まんしょんつきじマンション築地の売却査定・相場東京都中央区湊3丁目12の11

「マンション築地をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。マンション築地をできるだけ早く、そして高く売るためには、マンション築地やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、マンション築地やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、マンション築地があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

マンション築地の売却価格をチェック

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マンション築地の概要

まずマンション築地についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
マンション築地の物件概要は、次の通りです。

マンション名マンション築地所在地東京都中央区湊3丁目12の11
交通東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩8分 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩4分階建/構造地上11階/SRC
建築年月1982年06月築年数築38年
総戸数31分譲時会社国分建設
施工会社管理会社大京アステージ
小学校区明石小学校中学校区銀座中学校
土地権利所有権用途地域商業地域

マンション築地は、竣工が1982年5月に行われた地上11階建ての総戸数32戸のマンションとなります。都道473号線沿いにあるこちらのマンションは、東京メトロ有楽町線の新富町駅から徒歩6分の距離にあり、東京メトロ日比谷線の築地駅も利用できる2路線対応のマンションとなります。徒歩17分の距離には日本でも有名な魚市場があり、月島周辺の飲食店にも東京メトロ有楽町線を利用して1駅で行ける距離にあります。 マンション周辺には商業施設が多く建ち並んでいますが、こちらのマンションと同じように賃貸物件や分譲物件のマンションがあります。少し距離がありますがJR京葉線八丁堀駅を利用することができるので、通勤通学には便利な距離にあります。また、銀座にも近く買い物に出かけるにも便利です。

マンション築地の売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都中央区

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      推定価格1,600万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

      マンション築地に類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      5,000万八丁堀(東京)駅632552LDK2017年 第3四半期
      2,200万八丁堀(東京)駅432452017年 第1四半期
      3,000万八丁堀(東京)駅538502LDK2016年 第4四半期
      3,700万八丁堀(東京)駅431452LDK2016年 第2四半期
      3,500万八丁堀(東京)駅330502LDK2015年 第2四半期
      3,300万八丁堀(東京)駅330451LDK2015年 第2四半期
      1,500万八丁堀(東京)駅629402DK2014年 第1四半期
      1,800万八丁堀(東京)駅328351LDK2013年 第4四半期
      2,700万八丁堀(東京)駅629452LDK2011年 第2四半期
      1,600万八丁堀(東京)駅326351DK2011年 第1四半期
      1,500万八丁堀(東京)駅532201K2010年 第3四半期
      1,800万八丁堀(東京)駅325502LDK2010年 第3四半期
      1,100万八丁堀(東京)駅424251K2009年 第3四半期
      1,700万新富町(東京)駅923502LDK2008年 第3四半期
      2,100万八丁堀(東京)駅530402DK2008年 第1四半期

      ※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション築地周辺のマンション情報

      同時期にマンション築地と条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(33~43年)のマンションは以下のとおりです。

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