さくらかん桜館の売却査定・相場東京都 世田谷区桜一丁目六二−七
「桜館をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。桜館をできるだけ早く、そして高く売るためには、桜館やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、桜館やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、桜館があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。
桜館の概要
まず桜館についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
桜館の物件概要は、次の通りです。
マンション名 | 桜館 | 所在地 | 東京都 世田谷区桜一丁目六二−七 |
---|---|---|---|
交通 | 小田急小田原線「経堂駅」下車6分 | 階建/構造 | 地上3階/RC |
建築年月 | 2002年08月 | 築年数 | 築19年 |
総戸数 | 8 | 分譲時会社 | |
施工会社 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | |
小学校区 | 世田谷小学校 | 中学校区 | 桜木中学校 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
世田谷区経堂にあるマンション桜館は、住宅地の中にあるマンションで竣工が2002年8月に地上3階建て地下1階建ての鉄筋コンクリート造の総戸数8戸を有する賃貸物件のマンションです。世田谷区の閑静な住宅街の中にあるマンションで、周辺にはスーパーなどのお店があり買い物に便利な地域です。 公共交通機関のアクセスでは東急世田谷線の宮の坂駅が徒歩11分、東急小田原線の経堂駅が徒歩9分の距離にある駅近のマンションとなります。東急小田原線を利用することで新宿駅に乗り換えをせずに行くことができます。オートロックやテレビモニター付きのインターホンの設備があるマンションです。すべての部屋が南向きとなっており日当たりの良い部屋ばかりです。
桜館の売却価格相場
またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 桜館が位置する桜の売却相場はどのようになっているでしょうか?
桜は世田谷区の中でも売却相場が傾向
(坪単価 円)
(坪単価 円)
桜館が位置する桜で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。
1㎡あたりの売却価格 | |
---|---|
1年前との比較 | |
平均との比較 | |
1㎡あたりのランキング |
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
売却活動時にライバルとなるマンションの傾向
マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。
最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。
- 【類似マンションとは?】
- 同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例
桜館周辺のマンション情報
同エリアで築年数が±5年以内(14~24年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。
- 住所
- 東京都世田谷区桜1丁目31-26
- 築年数
- 22年
- 住所
- 東京都世田谷区桜1丁目27の32
- 築年数
- 14年
- 住所
- 東京都世田谷区桜1丁目
- 築年数
- 14年
- 住所
- 東京都世田谷区桜2丁目16-12
- 築年数
- 17年
- 住所
- 東京都世田谷区桜2−21−23
- 築年数
- 21年
- 住所
- 東京都世田谷区桜2丁目4の1
- 築年数
- 18年
- 住所
- 東京都世田谷区桜2丁目10-15
- 築年数
- 22年
- 住所
- 東京都世田谷区桜3丁目25−26
- 築年数
- 18年
- 住所
- 東京都世田谷区桜三丁目二三の一
- 築年数
- 15年
- 住所
- 東京都世田谷区桜3-12-6
- 築年数
- 21年
- 住所
- 東京都世田谷区桜3-17-8
- 築年数
- 21年
- 住所
- 東京都世田谷区桜3丁目2の13
- 築年数
- 21年
- 住所
- 東京都世田谷区桜3丁目25の8
- 築年数
- 21年
- 住所
- 東京都世田谷区桜3丁目2-4
- 築年数
- 20年
- 住所
- 東京都世田谷区桜3-19-24
- 築年数
- 20年
- 住所
- 東京都世田谷区桜3丁目
- 築年数
- 20年
- 住所
- 東京都世田谷区桜3丁目30-14
- 築年数
- 18年
- 住所
- 東京都世田谷区赤堤2丁目8-9
- 築年数
- 18年
- 住所
- 東京都世田谷区赤堤二丁目三二-一四
- 築年数
- 22年
- 住所
- 東京都世田谷区赤堤二丁目七-八
- 築年数
- 24年
- 住所
- 東京都世田谷区赤堤3丁目31の1
- 築年数
- 23年
- 住所
- 東京都世田谷区赤堤三-三五-一四
- 築年数
- 18年
- 住所
- 東京都世田谷区赤堤三-二-一七
- 築年数
- 21年
- 住所
- 東京都世田谷区赤堤3-11-16
- 築年数
- 18年
- 住所
- 東京都世田谷区赤堤3の27の17
- 築年数
- 15年
- 住所
- 東京都世田谷区赤堤3
- 築年数
- 18年
- 住所
- 東京都世田谷区赤堤4丁目7-24
- 築年数
- 16年
- 住所
- 東京都世田谷区赤堤4
- 築年数
- 15年
- 住所
- 東京都世田谷区赤堤五丁目一-三
- 築年数
- 17年
- 住所
- 東京都世田谷区赤堤五丁目一一-四
- 築年数
- 22年
桜館があるエリアの不動産会社を調べてみよう
マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
イエウールが提携している桜の不動産会社の一部をご紹介します。
桜館の売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ
ここまで桜館の売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
桜館をより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
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推定価格3,700万円
※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。