東京都マンションの売買・売却価格をチェック

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東京都のマンションの売買・売却ならイエウール

東京都の千代田区や中央区、港区など、東京都のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

東京都のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

東京都のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で東京都のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

東京都のマンション一覧

マンション名

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

所在地

東京都 足立区綾瀬三の一六の一八

交通

JR常磐線(上野~取手) 東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩4分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

コノエ三番町

所在地

東京都 千代田区三番町七-九

交通

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩5分 JR中央線(快速) 東京メトロ南北線 東京メトロ有楽町線 都営新宿線 JR中央・総武線「市ヶ谷駅」徒歩4分

階建/構造

地上12階/RC

マンション名

プレール上池袋

所在地

東京都 豊島区上池袋一の九の一一

交通

東京メトロ副都心線 西武池袋線 JR山手線 東京メトロ有楽町新線 JR埼京線 東武東上線 東京メトロ有楽町線「池袋駅」下車徒歩9分 東武東上線「北池袋駅」下車徒歩9分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

アーバンヴィスタ王子

所在地

東京都 北区豊島一丁目二〇の七

交通

都営都電荒川線 東京メトロ南北線 JR京浜東北線王子駅前駅歩いて9分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

井の頭公園パークハウス吉祥寺南町

所在地

東京都 武蔵野市吉祥寺南町三丁目四-三

交通

JR成田エクスプレス JR中央・総武線 京王井の頭線 JR中央本線(東京~塩尻)吉祥寺駅下車徒歩10分

階建/構造

地上4階/RC

マンション名

ダイアパレス国分寺

所在地

東京都国分寺市東元町2丁目3の6

交通

JR成田エクスプレス JR中央線(快速) JR中央本線(東京~塩尻) 西武多摩湖線国分寺駅11分 京王京王線府中駅 バス停名:藤塚 バス停徒歩4分 バス7分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

フェニックス国分寺

所在地

東京都 国分寺市南町3丁目13-1

交通

JR中央本線(東京~塩尻) JR成田エクスプレス国分寺駅2分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

コフレ都立家政

所在地

東京都練馬区中村南2丁目13

交通

西武新宿線都立家政駅徒歩6分

階建/構造

地上4階/RC

マンション名

ディアクオーレ白金高輪

所在地

東京都 港区三田5丁目1の20

交通

東京メトロ南北線 都営三田線白金高輪駅歩いて5分

階建/構造

地上13階/RC

マンション名

サンクタス文京大塚アヴァンテラス

所在地

東京都文京区大塚6-10-14

交通

JR山手線「大塚駅前駅」下車9分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」下車4分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

グランフォーリア八王子

所在地

東京都 八王子市子安町3丁目33の5

交通

JR成田エクスプレス JR中央本線(東京~塩尻)八王子駅から徒歩11分 京王高尾線京王片倉駅から徒歩5分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘

所在地

東京都 多摩市関戸4-26-1

交通

京王京王線聖蹟桜ヶ丘駅下車3分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

マーベラス東小金井

所在地

東京都 小金井市東町二丁目一〇-一〇

交通

JR中央線(快速)「東小金井駅」下車14分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

ヴィーダ勝どき

所在地

東京都 中央区勝どき2-13-6

交通

都営大江戸線勝どき駅から徒歩3分

階建/構造

地上9階/RC

マンション名

ウェリス目黒大岡山

所在地

東京都目黒区大岡山1丁目36

交通

東急大井町線 東急東横線自由が丘駅下車徒歩14分 東急大井町線 東急目黒線大岡山駅下車徒歩8分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

ハーモニーレジデンス上野の杜

所在地

東京都台東区東上野4丁目27-9

交通

東京メトロ日比谷線 東京メトロ銀座線 JR常磐線(上野~取手)「上野駅」歩いて6分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

フェローネ入谷

所在地

東京都 台東区下谷二丁目一五-一二

交通

東京メトロ日比谷線「入谷駅」下車徒歩1分

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

パークハウス新小岩

所在地

東京都 葛飾区新小岩3丁目21の24

交通

JR総武本線 JR中央・総武線「新小岩駅」歩いて7分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

ブランズ市谷田町

所在地

東京都 新宿区市谷田町二丁目一一-一

交通

都営新宿線 東京メトロ南北線市ヶ谷駅下車2分

階建/構造

地上13階/RC

マンション名

シティインデックス西日暮里

所在地

東京都荒川区西日暮里6丁目52-2

交通

日暮里・舎人ライナー 東京メトロ千代田線 JR山手線「西日暮里駅」下車8分

階建/構造

地上14階/RC

不動産会社を選んだ決め手は何?

