らいねすはいむにしふなばしライネスハイム西船橋の売却査定・相場千葉県 船橋市本郷町五三〇-一

「ライネスハイム西船橋をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。ライネスハイム西船橋をできるだけ早く、そして高く売るためには、ライネスハイム西船橋やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、ライネスハイム西船橋やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、ライネスハイム西船橋があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

ライネスハイム西船橋の売却価格をチェック

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ライネスハイム西船橋の概要

まずライネスハイム西船橋についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
ライネスハイム西船橋の物件概要は、次の通りです。

マンション名ライネスハイム西船橋所在地千葉県 船橋市本郷町五三〇-一
交通JR中央・総武線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道「西船橋駅」徒歩12分 京成本線「東中山駅」徒歩11分階建/構造地上5階/RC
建築年月1995年03月築年数築25年
総戸数37分譲時会社日立造船不動産
施工会社長谷工コーポレーション管理会社日本住宅管理
小学校区中学校区
土地権利所有権用途地域準住居地域

ライネスハイム西船橋は、東京メトロ東西線、JR総武本線、京葉線、武蔵野線と東葉高速線の停車駅となる西船橋駅から徒歩13分の距離にあります。複数の路線を利用することができるので、鉄道を利用してでの移動が便利で、特に総武本線や東京メトロ東西線を利用して東京の都心部に移動することができ、京葉線を利用して県庁所在地の千葉市に移動することができます。 ライネスハイム西船橋の竣工は1995年3月に行われたRC構造の地上5階建てのマンションです。部屋の設備では、温水洗浄便座、対面式キッチン、オートロックや宅配ロッカーを利用することができます。ファミリーレストランやスーパーが近くにあるので、食事や買い物に便利な距離にあります。

ライネスハイム西船橋の売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県船橋市本郷町

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      推定価格1,400万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      ライネスハイム西船橋に類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      本郷町1,800万西船橋駅1420603LDK2015年 第2四半期
      本郷町1,700万西船橋駅1319603LDK2014年 第1四半期
      本郷町2,100万西船橋駅1518753LDK2013年 第3四半期
      本郷町2,300万西船橋駅1418703LDK2013年 第3四半期
      本郷町2,200万西船橋駅1117603LDK2012年 第3四半期
      本郷町2,000万西船橋駅1117603LDK2012年 第1四半期
      本郷町2,200万西船橋駅1116603LDK2011年 第2四半期
      本郷町2,300万西船橋駅1114653LDK2009年 第4四半期
      本郷町1,700万西船橋駅1514552LDK2009年 第4四半期
      本郷町1,300万西船橋駅1114603LDK2009年 第2四半期
      本郷町1,200万西船橋駅1114552LDK2009年 第2四半期
      本郷町1,900万西船橋駅1113603LDK2008年 第1四半期
      本郷町2,000万西船橋駅1112603LDK2007年 第4四半期

      ※ 表示されている情報は、2017年第2四半期、2017年第3四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      ライネスハイム西船橋周辺のマンション情報

      同時期にライネスハイム西船橋と条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(20~30年)のマンションは以下のとおりです。

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