せたがーでんはうす瀬田ガーデンハウスの売却査定・相場東京都世田谷区瀬田5丁目1の16

「瀬田ガーデンハウスをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。瀬田ガーデンハウスをできるだけ早く、そして高く売るためには、瀬田ガーデンハウスやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、瀬田ガーデンハウスやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、瀬田ガーデンハウスがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

瀬田ガーデンハウスの売却価格をチェック

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瀬田ガーデンハウスの概要

まず瀬田ガーデンハウスについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
瀬田ガーデンハウスの物件概要は、次の通りです。

マンション名瀬田ガーデンハウス所在地東京都世田谷区瀬田5丁目1の16
交通東急田園都市線用賀駅下車10分階建/構造地上11階/RC
建築年月2002年02月築年数築18年
総戸数49分譲時会社住友不動産
施工会社清水建設管理会社住友不動産建物サービス
小学校区瀬田小学校中学校区瀬田中学校
土地権利所有権用途地域準住居地域近隣商業地域

瀬田ガーデンハウスは2002年2月に竣工されたマンションであり、東京都世田谷区の瀬田に所在しています。 最寄り駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩9分となっています。 総戸数が49戸であり、地上11階建てで駐車場があります。 環八がそばにあるのですが、ビルの造りが工夫されているために騒音が中まで届かないようになっています。 快適な住環境を提供していて、周囲にはスーパーをはじめとした商業施設が点在しているため、買い物に苦労することはないでしょう。 車や電車を使うことによって交通はとても快適であり、通勤やその他の用事で都内へ気軽に向かえます。 ゴミ置き場は24時間利用可能なため、いつでもゴミ出しができます。 宅配ボックスがあるため、不在中でも荷物を受け取れます。

瀬田ガーデンハウスの売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都世田谷区瀬田

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      面積

      推定価格3,600万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      瀬田ガーデンハウスに類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      瀬田1,500万上野毛駅523201K2019年 第1四半期
      瀬田970万上野毛駅522201K2018年 第4四半期
      瀬田2,500万用賀駅1514201K2018年 第4四半期
      瀬田1,900万上野毛駅522201LDK2018年 第3四半期
      瀬田3,300万用賀駅821502LDK2018年 第2四半期
      瀬田5,500万用賀駅916703LDK2018年 第2四半期
      瀬田1,700万用賀駅921201K2018年 第2四半期
      瀬田2,000万用賀駅821251LDK2018年 第1四半期
      瀬田1,700万上野毛駅913201K2017年 第3四半期
      瀬田7,200万用賀駅10201154LDK2017年 第3四半期
      瀬田2,000万上野毛駅913201K2017年 第2四半期
      瀬田400万二子玉川駅1119251K2016年 第4四半期
      瀬田3,000万用賀駅819351LDK2016年 第4四半期
      瀬田1,900万用賀駅819251DK2016年 第2四半期
      瀬田4,000万用賀駅721503LDK2016年 第2四半期

      ※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      瀬田ガーデンハウス周辺のマンション情報

      同時期に瀬田ガーデンハウスと条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(13~23年)のマンションは以下のとおりです。

      あなたマンションの売却価格をチェック

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