るふぉんせたがやルフォン世田谷の売却査定・相場東京都 世田谷区上馬5−20−15

「ルフォン世田谷をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。ルフォン世田谷をできるだけ早く、そして高く売るためには、ルフォン世田谷やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、ルフォン世田谷やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、ルフォン世田谷があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

ルフォン世田谷の概要

まずルフォン世田谷についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
ルフォン世田谷の物件概要は、次の通りです。

マンション名ルフォン世田谷所在地東京都 世田谷区上馬5−20−15
交通東急田園都市線 東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩17分東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩16分東急世田谷線「松陰神社前駅」徒歩3分階建/構造地上13階/RC
建築年月2006年06月築年数築14年
総戸数104分譲時会社サンケイビル
施工会社長谷工コーポレーション管理会社サンケイビルマネジメント
小学校区弦巻小学校中学校区弦巻中学校
土地権利所有権用途地域近隣商業地域第一種住居地域

ルフォン世田谷は、周辺地域がとても充実している13階建てのタワーマンションです。2006年6月に竣工されていて、総戸数は104戸という中規模なマンションです。 世田谷区上場5丁目にあり、東急世田谷線松陰神社前駅から徒歩3分、東急世田谷線世田谷駅からは徒歩7分のアクセスです。周辺には数百メートル先に幼稚園から小中学校、コンビニやドラッグストア、スーパーが立ち並んでいます。 間取りは3LDKで小さいお子様のいるご家庭にも人気。24時間施設内でゴミ出し可能で、外壁はタイル貼り、宅配ボックスが設置されており館内は設備が整っております。 もちろん、防犯カメラやオートロック、メールボックスもあり不法な侵入者を許しません。 ペット飼育やSOHO利用も可能で、静かな住宅地に囲まれているので単身世帯の方にも最適な環境です。

ルフォン世田谷の売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都世田谷区上馬

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      推定価格4,100万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

      ルフォン世田谷に類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      上馬2,500万駒沢大学駅210201K2018年 第3四半期
      上馬5,500万松陰神社前駅312653LDK2018年 第3四半期
      上馬4,500万駒沢大学駅814502LDK2017年 第4四半期
      上馬1,900万駒沢大学駅818201K2017年 第4四半期
      上馬2,200万駒沢大学駅217201K2017年 第3四半期
      上馬2,100万三軒茶屋駅813201K2017年 第3四半期
      上馬2,300万駒沢大学駅818151K2017年 第2四半期
      上馬1,800万駒沢大学駅818151K2017年 第2四半期
      上馬6,000万松陰神社前駅311703LDK2017年 第2四半期
      上馬5,400万駒沢大学駅814602LDK2017年 第1四半期
      上馬1,800万三軒茶屋駅718201K2017年 第1四半期
      上馬2,100万駒沢大学駅817151K2016年 第4四半期
      上馬4,500万駒沢大学駅813501LDK2016年 第3四半期
      上馬6,000万駒沢大学駅810852LDK2016年 第3四半期
      上馬2,600万三軒茶屋駅1113251K2016年 第3四半期

      ※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      ルフォン世田谷周辺のマンション情報

      同時期にルフォン世田谷と条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(9~19年)のマンションは以下のとおりです。

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