静岡県マンションの売買・売却価格をチェック

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静岡県のマンションの売買・売却ならイエウール

静岡県の静岡市葵区や静岡市駿河区、静岡市清水区など、静岡県のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

静岡県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

静岡県のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で静岡県のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

静岡県のマンション一覧

マンション名

熱海パサニアクラブ

所在地

静岡県 熱海市熱海1739-34

交通

JR伊東線 JR東海道本線(熱海~浜松)熱海駅徒歩11分

階建/構造

地上28階/SRC

マンション名

グランフェスタ熱海

所在地

静岡県 熱海市梅園町13-12

交通

JR伊東線来宮駅下車16分

階建/構造

地上4階/RC

マンション名

コッコラーレ熱海

所在地

静岡県 熱海市咲見町11-15

交通

JR伊東線 JR東海道本線(熱海~浜松)「熱海駅」下車3分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

ナティ沼津

所在地

静岡県 沼津市上土町100の1

交通

JR御殿場線沼津駅から徒歩8分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

メゾン熱海桃山

所在地

静岡県熱海市桃山町14の14

交通

JR東海道本線(熱海~浜松) JR伊東線 JR東海道本線(東京~熱海)熱海駅4分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

ケアリゾート熱海

所在地

静岡県 熱海市熱海1993-7

交通

JR伊東線 JR東海道本線(東京~熱海)熱海駅 バス路線名:弘法滝藤哲 バス停名:錦ヶ浦 バス停徒歩13分 バス10分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

ジェイグレイス熱海

所在地

静岡県 熱海市上宿町11-17

交通

JR伊東線 JR東海道本線(熱海~浜松) JR東海道本線(東京~熱海)熱海駅10分 JR伊東線来宮駅3分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

フレクション浜松

所在地

静岡県 浜松市中区寺島町17の1

交通

遠州鉄道 JR東海道本線(浜松~岐阜) JR東海道本線(熱海~浜松)「新浜松駅」から徒歩11分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

ジェントル伊豆長岡

所在地

静岡県伊豆の国市長岡一三三四

交通

伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆長岡駅」から徒歩24分

階建/構造

地上13階/RC

マンション名

パルファイン伊豆高原

所在地

静岡県 伊東市富戸大室高原一三一七の四二二八

交通

伊豆急行「伊豆高原駅」48分

階建/構造

地上3階/RC

マンション名

パラシオン熱海

所在地

静岡県 熱海市和田浜南町1992-20

交通

JR伊東線熱海駅下車徒歩26分

階建/構造

地上11階/SRC

マンション名

ピアレス熱海

所在地

静岡県 熱海市下多賀1714-289

交通

JR伊東線「網代駅」徒歩19分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

レーベンリゾシア熱海シーサイドタワー

所在地

静岡県 熱海市銀座町一三-一八

交通

JR東海道本線(東京~熱海)「熱海駅」徒歩8分

階建/構造

地上20階/RC

マンション名

湯河原サニーハイツ

所在地

静岡県 熱海市泉231-14

交通

JR東海道本線(東京~熱海)「湯河原駅」 バス停名:「落合橋」 バス停徒歩5分 バス10分

階建/構造

地上9階/RC

マンション名

センティール伊豆高原

所在地

静岡県 伊東市八幡野九八一

交通

伊豆急行「伊豆高原駅」から徒歩6分

階建/構造

地上7階/SRC

マンション名

シーズ城ヶ崎

所在地

静岡県伊東市富戸890-1

交通

伊豆急行「城ヶ崎海岸駅」徒歩14分

階建/構造

地上7階/SRC

マンション名

ライオンズマンション川奈マリンビュー

所在地

静岡県伊東市川奈1153-1

交通

伊豆急行川奈駅から徒歩8分

階建/構造

地上7階/SRC

マンション名

グランドメゾン浜松

所在地

静岡県 浜松市中区中央1丁目15-16

交通

遠州鉄道 JR東海道本線(熱海~浜松) JR東海道本線(浜松~岐阜)「新浜松駅」10分 遠州鉄道「遠州病院駅」4分

階建/構造

地上13階/SRC

マンション名

ファミールヴィラ御殿場

所在地

静岡県御殿場市東田中一四一七-二

交通

JR御殿場線「御殿場駅」33分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

シャルマンコーポ三島

所在地

静岡県 三島市加茂川町14-1

交通

JR東海道本線(熱海~浜松) 伊豆箱根鉄道駿豆線三島駅下車徒歩17分

階建/構造

地上12階/SRC

不動産会社を選んだ決め手は何?

