せんちゅりーふぉれすとセンチュリーフォレストの売却査定・相場東京都渋谷区鶯谷町14

「センチュリーフォレストをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。センチュリーフォレストをできるだけ早く、そして高く売るためには、センチュリーフォレストやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、センチュリーフォレストやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、センチュリーフォレストがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

センチュリーフォレストの概要

まずセンチュリーフォレストについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
センチュリーフォレストの物件概要は、次の通りです。

マンション名センチュリーフォレスト所在地東京都渋谷区鶯谷町14
交通JR山手線 JR埼京線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線「渋谷駅」徒歩7分 東急東横線「代官山駅」徒歩8分階建/構造地上5階/RC
建築年月2011年11月築年数築9年
総戸数244分譲時会社
施工会社鹿島建設管理会社鹿島建物総合管理
小学校区猿楽小学校中学校区鉢山中学校
土地権利所有権用途地域第一種中高層住居専用地域

センチュリーフォレストは、渋谷と代官山を結ぶ丘の上の東京都渋谷区鶯谷町にあります。センチュリーフォレストの敷地は約11000㎡もあり、全244邸、6棟から構成されています。幅8mの並木道が、マンションに寄り添うようにあります。並木道は約167mも続いており、有機的にいろいろな種類の樹々が連なって、安らぎと落ち着きをもたらしてくれます。 センチュリーフォレストの約1,000㎡の庭園では、季節の訪れを緑の多彩な息吹が告げてくれます。このセンチュリーフォレストを訪問する人が初めに目にするのは、庭園のスペースです。華やぎを桜が春には添え、優しい木陰を夏にはつくり、紅葉が秋には鮮やかに色づきます。緑は庭園から始まり、街区全体をやがて包み込んで、樹々に囲まれた暮らしを彩ってくれます。

センチュリーフォレストの売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都渋谷区鶯谷町

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      推定価格4,700万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      センチュリーフォレストに類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      鶯谷町3,700万渋谷駅78301K2018年 第2四半期
      鶯谷町5,000万渋谷駅75301DK2015年 第4四半期
      鶯谷町3,600万渋谷駅75301K2015年 第1四半期
      鶯谷町3,000万渋谷駅84301K2014年 第1四半期
      鶯谷町3,400万渋谷駅74301R2014年 第1四半期
      鶯谷町5,500万渋谷駅71501LDK2011年 第1四半期
      鶯谷町3,200万渋谷駅71301K2011年 第1四半期
      鶯谷町5,700万渋谷駅71551LDK2011年 第1四半期
      鶯谷町3,900万渋谷駅7030その他2010年 第4四半期
      鶯谷町3,700万渋谷駅70301K2010年 第4四半期
      鶯谷町140万渋谷駅70501LDK2010年 第4四半期
      鶯谷町3,600万渋谷駅80301K2010年 第4四半期
      鶯谷町3,500万渋谷駅70301K2010年 第4四半期
      鶯谷町3,500万渋谷駅70301K2010年 第3四半期
      鶯谷町5,000万渋谷駅70301LDK2010年 第3四半期

      ※ 表示されている情報は、2016年第4四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      センチュリーフォレスト周辺のマンション情報

      同時期にセンチュリーフォレストと条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(4~14年)のマンションは以下のとおりです。

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