ぴあーすみしゅくピアース三宿の売却査定・相場東京都世田谷区池尻2の7の6

「ピアース三宿をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。ピアース三宿をできるだけ早く、そして高く売るためには、ピアース三宿やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、ピアース三宿やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、ピアース三宿があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

ピアース三宿の概要

まずピアース三宿についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
ピアース三宿の物件概要は、次の通りです。

マンション名ピアース三宿所在地東京都世田谷区池尻2の7の6
交通東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分東急田園都市線 東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩10分階建/構造地上8階/RC
建築年月2005年11月築年数築15年
総戸数40分譲時会社モリモト
施工会社太平工業管理会社モリモトクオリティ
小学校区池尻小学校中学校区三宿中学校
土地権利所有権用途地域準住居地域

ピアース三宿は2005年12月に竣工したマンションであり、鉄筋コンクリート造りの8階建てです。 世田谷区の池尻に所在しており、最寄り駅の田園都市線の三軒茶屋駅までは徒歩11分となっています。 また、池尻大橋駅までは徒歩10分となっているため、電車を利用しやすい立地です。 駅までは平坦な道が続いているため、とても快適に駅まで向かえます。 室内には床暖房があり、ウォークインクロゼットやシステムキッチン、浴室乾燥機といった設備が整っています。 テレビ付きインターホンがあり、セキュリティは充実しています。 宅配ボックスやバイク置き場があり、便利に使える設備が整っています。 相談をすればペットを飼うことができるマンションです。 全居室はフローリングとなっており、キレイな部屋です。

ピアース三宿の売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都世田谷区池尻

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      推定価格4,000万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      ピアース三宿に類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      池尻7,900万駒場東大前駅612652LDK2019年 第1四半期
      池尻3,800万池尻大橋駅817401LDK2018年 第2四半期
      池尻13,000万池尻大橋駅89952LDK2017年 第4四半期
      池尻6,000万池尻大橋駅515753LDK2017年 第3四半期
      池尻8,000万池尻大橋駅89602LDK2017年 第3四半期
      池尻6,500万駒場東大前駅610652LDK2017年 第3四半期
      池尻8,100万池尻大橋駅89702LDK2017年 第2四半期
      池尻6,400万池尻大橋駅1013702LDK2017年 第2四半期
      池尻9,700万池尻大橋駅89802LDK2017年 第1四半期
      池尻6,500万池尻大橋駅1013752017年 第1四半期
      池尻6,600万池尻大橋駅1013703LDK2017年 第1四半期
      池尻6,300万池尻大橋駅1013653LDK2017年 第1四半期
      池尻7,200万池尻大橋駅89602LDK2017年 第1四半期
      池尻4,200万池尻大橋駅417451LDK2016年 第4四半期
      池尻5,500万池尻大橋駅1012753LDK2016年 第4四半期

      ※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      ピアース三宿周辺のマンション情報

      同時期にピアース三宿と条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(10~20年)のマンションは以下のとおりです。

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