福岡県マンションの売買・売却価格をチェック

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福岡県のマンションの売買・売却ならイエウール

福岡県の北九州市門司区や北九州市若松区、北九州市戸畑区など、福岡県のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

福岡県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

福岡県のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で福岡県のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

福岡県のマンション一覧

マンション名

シャンボール大名

所在地

福岡県福岡市中央区大名二丁目一〇-一

交通

西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)駅」徒歩9分 福岡市営地下鉄空港線「赤坂駅」徒歩3分

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

室見団地

所在地

福岡県 福岡市早良区南庄四-一三-一一

交通

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

四箇田団地

所在地

福岡県 福岡市早良区四箇田団地43

交通

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

ライオンズマンション薬院第6

所在地

福岡県 福岡市中央区薬院四-四-二五

交通

西鉄天神大牟田線薬院駅8分 福岡市営地下鉄七隈線薬院大通駅5分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

浄水グランドコーポ

所在地

福岡県 福岡市中央区浄水通3の37

交通

西鉄天神大牟田線薬院駅から徒歩12分 福岡市営地下鉄七隈線薬院大通駅から徒歩6分 バス停名:教会前 バス停徒歩1分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

シティオ博多

所在地

福岡県福岡市博多区美野島3の1の5

交通

JR篠栗線(福北ゆたか線) JR博多南線 福岡市営地下鉄空港線「博多駅」16分 バス停名:「美野島3丁目」 バス停徒歩4分

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

ネストピア天神東

所在地

福岡県福岡市博多区奈良屋町4の2

交通

福岡市営地下鉄空港線 福岡市営地下鉄箱崎線中洲川端駅徒歩4分 バス停名:西鉄バス博多五町 バス停徒歩2分

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

アンピール美しが丘

所在地

福岡県筑紫野市美しが丘北3-1-10

交通

JR鹿児島本線(博多~八代)原田駅歩いて12分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

ローズモントフレア舞鶴

所在地

福岡県 福岡市中央区舞鶴三丁目七-一七

交通

福岡市営地下鉄空港線赤坂駅下車2分

階建/構造

地上12階/RC

マンション名

ロワールマンション室見川

所在地

福岡県 福岡市西区愛宕南2-7-10

交通

福岡市営地下鉄空港線「室見駅」下車8分 バス停名:「愛宕一丁目」 バス停徒歩1分 福岡市営地下鉄空港線 JR筑肥線(姪浜~西唐津)「姪浜駅」下車10分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

ダイアパレスエクセーブル九州大学前

所在地

福岡県 福岡市東区馬出二丁目二-三二

交通

福岡市営地下鉄箱崎線馬出九大病院前駅歩いて2分

階建/構造

地上12階/SRC

マンション名

ファーネスト箱崎公園

所在地

福岡県 福岡市東区松田2丁目4-8

交通

JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)「箱崎駅」徒歩20分 JR篠栗線(福北ゆたか線)「柚須駅」徒歩15分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

アメックス博多ベルテックステージ

所在地

福岡県 福岡市博多区下川端町10の16

交通

福岡市営地下鉄箱崎線「中洲川端駅」徒歩2分 バス停名:「博多五町」 バス停徒歩1分

階建/構造

地上16階/RC

マンション名

ステイタスマンション大橋

所在地

福岡県 福岡市南区大橋2-23-21

交通

西鉄天神大牟田線「大橋駅」下車徒歩9分

階建/構造

地上12階/SRC

マンション名

チサンマンション祇園

所在地

福岡県 福岡市博多区祇園町4の3

交通

階建/構造

地上11階/SRC

マンション名

皐月マンション高宮南

所在地

福岡県福岡市南区野間1丁目16-7

交通

西鉄天神大牟田線「高宮駅」歩いて7分 バス停名:「神田町一丁目」 バス停徒歩2分

階建/構造

地上13階/SRC

マンション名

パークテラス西新オーゼ

所在地

福岡県福岡市早良区西新二-九-一

交通

福岡市営地下鉄空港線西新駅下車徒歩3分

階建/構造

地上9階/RC

マンション名

エステートモア薬院倶楽部

所在地

福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-33

交通

西鉄天神大牟田線薬院駅下車徒歩8分 福岡市営地下鉄七隈線薬院大通駅下車徒歩3分

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

ロマネスク西新オレンジ通り

所在地

福岡県福岡市早良区西新1丁目1-21

交通

福岡市営地下鉄空港線「西新駅」3分 バス停名:「西新1丁目停」 バス停徒歩3分

階建/構造

地上8階/SRC

マンション名

グランドステイツ薬院ギャラリー

所在地

福岡県 福岡市中央区高砂一丁目一九-二二

交通

福岡市営地下鉄七隈線 西鉄天神大牟田線薬院駅下車徒歩6分

階建/構造

地上11階/RC

不動産会社を選んだ決め手は何?

