ろいやるしーずんせたロイヤルシーズン瀬田の売却査定・相場東京都 世田谷区瀬田4の40の14

「ロイヤルシーズン瀬田をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。ロイヤルシーズン瀬田をできるだけ早く、そして高く売るためには、ロイヤルシーズン瀬田やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、ロイヤルシーズン瀬田やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、ロイヤルシーズン瀬田があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

ロイヤルシーズン瀬田の概要

まずロイヤルシーズン瀬田についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
ロイヤルシーズン瀬田の物件概要は、次の通りです。

マンション名ロイヤルシーズン瀬田所在地東京都 世田谷区瀬田4の40の14
交通東急田園都市線用賀駅下車徒歩16分階建/構造地上3階/RC
建築年月2008年07月築年数築12年
総戸数31分譲時会社末長組
施工会社末長組管理会社東急コミュニティー
小学校区二子玉川小学校中学校区瀬田中学校
土地権利所有権用途地域第一種低層住居専用地域

ロイヤルシーズン瀬田は東京都世田谷区の瀬田に位置するマンションです。 2008年7月に竣工されて、総戸数は31、地上4階建てとなっています。 最寄り駅は東急田園都市線の田無駅が徒歩14分、二子玉川駅が徒歩18分です。 緑が豊富に存在している地域であり、住宅街の中に位置しているため、周辺環境は素晴らしいです。 砧公園が近くにあるため、自然を身近に感じることができる場所です。 入り口にはオートロックがあるため、防犯への備えは万全です。 駐車場や駐輪場、バイク置き場が設置されています。 落ち着いた雰囲気のデザインとなっており、周囲の風景の中に上手く溶け込んでいて、とてもセンスが良い外観をしています。 近くにはスーパーをはじめとして便利なお店があります。

ロイヤルシーズン瀬田の売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都世田谷区瀬田

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      推定価格4,400万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      ロイヤルシーズン瀬田に類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      瀬田2,500万用賀駅1514201K2018年 第4四半期
      瀬田4,800万上野毛駅96552LDK2018年 第3四半期
      瀬田9,400万用賀駅106803LDK2018年 第3四半期
      瀬田5,500万用賀駅916703LDK2018年 第2四半期
      瀬田1,700万上野毛駅913201K2017年 第3四半期
      瀬田2,800万用賀駅87301DK2017年 第2四半期
      瀬田2,000万上野毛駅913201K2017年 第2四半期
      瀬田2,800万用賀駅87351DK2017年 第1四半期
      瀬田6,600万用賀駅168752LDK2016年 第4四半期
      瀬田7,000万二子玉川駅1010753LDK2016年 第3四半期
      瀬田3,400万用賀駅86351LDK2016年 第3四半期
      瀬田4,900万用賀駅108601LDK2016年 第2四半期
      瀬田6,800万上野毛駅117853LDK2015年 第4四半期
      瀬田1,400万二子玉川駅1111251K2015年 第4四半期
      瀬田5,600万用賀駅913653LDK2015年 第4四半期

      ※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      ロイヤルシーズン瀬田周辺のマンション情報

      同時期にロイヤルシーズン瀬田と条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(7~17年)のマンションは以下のとおりです。

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