るーぶるきょうどうルーブル経堂の売却査定・相場東京都 世田谷区経堂1丁目41の17

「ルーブル経堂をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。ルーブル経堂をできるだけ早く、そして高く売るためには、ルーブル経堂やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、ルーブル経堂やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、ルーブル経堂があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

ルーブル経堂の概要

まずルーブル経堂についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
ルーブル経堂の物件概要は、次の通りです。

マンション名ルーブル経堂所在地東京都 世田谷区経堂1丁目41の17
交通小田急小田原線「経堂駅」徒歩6分小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩9分階建/構造地上5階/RC
建築年月2005年08月築年数築15年
総戸数24分譲時会社TFDコーポレーション
施工会社小俣組管理会社TFDコミュニティ
小学校区桜丘小学校中学校区桜丘中学校
土地権利所有権用途地域準工業地域

ルーブル経堂が地上5階建ての分譲マンションで、2005年8月に竣工されていて総戸数は24戸。世田谷区経堂にあり、駐車場や駐輪場はなく、間取りも様々となっています。 小田急小田原線経堂駅から徒歩10分、小田急小田原線千歳船橋駅からは徒歩11分のアクセスで、エントランスにはオートロック、エレベーターや宅配ボックス、敷地内ゴミ置き場が設備されています。 都市ガスがひかれており経済的ですし、間取りは1Kで一人暮らしの方に最適です。 縦長の部屋となっていますが、収納設備が整っており、シューズボックス付きのお部屋です。洋室は8帖あり、常に防犯カメラが作動し、セキュリティが充実していることから学生の一人暮らしにも適しているでしょう。

ルーブル経堂の売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都世田谷区経堂

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      推定価格4,000万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      ルーブル経堂に類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      経堂2,300万千歳船橋駅312251K2018年 第4四半期
      経堂3,700万経堂駅319401LDK2018年 第3四半期
      経堂5,000万経堂駅1017502LDK2018年 第3四半期
      経堂2,300万千歳船橋駅312251LDK2018年 第3四半期
      経堂2,100万経堂駅812251K2017年 第2四半期
      経堂2,400万千歳船橋駅814301DK2017年 第2四半期
      経堂1,900万千歳船橋駅712301K2016年 第4四半期
      経堂7,900万千歳船橋駅718752LDK2016年 第3四半期
      経堂4,200万経堂駅615452DK2016年 第2四半期
      経堂1,500万千歳船橋駅71230その他2016年 第2四半期
      経堂1,800万経堂駅810251DK2015年 第3四半期
      経堂3,000万経堂駅1014451LDK2015年 第3四半期
      経堂4,300万経堂駅613502DK2015年 第2四半期
      経堂6,300万千歳船橋駅412702LDK2015年 第1四半期
      経堂3,200万経堂駅912502LDK2014年 第4四半期

      ※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      ルーブル経堂周辺のマンション情報

      同時期にルーブル経堂と条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(10~20年)のマンションは以下のとおりです。

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