いちかわぱーくはいつえーとう市川パークハイツA棟の売却査定・相場千葉県 市川市南大野2丁目3

「市川パークハイツA棟をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。市川パークハイツA棟をできるだけ早く、そして高く売るためには、市川パークハイツA棟やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、市川パークハイツA棟やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、市川パークハイツA棟があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

市川パークハイツA棟の概要

まず市川パークハイツA棟についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
市川パークハイツA棟の物件概要は、次の通りです。

マンション名市川パークハイツA棟所在地千葉県 市川市南大野2丁目3
交通JR武蔵野線「市川大野駅」下車徒歩12分階建/構造地上11階/SRC
建築年月1980年07月築年数築40年
総戸数152分譲時会社三井不動産/三建不動産/川商不動産
施工会社三井建設管理会社新日本管財
小学校区大野小学校中学校区下貝塚中学校
土地権利所有権用途地域第二種中高層住居専用地域

市川パークハイツは、3棟の大規模マンションで構成されております。竣工が1980年7月から1981年6月に行われた総戸数539戸のマンションで間取りが3LDKから5LDKまでのゆとりある間取りのマンションです。 交通アクセスはJR武蔵野線の市川大野駅から徒歩12分の距離にあります。また、同じ沿線の西船橋駅で中央線または総武線に乗り換えをすることで東京のアクセスに便利です。マンションの周辺については、その他のマンションが立ち並んでいる住宅街に該当しコンビニエンスストアやスーパーなどの生活施設がマンションから徒歩5分の圏内にあるマンションです。 閑静な住宅街となっており生活環境としてはとても優れた地域にあるマンションに該当し、細かい規則がありますがペットを着飼うことができ、マンションの敷地内に集会室や広場そして公園が設けられております。

市川パークハイツA棟の売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県市川市南大野

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      推定価格1,400万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      市川パークハイツA棟に類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      南大野2,400万市川大野駅2030703LDK2008年 第2四半期

      ※ 表示されている情報は、2017年第2四半期〜2018年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      市川パークハイツA棟周辺のマンション情報

      同時期に市川パークハイツA棟と条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(35~45年)のマンションは以下のとおりです。

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