らいふこあむさしこすぎライフコア武蔵小杉の売却査定・相場神奈川県 川崎市中原区新丸子東2−906−1

「ライフコア武蔵小杉をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。ライフコア武蔵小杉をできるだけ早く、そして高く売るためには、ライフコア武蔵小杉やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、ライフコア武蔵小杉やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、ライフコア武蔵小杉があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

ライフコア武蔵小杉の概要

まずライフコア武蔵小杉についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
ライフコア武蔵小杉の物件概要は、次の通りです。

マンション名ライフコア武蔵小杉所在地神奈川県 川崎市中原区新丸子東2−906−1
交通JR南武線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線「武蔵小杉駅」徒歩4分階建/構造地上5階/SRC
建築年月1988年03月築年数築32年
総戸数31分譲時会社日鉄ライフ
施工会社東急建設管理会社東急コミュニティー
小学校区中学校区
土地権利所有権用途地域商業地域

東急東横線武蔵小杉駅から徒歩6分の距離にあるライフコア武蔵小杉は、竣工が1988年3月に行われた地上5階建ての総戸数31戸あるRC構造のマンションです。またJR東海道本線武蔵小杉駅にも近く公共交通機関の利用が便利なマンションです。徒歩による生活圏内にスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあるため買い物に便利です。 多くの物件が学生や女性向けのものが多いので、防犯設備ではオートロック、ディンプルキーそして防犯カメラが設置されているマンションなので、セキュリティー対策が万全のマンションとなります。建物自体が耐震構造となっており、地震に強いマンションといえます。また各部屋ごとのIT設備として光ファイバーを利用することができます。

ライフコア武蔵小杉の売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県川崎市中原区新丸子東

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      ライフコア武蔵小杉に類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
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      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      新丸子東780万新丸子駅533151K2019年 第1四半期
      新丸子東270万新丸子駅532151K2018年 第3四半期
      新丸子東4,300万新丸子駅431553LDK2018年 第2四半期
      新丸子東770万新丸子駅433201K2017年 第4四半期
      新丸子東3,600万新丸子駅433552LDK2017年 第3四半期
      新丸子東4,200万新丸子駅432553LDK2017年 第1四半期
      新丸子東610万新丸子駅225151K2016年 第3四半期
      新丸子東3,400万新丸子駅331551LDK2016年 第2四半期
      新丸子東1,200万新丸子駅530151K2016年 第2四半期
      新丸子東2,800万新丸子駅331653LDK2015年 第4四半期
      新丸子東500万新丸子駅529151K2015年 第3四半期
      新丸子東1,500万新丸子駅330301DK2015年 第3四半期
      新丸子東2,300万武蔵小杉駅327502LDK2015年 第3四半期
      新丸子東900万新丸子駅330301DK2015年 第2四半期
      新丸子東850万新丸子駅332301K2015年 第2四半期

      ※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      ライフコア武蔵小杉周辺のマンション情報

      同時期にライフコア武蔵小杉と条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(27~37年)のマンションは以下のとおりです。

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