まんしょんつきじマンション築地の売却査定・相場東京都中央区湊3丁目12の11

「マンション築地をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。マンション築地をできるだけ早く、そして高く売るためには、マンション築地やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、マンション築地やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、マンション築地があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

マンション築地の概要

まずマンション築地についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
マンション築地の物件概要は、次の通りです。

マンション名マンション築地所在地東京都中央区湊3丁目12の11
交通東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩8分 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩4分階建/構造地上11階/SRC
建築年月1982年06月築年数築38年
総戸数31分譲時会社国分建設
施工会社管理会社大京アステージ
小学校区明石小学校中学校区銀座中学校
土地権利所有権用途地域商業地域

マンション築地は、竣工が1982年5月に行われた地上11階建ての総戸数32戸のマンションとなります。都道473号線沿いにあるこちらのマンションは、東京メトロ有楽町線の新富町駅から徒歩6分の距離にあり、東京メトロ日比谷線の築地駅も利用できる2路線対応のマンションとなります。徒歩17分の距離には日本でも有名な魚市場があり、月島周辺の飲食店にも東京メトロ有楽町線を利用して1駅で行ける距離にあります。 マンション周辺には商業施設が多く建ち並んでいますが、こちらのマンションと同じように賃貸物件や分譲物件のマンションがあります。少し距離がありますがJR京葉線八丁堀駅を利用することができるので、通勤通学には便利な距離にあります。また、銀座にも近く買い物に出かけるにも便利です。

マンション築地の売却価格相場

またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 マンション築地が位置する湊の売却相場はどのようになっているでしょうか?

湊は中央区の中でも売却相場が傾向

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都中央区

マンション築地が位置する湊で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      売却活動時にライバルとなるマンションの傾向

      マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
      つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。

      最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      マンション築地周辺のマンション情報

      同エリアで築年数が±5年以内(33~43年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。

      マンション築地があるエリアの不動産会社を調べてみよう

      マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
      ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
      イエウールが提携している湊の不動産会社の一部をご紹介します。

      マンション築地の売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ

      ここまでマンション築地の売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
      そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
      イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
      大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
      マンション築地をより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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      面積

      推定価格1,700万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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