福岡県のマンション売却エピソード

F.O.さんの場合
福岡県
マンション
2DK
築12年

福岡県のマンション売却を決めたのは、庭付きの家が欲しくなったからです。ぜい沢からではなく、食生活から健康な体を取り戻そうと思ったからです。不動産会社に相談して契約までは時間はかかりました。マンション売却と庭付きの家を探すことを一緒に検討してくれる不動産会社の好意があったからです。車でいろいろ見学して福岡県の土地やマンション情報、査定、相場、野菜の作り方まで勉強させていただきました。楽しく売却できよかったです。

Y.I.さんの場合
福岡県
マンション
2K
築21年

転勤を機に、福岡県内のマンションを購入しましたが、元の任地に戻ることになり、急遽売却することになりました。福岡県を離れる前に売却を完了したいと思い、知り合いに紹介してもらった不動産会社に売却のすべてをお任せしました。知人から信頼できる会社だと聞いていたので、すべてをお任せしたのですが、こまめに連絡をくれ、とても安心してお任せすることができました。短期間での売買であったものの、相場並みの価格で売れたため、担当者にはとても感謝しています。

S.A.さんの場合
福岡県
マンション
3LDK
築13年

福岡県に転勤が決まり、家族で住むためのマンションを購入したのは数年前のことでした。ところが他県への転勤の内示があり、家族で話し合った結果、マンションは売却して、引っ越すことにしました。まだローンが残っているため、できるだけ高い価格で売りたいと思っていましたが、数社から査定見積もりをしてもらい、その中で一番高かったところに売却を頼みました。担当者はベテランの方で、売買に関する知識も豊富だったので、事前に説明を受け、安心して取引をお任せすることができました。相場並みの価格でしたが、2か月ほどで買い手が見つかりました。担当者からは今でも年賀状をいただきますが、信頼できると思い、後輩にも紹介しました。

福岡県のマンションの最新売却動向

福岡県のマンションの売却動向

福岡県は総面積が4,979.42キロ平方メートル(平成25年10月現在)で、全国で第29位の都道府県です。人口は5,094,239人(2014年12月1日現在推計)で、全国で第9位の都道府県になります。

福岡県は、持ち家比率が大阪や東京などの大都市と同じように低いことが特徴です。日本は人口が減少していますが、2005年~2010年で福岡県では人口が増加しています。そのため、不動産の価格がアップする可能性が十分に期待できます。

福岡県の土地価格は高く全国で第10位であり、九州において一番土地価格の平均が高い都道府県です。福岡県全体の土地価格としては坪当たり35.7万円ですが、一番土地価格の平均が高い福岡市中央区の場合には坪当たり191.4万円と開きが5倍以上あります。今後、土地価格は非常に差が生じてくることが考えられ、中心部の土地価格はアップする可能性が大きいと言えます。

土地価格は日本全体としては下がっていますが、福岡県では一度2006年にアップしました。しかしながら、またリーマン・ショックの頃から下がってしまって、現在では過去20年間において土地価格は一番安くなっています。中心部においては土地価格は2003年の頃よりも高く推移しており、今後も高い需要のある土地はますます高くなりそうな動きがあります。

福岡県の土地取引の件数は最近伸びてきており、買い主を見つけやすいと言えます。今後も土地価格はアップしそうですが、現在は土地価格が高めになって、取引件数が増加しているため、土地を早めに売却するのも方法の1つです。

少しずつですが、福岡県の中古の住宅価格はアップしています。中古の住宅の購入を検討している場合は現在が底値になっている可能性も大きいため、購入を早めに検討しましょう。

福岡県の中古マンションの平均の売却価格は、例えば、福岡市東区の場合、床面積が~70平方メートルで1,275万円、床面積が~80平方メートルで1,407万円のケースがあります。

福岡県の中古住宅の売買の件数は最近増えてきています。中古のマンションが中古の戸建ての倍ほど売買されており、特に15年以上の築年数のものが傾向的には多くなっています。中古の住宅の売却を検討している場合は、買取査定で相場を掴んで正しく売却価格の設定をすれば長期間売却できないというのは無いでしょう。


福岡県のマンション価格比較

平均的な一家四人が住まう福岡県の中古マンションの価格として、2LDKから3DKが求められます。これらの平均値が1500前前後となっていて、福岡市中央がもっとも高く2000万円前後となっていて、平均値をあげています。周辺の佐賀県、大分県は若干低い傾向がみられていて、1300万円前後となり、九州地方ではもっとも高値となっています。

福岡県のマンション取引数推移

福岡県の中古マンションの取引件数に関する推移ですが、全国的に地方が伸び悩んでいるのに対して、福岡県に関しては土地価格と一緒に上場しています。しかも一部地域を除いて多くのところで活発な動きとなっていて、これは全国的に見ても珍しい傾向にあります。また隣接する佐賀県、大分県は需要が低めで取引件数も少なくなっています。

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