きょうどうれじでんす経堂レジデンスの売却査定・相場東京都 世田谷区経堂4丁目10の18

「経堂レジデンスをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。経堂レジデンスをできるだけ早く、そして高く売るためには、経堂レジデンスやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、経堂レジデンスやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、経堂レジデンスがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

経堂レジデンスの売却価格をチェック

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経堂レジデンスの概要

まず経堂レジデンスについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
経堂レジデンスの物件概要は、次の通りです。

マンション名経堂レジデンス所在地東京都 世田谷区経堂4丁目10の18
交通小田急小田原線「千歳船橋駅」下車徒歩4分階建/構造地上5階/RC
建築年月2003年02月築年数築17年
総戸数67分譲時会社
施工会社管理会社三菱地所コミュニティ
小学校区桜丘小学校中学校区桜丘中学校
土地権利所有権用途地域第一種低層住居専用地域

経堂レジデンスは東京都世田谷区に建つマンションで、小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩五分という恵まれた環境にあります。駅へも近いことから人気も高く、都心や副都心方面のへのアクセスも良好と言えるでしょう。築年月は2003年の2月となり、間取りは2LDK~4LDKとゆったりとしたスペースを兼ね備えています。一人暮らしではやや広いと感じるかもしれませんが、結婚を控えたカップルで住むというのも良いですし、大家族でも対応できる懐の広さを兼ね備えています。また、世田谷区経堂という比較的品位ある土地柄ですから小さなお子さんを持つ家庭の方にもおススメできる物件と言えるでしょう。一度検討してみるのも良いのではないでしょうか。

経堂レジデンスの売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都世田谷区経堂

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      面積

      推定価格3,700万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      経堂レジデンスに類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      経堂4,500万経堂駅821552LDK2019年 第1四半期
      経堂2,300万千歳船橋駅312251K2018年 第4四半期
      経堂3,700万経堂駅319401LDK2018年 第3四半期
      経堂5,000万経堂駅1017502LDK2018年 第3四半期
      経堂2,300万千歳船橋駅312251LDK2018年 第3四半期
      経堂4,400万千歳船橋駅322603LDK2018年 第1四半期
      経堂4,300万経堂駅621552LDK2017年 第4四半期
      経堂2,100万経堂駅812251K2017年 第2四半期
      経堂2,400万千歳船橋駅814301DK2017年 第2四半期
      経堂1,900万千歳船橋駅712301K2016年 第4四半期
      経堂7,900万千歳船橋駅718752LDK2016年 第3四半期
      経堂4,200万経堂駅615452DK2016年 第2四半期
      経堂1,500万千歳船橋駅71230その他2016年 第2四半期
      経堂1,800万経堂駅810251DK2015年 第3四半期
      経堂3,000万経堂駅1014451LDK2015年 第3四半期

      ※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      経堂レジデンス周辺のマンション情報

      同時期に経堂レジデンスと条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(12~22年)のマンションは以下のとおりです。

      あなたマンションの売却価格をチェック

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