長崎県マンションの売買・売却価格をチェック

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長崎県のマンションの売買・売却ならイエウール

長崎県の長崎市や佐世保市、島原市など、長崎県のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

長崎県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

長崎県のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で長崎県のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

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長崎県のマンション一覧

マンション名

アルフィーネ佐世保駅前

所在地

長崎県佐世保市潮見町1-30

交通

階建/構造

地上15階/RC

マンション名

コアマンション長崎ネクステージ

所在地

長崎県 長崎市田中町105-1

交通

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

サーパス平和公園

所在地

長崎県長崎市橋口町6-8

交通

階建/構造

地上4階/RC

マンション名

ダイアパレス長崎ステーションプラザ

所在地

長崎県 長崎市御船蔵町一六-四三

交通

階建/構造

地上16階/SRC

不動産会社を選んだ決め手は何?

長崎県のマンション売却エピソード

S.U.さんの場合
長崎県
マンション
3LDK
築27年

郷里の長崎県で余生を過ごしたいと思い、マンションを購入しましたが、老齢になっての一人暮らしは不安で、娘と同居することになりました。せっかく購入したマンションでしたが、売却して、その代金は老後の資金に充てたいと思っていました。娘婿にも売却のことを相談しましたが、地元に足を運んで、いっしょに不動産会社を探してくれました。査定をしてもらった中で、担当者が誠実そうなところに依頼することにしました。相場よりも幾分高い値段で、また3か月ほどで売却先が決まりました。信頼できる担当者に出会えたことで、ストレスを感じることなく、売ることができました。この人なら大丈夫だと感じたので、知人にも紹介しています。

M.T.さんの場合
長崎県
マンション
3DK
築15年

長崎県のマンションを売却しました。正式の離婚することになりました。妻と共同名義で購入したこのマンションも、資産分けの対象です。このままでは資産として分けることができませんから、思いきって売却することにしました。不動産会社に知り合いもいないので、一括査定を利用して不動産会社を決めました。査定額が高い不動産会社を選んだのですが、対応もよくて安心できました。事情をお話しして、なるべく早い売却をお願いしましたが、1ヶ月ほどで買い手も見つかり助かりました。

S.I.さんの場合
長崎県
マンション
3LDK
築14年

長崎県のマンションを売却しました。息子が一緒に住もうと言ってくれています。年をとった私が一人で暮らしているのが心配なようです。迷惑をかけたくはありませんが、意地を通して心配かけるのも嫌なので同居させてもらうことにしました。それで、今のマンションは売却することにしました。わずかな金額かもしれませんが、少しでも息子に遺してやりたいと思い売却しました以前から知り合いだった不動産会社にお任せしましたが、早く売れたので良かったです。

長崎県のマンションの最新売却動向

長崎県のマンションの売却動向

長崎県は総面積が4,105.88キロ平方メートル(平成25年10月現在)で、全国で第37位と小さな都道府県です。人口は1,384,761人(2014年12月1日現在推計)で、全国で第29位の都道府県になります。

九州全体の傾向になっていますが、借家の比率が高く、持ち家の比率が低いことが長崎県の特徴です。

長崎県の土地価格の平均は、坪当たり20.8万円と全国で第20位、沖縄を含めた九州地方においては土地価格が5番目になっています。長崎県で土地価格が一番高いところは長崎市で、西彼杵郡時津町、佐世保市の順番になります。どこの市町村の場合でも土地の売買価格の大きな違いはありません。

土地価格はここ20年ほどは下がっていますが、これは全国で見られる傾向であるため土地をすぐに売却しなくてもかまいません。しかしながら、土地価格は今後大都市においては高くなり、それ以外の地域は人口が減少してくるため低くなる傾向があります。土地の売却を検討している場合は、しっかり売るタイミングを考慮しておきましょう。

少しずつ長崎県の土地取引の件数は増加してきています。取引件数が増加してくると買い主が見つかりやすくなるため、土地の買い主がいない場合は再度不動産業者に買取査定を依頼して、適正な価格の相場を把握して売却するようにしましょう。

長崎県の中古の戸建ての場合は、少し住宅価格がアップしています。また、長崎県においては、中古のマンションよりも戸建ての方が多くの取引件数がありますが、直近1年間で中古のマンションの取引件数は少なく100件未満になっています。中古の住宅の直近2年の価格の動きについては、REINSを参考にしましょう。

長崎県の中古のマンションの取引は多くなく、大きな動きはありませんが、ここ1年で中古の戸建ての取引件数がアップしています。特に20年以上の築年数の戸建ての取引が増加しており、古い住宅と言うことで売却できるようです。

長崎県の中古マンションの平均の売却価格は、例えば、長崎市の場合、床面積が~80平方メートルで2,865万円、床面積が~90平方メートルで2,663万円のケースがあります。なお、床面積が広い方が安くなっていますが、築年数などの違いが影響しているのでしょう。


長崎県のマンション価格比較

長崎県の中古マンションの価格は、平均的な四人家族のケースを考え2LDKから3DKとしたところ、平均として1千万から1千5百万円といったところになっています。これは全国の地方相場としては一般的なもので、周辺の熊本県、福岡県とは変わりませんが、佐賀県はやや低くなっています。また長崎市、佐世保市が抜きんでて高値がついています。

長崎県のマンション取引数推移

長崎県の中古マンション取引の件数に対する推移ですが、長崎市、佐世保市は昨年と比較して同等かわずかに落ち込んでいる結果となっています。ただし他の市に関しては低くなっていますので、平均値で見ると低下が進んでいます。周辺の熊本県、佐賀県に関しても同様となっていて、地方全体が停滞化しているのが現状となっています。

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