会社管理会社日本総合住生活
小学校区塩浜小学校中学校区塩浜中学校
土地権利所有権用途地域準住居地域

千葉県市川市塩浜にあるハイタウン塩浜は、昭和56年3月から昭和61年3月にかけて竣工された、モダンなマンションです。東京メトロ東西線 南行徳駅から、徒歩20分で到着します。雨の日や風の日も、ハイタウン塩浜なら安心です。 このマンションは、浦安や葛西など、主要駅へのアクセスが便利な場所に建てられています。臨海部への引っ越しをご希望の方や、神奈川方面へ移動される方に適しています。また、千葉県内や東京都心の施設に通われている方も、適しているマンションです。 ハイタウン塩浜は、大手町駅まで電車で20分圏内にあるマンションです。カモなど、複数の野鳥が集まるスポット「野鳥の楽園」が北東400mにあり、バードウォッチングも可能です。

ハイタウン塩浜の売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県市川市塩浜

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      面積

      推定価格1,300万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      ハイタウン塩浜に類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      塩浜1,500万市川塩浜駅1937602LDK2018年 第4四半期
      塩浜1,500万南行徳駅2033552LDK2018年 第3四半期
      塩浜1,000万南行徳駅2135602LDK2017年 第4四半期
      塩浜1,800万南行徳駅1936553LDK2017年 第3四半期
      塩浜1,600万新浦安駅2336903LDK2017年 第1四半期
      塩浜3,000万南行徳駅1835903LDK2017年 第1四半期
      塩浜1,800万南行徳駅2536602LDK2017年 第1四半期
      塩浜1,400万南行徳駅2036602LDK2017年 第1四半期
      塩浜1,600万南行徳駅1835603LDK2016年 第4四半期
      塩浜1,500万南行徳駅1835602LDK2016年 第4四半期
      塩浜1,200万市川塩浜駅1735602LDK2016年 第3四半期
      塩浜1,100万市川塩浜駅2332553DK2016年 第2四半期
      塩浜1,700万新浦安駅2335903LDK2016年 第2四半期
      塩浜1,100万南行徳駅2535603DK2016年 第2四半期
      塩浜2,000万新浦安駅2334901LDK2015年 第4四半期

      ※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      ハイタウン塩浜周辺のマンション情報

      同時期にハイタウン塩浜と条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(34~44年)のマンションは以下のとおりです。

      あなたマンションの売却価格をチェック

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