静岡県マンションの売買・売却価格をチェック

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静岡県のマンションの売買・売却ならイエウール

静岡県の静岡市葵区や静岡市駿河区、静岡市清水区など、静岡県のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

静岡県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

静岡県のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で静岡県のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

静岡県のマンション一覧

マンション名

シャリエ長泉

所在地

静岡県 駿東郡長泉町下土狩595の7

交通

伊豆箱根鉄道駿豆線 JR東海道本線(熱海~浜松)三島駅10分 JR御殿場線下土狩駅4分

階建/構造

地上9階/SRC

マンション名

ルネス熱海ブルーシア

所在地

静岡県熱海市伊豆山1124-2

交通

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

サンライフ熱海

所在地

静岡県 熱海市西山町一六の三六

交通

JR伊東線 JR東海道本線(東京~熱海) JR東海道本線(熱海~浜松)熱海駅下車徒歩26分 JR伊東線来宮駅下車徒歩10分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

ハーモニア新町

所在地

静岡県浜松市中区中央3の7の1

交通

JR東海道本線(熱海~浜松) 遠州鉄道新浜松駅下車徒歩8分 遠州鉄道第一通り駅下車徒歩8分

階建/構造

地上15階/RC

マンション名

熱海クリフサイド

所在地

静岡県 熱海市海光町174-5

交通

JR伊東線 JR東海道本線(熱海~浜松) JR東海道本線(東京~熱海)「熱海駅」歩いて13分

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

熱海スカイハイツ

所在地

静岡県 熱海市春日町13-25

交通

JR伊東線熱海駅5分

階建/構造

地上8階/SRC

マンション名

サーパス佐鳴湖

所在地

静岡県 浜松市西区入野町一六四四八-六

交通

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

オーシャンビュー伊豆城ヶ崎

所在地

静岡県伊東市富戸243-4

交通

伊豆急行「富戸駅」徒歩9分

階建/構造

地上7階/SRC

マンション名

リシャール伊豆長岡

所在地

静岡県 伊豆の国市長岡169の6

交通

伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆長岡駅」歩いて31分

階建/構造

地上10階/SRC

マンション名

ブライトタウン高町

所在地

静岡県 浜松市中区高町300-1

交通

階建/構造

地上13階/SRC

マンション名

エムロード熱海

所在地

静岡県熱海市梅園町11-19

交通

JR東海道本線(熱海~浜松)「熱海駅」下車徒歩40分 JR伊東線「来宮駅」下車徒歩16分

階建/構造

地上9階/RC

マンション名

コスモ熱海林ガ丘

所在地

静岡県 熱海市林ガ丘町4-1

交通

JR東海道本線(熱海~浜松) JR伊東線熱海駅から徒歩10分 JR伊東線来宮駅から徒歩4分

階建/構造

地上13階/SRC

マンション名

グランディオス静岡

所在地

静岡県 静岡市駿河区石部46-30

交通

JR東海道本線(熱海~浜松)用宗駅徒歩15分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

ヴァンヴェール新宿

所在地

静岡県 沼津市新宿町14-10

交通

JR東海道本線(熱海~浜松)「沼津駅」8分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

サーパス住吉

所在地

静岡県 浜松市中区住吉1丁目22-1

交通

階建/構造

地上9階/RC

マンション名

シャリエ大岡公園

所在地

静岡県 沼津市大岡1431の51

交通

JR東海道本線(熱海~浜松)沼津駅下車徒歩1分

階建/構造

地上12階/SRC

マンション名

ダイアパレス湯河原郷

所在地

静岡県 熱海市泉286-30

交通

JR東海道本線(東京~熱海)「湯河原駅」 バス停名:「桜ヶ丘入口」 バス停徒歩1分 JR伊東線 バス10分「来宮駅」徒歩10分

階建/構造

地上9階/SRC

マンション名

熱海ターガスマンション

所在地

静岡県 熱海市上多賀966の23

交通

JR伊東線「伊豆多賀駅」16分

階建/構造

地上10階/SRC

マンション名

ベルシエル熱海

所在地

静岡県熱海市林ガ丘町一〇の四

交通

JR東海道本線(熱海~浜松) JR東海道本線(東京~熱海)熱海駅から徒歩6分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

御殿場ヒルズ

所在地

静岡県御殿場市新橋739の1

交通

JR御殿場線「御殿場駅」徒歩6分

階建/構造

地上6階/RC

不動産会社を選んだ決め手は何?

