くがやまがーでんひるず久我山ガーデンヒルズの売却査定・相場東京都世田谷区北烏山七-二五
「久我山ガーデンヒルズをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。久我山ガーデンヒルズをできるだけ早く、そして高く売るためには、久我山ガーデンヒルズやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、久我山ガーデンヒルズやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、久我山ガーデンヒルズがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。
久我山ガーデンヒルズの概要
まず久我山ガーデンヒルズについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
久我山ガーデンヒルズの物件概要は、次の通りです。
マンション名 | 久我山ガーデンヒルズ | 所在地 | 東京都世田谷区北烏山七-二五 |
---|---|---|---|
交通 | 京王井の頭線久我山駅下車徒歩12分 | 階建/構造 | 地上6階/RC |
建築年月 | 2005年01月 | 築年数 | 築16年 |
総戸数 | 405 | 分譲時会社 | 住友不動産 |
施工会社 | 三井住友建設 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
小学校区 | 給田小学校 | 中学校区 | 烏山中学校 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
久我山ガーデンヒルズは、10棟の建物から構成されている大規模マンションに該当します。竣工が2005年1月のRC構造となっており地上6階建ての建物が7棟、地上3階建ての建物が3棟の合計10棟となっております。総戸数405戸を有する大規模マンションで分譲賃貸マンションに該当します。 交通公共機関のアクセスは京王井の頭線の久我山駅から車で8分、徒歩で16分の距離にあります。共有施設となっているエントランスはすべての建物で設けており車の乗降用スペースがあります。その他にもカフェテラスやフィットネスセンターそしてシアタールームを利用することができます。近隣施設も充実しておりショッピングなどのスーパーは深夜まで営業しております。
久我山ガーデンヒルズの売却価格相場
またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 久我山ガーデンヒルズが位置する北烏山の売却相場はどのようになっているでしょうか?
北烏山は世田谷区の中でも売却相場が傾向
(坪単価 円)
(坪単価 円)
久我山ガーデンヒルズが位置する北烏山で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。
1㎡あたりの売却価格 | |
---|---|
1年前との比較 | |
平均との比較 | |
1㎡あたりのランキング |
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
売却活動時にライバルとなるマンションの傾向
マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。
最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。
- 【類似マンションとは?】
- 同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例
久我山ガーデンヒルズ周辺のマンション情報
同エリアで築年数が±5年以内(11~21年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山一-四七-二四
- 築年数
- 14年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山3-9-7
- 築年数
- 15年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山四丁目三九
- 築年数
- 20年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山4-39
- 築年数
- 20年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山4-39
- 築年数
- 20年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山6−11−3
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山6−32−10
- 築年数
- 14年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山6丁目11-3
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山6の11
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山6
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山六の一一の三
- 築年数
- 14年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山7-22-14
- 築年数
- 17年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山7丁目25-6
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山7丁目20の8
- 築年数
- 18年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山7丁目
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山七丁目
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山7丁目
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山7
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山7丁目
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山7丁目
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山7
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山七丁目
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山七-二五-七
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山七丁目二五の二
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山7-25-5
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山7の25の8
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山七-二五-四
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山7丁目25の3
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山8丁目13−25
- 築年数
- 13年
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山8-21-5
- 築年数
- 21年
久我山ガーデンヒルズがあるエリアの不動産会社を調べてみよう
マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
イエウールが提携している北烏山の不動産会社の一部をご紹介します。
久我山ガーデンヒルズの売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ
ここまで久我山ガーデンヒルズの売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
久我山ガーデンヒルズをより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
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推定価格4,100万円
※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。