パークシティ市川の売却査定・相場千葉県 市川市市川南三丁目一二

「パークシティ市川をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。パークシティ市川をできるだけ早く、そして高く売るためには、パークシティ市川やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、パークシティ市川やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、パークシティ市川があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

パークシティ市川の売却価格をチェック

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パークシティ市川の概要

まずパークシティ市川についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
パークシティ市川の物件概要は、次の通りです。

マンション名パークシティ市川所在地千葉県 市川市市川南三丁目一二
交通JR中央・総武線 JR総武本線市川駅下車徒歩8分階建/構造地上24階/RC
建築年月2001年08月築年数築19年
総戸数815分譲時会社三井不動産/王子不動産
施工会社三井住友建設管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区市川小学校中学校区大洲中学校
土地権利所有権用途地域準住居地域

パークシティ市川は、2001年8月に建築された、地上24階建て、鉄筋コンクリート製の高層マンションです。このマンションは三井建設が施工しています。 総戸数は815戸で、アクセスは中央・総武緩行線、市川駅より徒歩9分です。 千葉街道沿いにあり、北側には総武本線が通っています。西には江戸川が流れており、河川敷は大規模な緑地となっています。電車を使って、江戸川区方面へと移動出来ます。 地上24階建ての高層マンションで、エレベーターを使い、行き来を行います。上階からは、市川市の景色が眺められます。 このマンションは、オートロックで、外壁はタイル貼りです。ゲストルームも用意されていますので、お客様をご招待する事も可能です。

パークシティ市川の売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県市川市市川南

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      面積

      推定価格2,500万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      パークシティ市川に類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      市川南3,800万市川駅717753LDK2019年 第1四半期
      市川南5,700万市川駅1116803LDK2018年 第1四半期
      市川南5,100万市川駅917803LDK2018年 第1四半期
      市川南4,600万市川駅1116752LDK2017年 第3四半期
      市川南5,200万市川駅1016853LDK2017年 第1四半期
      市川南4,300万市川駅914803LDK2016年 第4四半期
      市川南3,100万市川駅317503LDK2016年 第3四半期
      市川南4,300万市川駅914803LDK2016年 第3四半期
      市川南4,700万市川駅415753LDK2016年 第3四半期
      市川南5,200万市川駅1015853LDK2016年 第1四半期
      市川南5,500万市川駅1014904LDK2016年 第1四半期
      市川南3,500万市川駅913702LDK2015年 第4四半期
      市川南4,200万市川駅914753LDK2015年 第3四半期
      市川南3,500万市川駅617652LDK2015年 第2四半期
      市川南4,600万市川駅914803LDK2015年 第1四半期

      ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      パークシティ市川周辺のマンション情報

      同時期にパークシティ市川と条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(14~24年)のマンションは以下のとおりです。

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