あでにうむかみのげひるずアデニウム上野毛ヒルズの売却査定・相場東京都 世田谷区野毛2の20の23

「アデニウム上野毛ヒルズをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。アデニウム上野毛ヒルズをできるだけ早く、そして高く売るためには、アデニウム上野毛ヒルズやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、アデニウム上野毛ヒルズやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、アデニウム上野毛ヒルズがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

アデニウム上野毛ヒルズの売却価格をチェック

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アデニウム上野毛ヒルズの概要

まずアデニウム上野毛ヒルズについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
アデニウム上野毛ヒルズの物件概要は、次の通りです。

マンション名アデニウム上野毛ヒルズ所在地東京都 世田谷区野毛2の20の23
交通東急大井町線「等々力駅」徒歩12分東急大井町線「上野毛駅」徒歩12分階建/構造地上5階/RC
建築年月2002年02月築年数築18年
総戸数44分譲時会社ジョイント・コーポレーション
施工会社三井建設管理会社大京アステージ
小学校区旭小学校中学校区駒留中学校
土地権利所有権用途地域第一種低層住居専用地域

アデニウム上野毛ヒルズは東京都世田谷区野毛に建つマンションで、東急大井町線等々力駅まで徒歩約12分という駅チカ物件です。ゴージャスな外観が魅力的で、明らかに周囲のマンションとの違いを見せつけた個性溢れるデザイナーズマンションとなっています。特徴としては床や天井が2重になっており高い防音性能を誇るほか、キッチンにドイツ製の設備機器を使用していたり、リビングにはビルトインエアコンが設置されていますからインテリアの邪魔をしません。また、テレビモニター付きインターフォンやディンプルキーを標準装備としていますし、セコムセキュリティシステムの採用により強固で堅牢な防犯体制が自慢の物件となっています。なおこちらの物件は平成14年2月の竣工となります。

アデニウム上野毛ヒルズの売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都世田谷区野毛

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      推定価格3,600万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      アデニウム上野毛ヒルズに類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      野毛4,900万上野毛駅1314752LDK2019年 第1四半期
      野毛5,700万上野毛駅1314853LDK2019年 第1四半期
      野毛4,400万上野毛駅1221652LDK2018年 第2四半期
      野毛4,500万等々力駅815451LDK2018年 第2四半期
      野毛4,600万上野毛駅1312703LDK2017年 第4四半期
      野毛4,000万上野毛駅1119603LDK2017年 第2四半期
      野毛4,900万上野毛駅1118652LDK2015年 第3四半期
      野毛6,000万等々力駅1319752LDK2015年 第3四半期
      野毛3,500万上野毛駅1416553LDK2014年 第4四半期
      野毛3,100万等々力駅811451LDK2014年 第3四半期
      野毛4,400万上野毛駅139703LDK2014年 第1四半期
      野毛4,500万上野毛駅1115854LDK2013年 第1四半期
      野毛2,200万等々力駅810301LDK2013年 第1四半期
      野毛3,900万二子玉川駅198703LDK2013年 第1四半期
      野毛4,400万二子玉川駅198753LDK2013年 第1四半期

      ※ 表示されている情報は、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第2四半期、2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      アデニウム上野毛ヒルズ周辺のマンション情報

      同時期にアデニウム上野毛ヒルズと条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(13~23年)のマンションは以下のとおりです。

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