熊本県マンションの売買・売却価格をチェック

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熊本県のマンションの売買・売却ならイエウール

熊本県の熊本市中央区や熊本市東区、熊本市西区など、熊本県のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

熊本県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

熊本県のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で熊本県のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

熊本県のマンション一覧

マンション名

シャトー白山

所在地

熊本県 熊本市中央区菅原町一三-一

交通

階建/構造

地上7階/SRC

マンション名

ザ熊本タワー

所在地

熊本県 熊本市西区春日1の14の3

交通

階建/構造

地上35階/RC

マンション名

トーカンマンション新米屋町

所在地

熊本県 熊本市中央区米屋町1の7の2

交通

階建/構造

地上17階/SRC

マンション名

ライオンズマンション古城堀端公園

所在地

熊本県熊本市中央区新町1-10-11

交通

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

ライオンズマンション熊本中央

所在地

熊本県 熊本市中央区船場町2-42

交通

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

ライオンズマンション京町

所在地

熊本県 熊本市中央区京町二丁目六の六五

交通

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

スカイハイツ熊本

所在地

熊本県 熊本市中央区京町1丁目14-7

交通

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

エイルマンション新屋敷レガリア

所在地

熊本県 熊本市中央区新屋敷一-一四-四〇

交通

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

プレミスト白川公園

所在地

熊本県熊本市中央区水道町15-20

交通

階建/構造

地上13階/RC

マンション名

フローレンス五福グランドアーク

所在地

熊本県 熊本市中央区米屋町1丁目9-1

交通

階建/構造

地上15階/RC

不動産会社を選んだ決め手は何?

熊本県のマンション売却エピソード

H.T.さんの場合
熊本県
マンション
2K
築28年

子供達も巣立ち、出来れば部屋が狭くても便利な場所に住みたいという話しになり自宅マンションの購入を考えていました。熊本県での売却相場は、土地や条件によってまちまちで正直不安ばかりでした。新しく住みたい物件も有り、売却金額次第では住み替えも難しく希望価格を伝えました。相場よりも希望額が高かったようで、細かく査定についても説明して戴き、住み替え先の物件との噛み合いまでアドバイスくださいました。無事希望に近い価格で、売却し住み替えが出来ました事を感謝しております。

M.A.さんの場合
熊本県
マンション
2K
築12年

熊本県のマンションを売却しました。家族が増えて、マンションでは部屋数が足りなくなってしまいました。手狭になった家で暮らすのにも限界を感じて、売却することにしました。不動産会社には知り合いもいないので、ネットの一括査定を利用しました。思っていたよりも相場が高かったのですごく嬉しかったです。その中でも一番高い査定額の不動産会社に売却をお願いしました。少し時間がかかると覚悟していましたが、思いの外早く売れたので助かりました。

R.A.さんの場合
熊本県
マンション
3DK
築26年

熊本県のマンションを売却しました。親が一緒に暮らして欲しいというので、マンションを売却して引っ越すことにしました。親ももう若くはないですし、そばに居てあげなくてはと思っています。マンションの売却は親の知り合いの不動産会社にお願いしました。初めてのことでよくわからないことばかりなので、知り合いに頼むことができて良かったです。対応も良かったですし、相場よりも高く売ることができました。お任せして良かったです。

熊本県のマンションの最新売却動向

熊本県のマンションの売却動向

熊本県は総面積が7,404.89キロ平方メートル(平成25年10月現在)で、全国で第15位の都道府県です。人口は1,794,233人(2014年12月1日現在推計)で、全国で第23位の都道府県になります。

熊本県の持ち家の比率は低く63.8%で、土地価格も九州においては沖縄県に次いで3番目になっています。また、マンションの方が戸建てよりも倍近く売買されています。
熊本県の土地価格の平均は、全国で第16位に位置しており、坪当たり25万円となっています。しかしながら、熊本県は転出・転入率から計算した社会増加率がマイナスになっており、生産年齢の人口が少なくなる可能性が大きいので、高い土地価格のレベルを保っている間に土地を売却することを考えるのも方法の1つです。

国内全体の傾向ですが、特に高い土地価格の都道府県においては、バブルが崩壊してから大きく土地価格が下がっています。熊本県においても、坪当たり84.3万円という1992年に記録したものだんだん下がり続け、現在では坪当たり25万円になっています。大都市以外は、人口が少なくなってくることから土地価格が高くなるとは想定しにくいのが実状です。

国内においては、ここ数年土地取引の件数が増える傾向にあり、九州の別の都道府県においても土地取引は増加してきています。しかしながら、熊本県の場合は取引件数が少なくなっており、買い主があまりいなくなると取引件数の状況を見ながら売却を早めに決心するのがいいでしょう。

熊本県の中古住宅の価格は、中古の戸建て、中古のマンション共にほとんど横ばい状態になっています。売却の時期としてはいいかも知れませんが、時間的に余裕があれば不動産業者に買取査定をしてもらって価格の相場の様子を見ているのもいいかも知れません。

熊本県の中古マンションの平均の売却価格は、例えば、熊本市中央区の場合、床面積が~80平方メートルで1,633万円、床面積が~90平方メートルで1,240万円のケースがあります。なお、床面積が広い方が安くなっていますが、築年数などが違っているのでしょう。

中古の戸建て、中古のマンション共に、取引件数は増える傾向です。中古住宅の購入を検討している場合や中古住宅の売却を検討している場合は、現在が売買のチャンスと言えるでしょう。


熊本県のマンション価格比較

熊本県の中古マンションにおける価格は、平均的な一家四人が住まう2LDK から3DKで1500万円前後となっています。ただし求められているのが熊本市に集中しており他の市に関しては低めの傾向となっています。隣接する県としては宮崎県がやや低く、鹿児島県が高い数値となっています。全国的に見ると地方都市として平均値となっています。

熊本県のマンション取引数推移

熊本県の中古マンションの取引件数に対する推移ですが、熊本市内はやや動きがみられますが、昨年度と比較すると低めの傾向となっています。他の市に関しては需要がほとんどなく、元が低めの状態のまま停滞しています。隣接する件ですが、宮崎県と鹿児島県のどちらとも横ばいか落ち込みといったところで、地方としての平均点となっています。

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