ぐらんどひるずせいじょうグランドヒルズ成城の売却査定・相場東京都世田谷区成城1丁目20-8

「グランドヒルズ成城をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。グランドヒルズ成城をできるだけ早く、そして高く売るためには、グランドヒルズ成城やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、グランドヒルズ成城やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、グランドヒルズ成城があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

グランドヒルズ成城の概要

まずグランドヒルズ成城についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
グランドヒルズ成城の物件概要は、次の通りです。

マンション名グランドヒルズ成城所在地東京都世田谷区成城1丁目20-8
交通小田急小田原線成城学園前駅下車7分階建/構造地上6階/RC
建築年月2008年12月築年数築12年
総戸数36分譲時会社住友不動産
施工会社竹中工務店管理会社住友不動産建物サービス
小学校区明正小学校中学校区砧中学校
土地権利所有権用途地域準住居地域

グランドヒルズ成城は2008年12月に完成したマンションであり、世田谷区の成城に立地しています。 総戸数は36戸であり、最寄り駅は小田急小田原線の成城学園前駅であるため、鉄道は利用しやすいです。 駅までの道は平坦になっていて、鉄道を利用する場合は快適に通勤できるでしょう。 周辺にはおしゃれなショップやレストラン、カフェなどがあり、キレイに整備された並木道があるなど、環境がとても良いです。 成城は長い歴史を誇る住宅街であり、治安が良くて、落ち着いた環境が整っています。 マンションの外観は成城の雰囲気にふさわしいメタリックで質感がとてもよく、高級感を得られます。 24時間のセキュリティシステムが用意されており、防犯体制は万全に整っているため、安心して暮らせます。

グランドヒルズ成城の売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都世田谷区成城

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      グランドヒルズ成城に類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
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      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      成城7,500万成城学園前駅811702LDK2019年 第1四半期
      成城6,600万成城学園前駅18151003LDK2018年 第1四半期
      成城5,900万成城学園前駅159753LDK2018年 第1四半期
      成城7,400万成城学園前駅159853LDK2018年 第1四半期
      成城7,000万成城学園前駅911751LDK2017年 第4四半期
      成城5,600万成城学園前駅1611752017年 第4四半期
      成城4,300万成城学園前駅1512702017年 第4四半期
      成城6,700万成城学園前駅913803LDK2017年 第4四半期
      成城7,100万成城学園前駅18141053LDK2017年 第4四半期
      成城16,000万成城学園前駅891153LDK2017年 第3四半期
      成城5,600万成城学園前駅1611753LDK2017年 第3四半期
      成城6,200万成城学園前駅1814802LDK2017年 第3四半期
      成城6,100万成城学園前駅913853LDK2017年 第3四半期
      成城13,000万成城学園前駅511953LDK2017年 第3四半期
      成城6,000万成城学園前駅158803LDK2017年 第2四半期

      ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      グランドヒルズ成城周辺のマンション情報

      同時期にグランドヒルズ成城と条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(7~17年)のマンションは以下のとおりです。

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