静岡県のマンション売却エピソード

Y.I.さんの場合
静岡県
マンション
4LDK
築29年

マンションを売却して一戸建ての購入の頭金にしようと考えて決めました。テレビCMで見た有名な不動産会社に見積もりを依頼し、高額な方に決めました。マンション自体は、6カ月かけて昨年の10月に売却出来ましたが、消費税の税率を上げた後だったので前年同月比のマイナス30%以上と売却には不向きな時期でした。販売価格も、安かったので非常に後悔しています。因みに、今年の静岡県の中古マンションの販売数は、昨年のプラス40%だったそうです。

A.F.さんの場合
静岡県
マンション
2LDK
築28年

静岡県に所有していたマンションですが、入居者がいなくなってしまったため、売却することにしました。正直古くなったマンションに値段が付くとは思っていなかったので、とりあえず査定だけはしてもらおうと不動産会社にお願いをしました。担当者の話によると、だいぶ古くなっているので、そこまで高い金額は付けられないが、全く値段が付かないことはないと言ってくれました。少ない金額でも売却できれば良いと考えていたので、とても良かったです。

K.T.さんの場合
静岡県
マンション
4LDK
築19年

母が一人暮らしをしていた、実家マンションが静岡県にありました。父が亡くなり、母も足腰が弱くなったので自宅に母を引き取り実家マンションの売却を考えていました。長らく実家のある地域を離れていましたので、査定相場など分からず「取りあえず売れれば良いだろう」という気持ちでおりました。しかし、築年数の高い中古マンションでも適正な価格で売却する事は出来るのですよ。との担当者さんの言葉で、思ったよりも良い価格で売却でき心から感謝しています。

静岡県のマンションの最新売却動向

静岡県のマンションの売却動向

太平洋に面している静岡県は総面積7,780キロ平方メートルを有する地域で、人口は3,691,777人(2014年5月1日現在)有しています。県を代表するシンボルとしては、富士山や伊豆半島などの人気観光名所がありますが、地域によっては住民の意識は違い、方言や文化、風習なども異なっています。また、大都市圏に近い環境から製造業が主流となり、東北4県を上回る水準を算出しています。

静岡県のマンション売却成約件数は微増していますがほぼ横ばいと考えて良いでしょう。土地の取引件数自体が大きく変動しにくい都市であり、景気にあまり左右されない都道府県です。一戸建て、中古マンションともに売却取引・価格とも大きな変動は見られません。ただし、一戸建て住宅の場合は中古物件でも取引されている物件のほとんどが100平方メートル以上の広い物件なので、間取りが広く坪が広い地域に需要が集中しているといえます。また、近年土地価格が高くても消費者は条件の良い土地を選ぶ傾向にあり、新築よりも中古マンションの購入を考える方が増えている傾向にあります。

静岡県の坪単価を見てみると都道府県内で11位の30万円前後の相場と高く、景気の影響をあまり受けず下落が少ないことが特徴的です。その為土地価格の変動も少なく最も坪単価が高い土地でも68万円から72万円と他の都道府県と比べて高い相場を算出しています。一戸建てよりもマンションの売却が多く行われ、大規模マンションの着工なども進んでいます。ただ人口は減少しているので、これ以上の増加は予想されません。

中古マンションの価格から考えてみると、過去3年間では価格の高低差が6万円も出ていたため、一般的なマンションで考えても約400万円ほどの差が出ます。少しでも高く買取査定を受けたいのであれば長期戦だと考え売買を行う必要があります。三方原エリアでは土地価値が上昇傾向にあります。なぜかというと高台に人気が出ているから。5年間で平均坪単価が5万円上がるなど好条件が重なる土地では最高坪平均価格を算出しています。もともと需要のある地域ではこういった上昇傾向が見られていますが、過去2年間では全体の取引件数も微妙に増加しているので、今後もこのおだやかな上昇傾向を期待したいですね。

静岡県のマンション価格比較

静岡県での中古マンションの価格は、隣接する他県と比べると神奈川県や愛知県よりは安く、岐阜県よりは高くなっています。神奈川県に比べると都心部からは遠いという立地の問題で価格差が出ています。愛知県は名古屋市に人口が集中しており、マンションの人気が高いことが価格差の理由です。岐阜県は山間部が多く、その点静岡市のほうが地価も高いのです。

静岡県のマンション取引数推移

静岡県の中古マンションの取引件数は、2013年がピークで、平均取引金額も2000万円台となっています。これに対して取引件数が少なかった年は2012年で1200万円が平均取引価格です。2013年の取引件数が多かったのは消費税増税前の駆け込み需要が多かったと予想できます。2014年はやや減少しており、例年通りに戻っています。

静岡県マンションの売買・売却価格をチェック

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