静岡県のマンション売却エピソード

Y.I.さんの場合
静岡県
マンション
4LDK
築29年

マンションを売却して一戸建ての購入の頭金にしようと考えて決めました。テレビCMで見た有名な不動産会社に見積もりを依頼し、高額な方に決めました。マンション自体は、6カ月かけて昨年の10月に売却出来ましたが、消費税の税率を上げた後だったので前年同月比のマイナス30%以上と売却には不向きな時期でした。販売価格も、安かったので非常に後悔しています。因みに、今年の静岡県の中古マンションの販売数は、昨年のプラス40%だったそうです。

A.F.さんの場合
静岡県
マンション
2LDK
築28年

静岡県に所有していたマンションですが、入居者がいなくなってしまったため、売却することにしました。正直古くなったマンションに値段が付くとは思っていなかったので、とりあえず査定だけはしてもらおうと不動産会社にお願いをしました。担当者の話によると、だいぶ古くなっているので、そこまで高い金額は付けられないが、全く値段が付かないことはないと言ってくれました。少ない金額でも売却できれば良いと考えていたので、とても良かったです。

K.T.さんの場合
静岡県
マンション
4LDK
築19年

母が一人暮らしをしていた、実家マンションが静岡県にありました。父が亡くなり、母も足腰が弱くなったので自宅に母を引き取り実家マンションの売却を考えていました。長らく実家のある地域を離れていましたので、査定相場など分からず「取りあえず売れれば良いだろう」という気持ちでおりました。しかし、築年数の高い中古マンションでも適正な価格で売却する事は出来るのですよ。との担当者さんの言葉で、思ったよりも良い価格で売却でき心から感謝しています。

静岡県のマンションの最新売却動向

静岡県のマンションの売却動向

太平洋に面している静岡県は総面積7,780キロ平方メートルを有する地域で、人口は3,691,777人(2014年5月1日現在)有しています。県を代表するシンボルとしては、富士山や伊豆半島などの人気観光名所がありますが、地域によっては住民の意識は違い、方言や文化、風習なども異なっています。また、大都市圏に近い環境から製造業が主流となり、東北4県を上回る水準を算出しています。

静岡県のマンション売却成約件数は微増していますがほぼ横ばいと考えて良いでしょう。土地の取引件数自体が大きく変動しにくい都市であり、景気にあまり左右されない都道府県です。一戸建て、中古マンションともに売却取引・価格とも大きな変動は見られません。ただし、一戸建て住宅の場合は中古物件でも取引されている物件のほとんどが100平方メートル以上の広い物件なので、間取りが広く坪が広い地域に需要が集中しているといえます。また、近年土地価格が高くても消費者は条件の良い土地を選ぶ傾向にあり、新築よりも中古マンションの購入を考える方が増えている傾向にあります。

静岡県の坪単価を見てみると都道府県内で11位の30万円前後の相場と高く、景気の影響をあまり受けず下落が少ないことが特徴的です。その為土地価格の変動も少なく最も坪単価が高い土地でも68万円から72万円と他の都道府県と比べて高い相場を算出しています。一戸建てよりもマンションの売却が多く行われ、大規模マンションの着工なども進んでいます。ただ人口は減少しているので、これ以上の増加は予想されません。

中古マンションの価格から考えてみると、過去3年間では価格の高低差が6万円も出ていたため、一般的なマンションで考えても約400万円ほどの差が出ます。少しでも高く買取査定を受けたいのであれば長期戦だと考え売買を行う必要があります。三方原エリアでは土地価値が上昇傾向にあります。なぜかというと高台に人気が出ているから。5年間で平均坪単価が5万円上がるなど好条件が重なる土地では最高坪平均価格を算出しています。もともと需要のある地域ではこういった上昇傾向が見られていますが、過去2年間では全体の取引件数も微妙に増加しているので、今後もこのおだやかな上昇傾向を期待したいですね。

静岡県のマンション価格比較

静岡県での中古マンションの価格は、隣接する他県と比べると神奈川県や愛知県よりは安く、岐阜県よりは高くなっています。神奈川県に比べると都心部からは遠いという立地の問題で価格差が出ています。愛知県は名古屋市に人口が集中しており、マンションの人気が高いことが価格差の理由です。岐阜県は山間部が多く、その点静岡市のほうが地価も高いのです。

静岡県のマンション取引数推移

静岡県の中古マンションの取引件数は、2013年がピークで、平均取引金額も2000万円台となっています。これに対して取引件数が少なかった年は2012年で1200万円が平均取引価格です。2013年の取引件数が多かったのは消費税増税前の駆け込み需要が多かったと予想できます。2014年はやや減少しており、例年通りに戻っています。

静岡県マンションの売買・売却価格をチェック

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