ぴあーすみしゅくピアース三宿の売却査定・相場東京都世田谷区池尻2の7の6
「ピアース三宿をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。ピアース三宿をできるだけ早く、そして高く売るためには、ピアース三宿やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、ピアース三宿やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、ピアース三宿があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。
ピアース三宿の概要
まずピアース三宿についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
ピアース三宿の物件概要は、次の通りです。
マンション名 | ピアース三宿 | 所在地 | 東京都世田谷区池尻2の7の6 |
---|---|---|---|
交通 | 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分東急田園都市線 東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩10分 | 階建/構造 | 地上8階/RC |
建築年月 | 2005年11月 | 築年数 | 築16年 |
総戸数 | 40 | 分譲時会社 | モリモト |
施工会社 | 太平工業 | 管理会社 | モリモトクオリティ |
小学校区 | 池尻小学校 | 中学校区 | 三宿中学校 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 準住居地域 |
ピアース三宿は2005年12月に竣工したマンションであり、鉄筋コンクリート造りの8階建てです。 世田谷区の池尻に所在しており、最寄り駅の田園都市線の三軒茶屋駅までは徒歩11分となっています。 また、池尻大橋駅までは徒歩10分となっているため、電車を利用しやすい立地です。 駅までは平坦な道が続いているため、とても快適に駅まで向かえます。 室内には床暖房があり、ウォークインクロゼットやシステムキッチン、浴室乾燥機といった設備が整っています。 テレビ付きインターホンがあり、セキュリティは充実しています。 宅配ボックスやバイク置き場があり、便利に使える設備が整っています。 相談をすればペットを飼うことができるマンションです。 全居室はフローリングとなっており、キレイな部屋です。
ピアース三宿の売却価格相場
またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 ピアース三宿が位置する池尻の売却相場はどのようになっているでしょうか?
池尻は世田谷区の中でも売却相場が傾向
(坪単価 円)
(坪単価 円)
ピアース三宿が位置する池尻で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。
1㎡あたりの売却価格 | |
---|---|
1年前との比較 | |
平均との比較 | |
1㎡あたりのランキング |
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
売却活動時にライバルとなるマンションの傾向
マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。
最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。
- 【類似マンションとは?】
- 同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例
ピアース三宿周辺のマンション情報
同エリアで築年数が±5年以内(11~21年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。
- 住所
- 東京都世田谷区池尻2丁目35の10
- 築年数
- 19年
- 住所
- 東京都世田谷区池尻三丁目一八の三三
- 築年数
- 19年
- 住所
- 東京都世田谷区池尻3丁目27−22
- 築年数
- 15年
- 住所
- 東京都世田谷区池尻3-12-10
- 築年数
- 18年
- 住所
- 東京都世田谷区池尻4-28-21
- 築年数
- 17年
- 住所
- 東京都世田谷区池尻四-八-一
- 築年数
- 13年
- 住所
- 東京都世田谷区池尻4の10の1
- 築年数
- 14年
- 住所
- 東京都世田谷区池尻四丁目九-二〇
- 築年数
- 17年
- 住所
- 東京都世田谷区池尻4
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都世田谷区池尻四
- 築年数
- 14年
- 住所
- 東京都世田谷区池尻4
- 築年数
- 17年
- 住所
- 東京都世田谷区池尻四丁目
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都世田谷区赤堤1の42の13
- 築年数
- 11年
- 住所
- 東京都世田谷区赤堤1
- 築年数
- 11年
- 住所
- 東京都世田谷区赤堤2丁目8-9
- 築年数
- 18年
- 住所
- 東京都世田谷区赤堤三-三五-一四
- 築年数
- 18年
- 住所
- 東京都世田谷区赤堤3-11-16
- 築年数
- 18年
- 住所
- 東京都世田谷区赤堤3の27の17
- 築年数
- 15年
- 住所
- 東京都世田谷区赤堤3
- 築年数
- 18年
- 住所
- 東京都世田谷区赤堤4丁目7-24
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都世田谷区赤堤4
- 築年数
- 15年
- 住所
- 東京都世田谷区赤堤五丁目一-三
- 築年数
- 17年
- 住所
- 東京都世田谷区赤堤五丁目四三-二
- 築年数
- 19年
- 住所
- 東京都世田谷区宇奈根2-5-2
- 築年数
- 18年
- 住所
- 東京都世田谷区宇奈根2-3-19
- 築年数
- 15年
- 住所
- 東京都世田谷区宇奈根2
- 築年数
- 18年
- 住所
- 東京都世田谷区梅丘2丁目24-13
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都世田谷区梅丘2の22の5
- 築年数
- 20年
- 住所
- 東京都世田谷区梅丘2-20-22
- 築年数
- 14年
- 住所
- 東京都世田谷区梅丘2丁目21-29
- 築年数
- 19年
ピアース三宿があるエリアの不動産会社を調べてみよう
マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
イエウールが提携している池尻の不動産会社の一部をご紹介します。
ピアース三宿の売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ
ここまでピアース三宿の売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
ピアース三宿をより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
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推定価格4,100万円
※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。