だいなしてぃみしゅくダイナシティ三宿の売却査定・相場東京都 世田谷区太子堂1丁目3-36

「ダイナシティ三宿をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。ダイナシティ三宿をできるだけ早く、そして高く売るためには、ダイナシティ三宿やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、ダイナシティ三宿やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、ダイナシティ三宿があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

ダイナシティ三宿の売却価格をチェック

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ダイナシティ三宿の概要

まずダイナシティ三宿についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
ダイナシティ三宿の物件概要は、次の通りです。

マンション名ダイナシティ三宿所在地東京都 世田谷区太子堂1丁目3-36
交通東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分東急田園都市線 東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩10分階建/構造地上9階/RC
建築年月2006年08月築年数築14年
総戸数134分譲時会社ダイナシティ
施工会社前田建設工業管理会社住友不動産建物サービス
小学校区池尻小学校中学校区三宿中学校
土地権利所有権用途地域準住居地域第一種住居地域

三軒茶屋と池尻大橋の中間に位置するダイナシティ三宿は、三宿エリアと呼ばれる地域にある分譲賃貸マンションです。首都高速3号渋谷線や玉川通りから1歩奥にあるこちらのマンションは、竣工が2006年8月で地上9階建の総戸数133戸保有するマンションです。間取りは1LDKから3LDKまでありペットと同居することが可能なマンションとなっております。 防犯設備ではオートロック、ディンプルキー、防犯カメラ、宅配ボックスやテレビモニターホンが備え付けられており、ゴミ出しも24時間可能です。また、コンシェルジュサービスを利用を部屋から行うことが可能となっております。 公共交通機関のアクセスでは東急田園都市線の池尻大橋駅に徒歩10分、東急田園都市線と東急世田谷線の三軒茶屋駅に徒歩11分、東急東横線の祐天寺駅まで車で8分、徒歩22分の距離にあります。車を利用することで2路線を利用することが可能なマンションとなります。

ダイナシティ三宿の売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都世田谷区太子堂

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      推定価格4,100万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

      ダイナシティ三宿に類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      太子堂18,000万三軒茶屋駅10111153LDK2019年 第1四半期
      太子堂3,800万三軒茶屋駅019351LDK2019年 第1四半期
      太子堂2,900万三軒茶屋駅513202018年 第4四半期
      太子堂4,100万池尻大橋駅1012351LDK2018年 第3四半期
      太子堂3,000万三軒茶屋駅38251K2018年 第3四半期
      太子堂2,400万三軒茶屋駅513201DK2018年 第3四半期
      太子堂2,400万三軒茶屋駅815201K2018年 第3四半期
      太子堂1,600万三軒茶屋駅519201K2018年 第2四半期
      太子堂1,800万三軒茶屋駅815201K2018年 第2四半期
      太子堂2,400万三軒茶屋駅518201K2018年 第1四半期
      太子堂6,500万三軒茶屋駅216602LDK2017年 第4四半期
      太子堂2,500万三軒茶屋駅517251K2017年 第4四半期
      太子堂2,300万西太子堂駅212201K2017年 第4四半期
      太子堂2,100万三軒茶屋駅68201K2017年 第3四半期
      太子堂2,300万三軒茶屋駅68201K2017年 第2四半期

      ※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      ダイナシティ三宿周辺のマンション情報

      同時期にダイナシティ三宿と条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(9~19年)のマンションは以下のとおりです。

      あなたマンションの売却価格をチェック

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