ぐらんふぉーとようがグランフォート用賀の売却査定・相場東京都 世田谷区用賀3丁目25−18

「グランフォート用賀をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。グランフォート用賀をできるだけ早く、そして高く売るためには、グランフォート用賀やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、グランフォート用賀やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、グランフォート用賀があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

グランフォート用賀の概要

まずグランフォート用賀についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
グランフォート用賀の物件概要は、次の通りです。

マンション名グランフォート用賀所在地東京都 世田谷区用賀3丁目25−18
交通東急田園都市線「桜新町駅」徒歩10分東急田園都市線「用賀駅」徒歩7分階建/構造地上14階/RC
建築年月2005年02月築年数築15年
総戸数281分譲時会社大京
施工会社大林組/日建ハウジングシステム管理会社大京アステージ
小学校区京西小学校中学校区用賀中学校
土地権利所有権用途地域第一種住居地域

東京の優良物件に該当する大型マンションのグランフォート用賀は、竣工が2005年3月に行われたあるRC構造の14階建ての大型マンションです。総戸数281戸を有するこちらのマンションは、ホテルのようなエントランスがあり、セキュリティ体制は年中無休の24時間体制となっています。コンシェルジュサービスを利用することができ、駐車場には洗車ができる場所が用意あるだけでなく来客用の駐車場が用意されております。 こちらのマンションの交通公共機関のアクセスには東急田園都市線の用賀駅を利用するのが便利です。用賀駅からは徒歩8分の距離にある駅近のマンションに該当します。多くの魅力ある共有施設だけでなく条件がありますがペットと一緒に住むことができるマンションです。

グランフォート用賀の売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都世田谷区用賀

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      推定価格4,000万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      グランフォート用賀に類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      用賀1,900万桜新町駅1119201K2018年 第4四半期
      用賀5,500万用賀駅618703LDK2018年 第4四半期
      用賀7,700万用賀駅913803LDK2018年 第4四半期
      用賀2,400万用賀駅312201K2018年 第4四半期
      用賀2,200万用賀駅814251K2018年 第4四半期
      用賀7,000万用賀駅812752LDK2018年 第3四半期
      用賀5,800万用賀駅416753LDK2018年 第3四半期
      用賀5,800万用賀駅312753LDK2018年 第3四半期
      用賀8,500万用賀駅913953LDK2018年 第3四半期
      用賀1,800万用賀駅211201K2018年 第3四半期
      用賀2,700万用賀駅516251DK2018年 第3四半期
      用賀2,000万用賀駅211201K2018年 第2四半期
      用賀8,800万用賀駅913953LDK2018年 第1四半期
      用賀3,400万用賀駅515352DK2017年 第3四半期
      用賀7,200万用賀駅912753LDK2017年 第3四半期

      ※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      グランフォート用賀周辺のマンション情報

      同時期にグランフォート用賀と条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(10~20年)のマンションは以下のとおりです。

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