東京都のマンション売却エピソード

S.E.さんの場合
東京都
マンション
4LDK
築20年

東京都内のマンションを売却しました。子供たちが独立し、長年連れ添った夫が亡くなって、私一人には広くなりすぎました。管理費もかさむので、ここを売却し、一人暮らしに見合う小さいマンションに引っ越そうと思いました。子供たちに相談したところ賛成してくれたので、思い切って査定に出しました。マンションの管理がとても良かったので、売却に関する不動産会社はこの管理会社の関連企業を選びました。行き届いた管理のため建物の傷みも少なく、査定価格も周辺の相場よりも高く出してもらえ、満足しています。

A.H.さんの場合
東京都
マンション
3LDK
築7年

東京都のマンションに家族4人で住んでいましたが、海外赴任が決まり、家族で引っ越すことになりました。賃貸に出すことも考えましたが、今度いつ帰国できるかもわからないので、思いきって売却することにしました。不動産会社は、以前から仕事上で付き合いのあった方にお任せすることにしました。仕事上でもお世話になりましたし、とても信頼できる方だと思ったからです。担当者は仕事も真面目で、連絡もマメに行ってくれたので安心してお任せできました。

M.N.さんの場合
東京都
マンション
2LDK
築15年

東京都のマンションを売却することにしました。主人の海外赴任が決まり、家族みんなで一緒についていくことになったのです。子供も小さいですし、やはり家族一緒の方が良い気がします。そこで、主人の知り合いの不動産会社におねがいして、マンションの査定をしていただきました。相場よりも高い査定だったので、満足してそちらに売却をしていただくようお願いしました。知り合いということもあり、丁寧に対応していただけて良かったです。

東京都のマンションの最新売却動向

東京都のマンションの売却動向

日本の首都圏東京都は総面積が2,188キロ平方メートルを有する地域で、人口13,390,116人(2014年12月1日現在) 有しています。東京都への流入人口は神奈川、千葉、埼玉の3県が約95%を占めており、近年は高齢化社会に伴い東京都内での高齢者の独り暮らしも増えている傾向にあります。都心部においてほとんどがオフィス街。ビジネスの中心都市である東京都は観光都市でもあります。お台場、六本木、新宿、渋谷などの都市おける観光地とともに、奥多摩や大島などの自然を生かした観光スポットも数多くあり外国人観光客も年間を通して最も多い都市です。

東京都年間のマンションの売却成約件数は、年間を通して1万件以上上昇しており、2013年には19万5千件を超える記録を残しています。2013年は東京オリンピックが決定したことも理由の一つとして挙げられますが、高い水準にて増加傾向であるといえます。取引価格を見ると中央区や千代田区、港区の売買価格が特に高く推移しています。中古物件においてもタワーマンションや高級マンションが人気を集めている傾向にあります。

東京都の坪単価を見ると、2013年の平均は252.7万円となっています。特に取引価格が高い地域としては中央区が挙げられます。1,530万円と全国的にみても非常に高額です 。また千代田区が約1,371万円、港区が約845万円、渋谷区は800万円台、新宿区が700万円台と、その他の地域でも高い相場を記録しています。なお坪単価の上昇に伴って、マンション相場も上昇している傾向にあります。

オフィスやビルが立ち並び、集合住宅が多い東京都では不動産取引の中でもマンションの売却が多く行われています。近年ではさらにマンションの高層化が進み、バリアフリーやアメニティなどにこだわったタワーマンションが人気を集めています。2014年においては、買取・成約価格も上昇を見せ、麻布のある港区や晴海のある中央区などのマンション売却は高額での査定・売却が期待できるでしょう。2013年は中古マンションの成約件数が特によかったため、2014年は比べると減少はしているものの成約価格は高い水準を維持している状態です。一方で、中古一戸建て住宅の価格は下落していましたが現在歯止めがかかっている状態です。今後も上昇が予想され、東京オリンピック開催までは順調に伸びていくでしょう。

東京都のマンション価格比較

東京都の中古マンションは、都心のマンションを中心に価格が高めで推移するトレンドがあります。これは、周りのエリアに比べて通勤や通学に便利なことで東京都内に住むことも魅力が再認識されてきたことに加えて、新築マンションの価格が高めになっていることから、中古マンション価格も引きずられる形で上昇しているためと考えられます。

東京都のマンション取引数推移

東京都の中古マンションの取引件数についても増加傾向にあります。新築の魅力的な物件の数が少なく、これまで中古マンションに対して関心を強く持っていなかった方も東京都内であれば中古マンションでもよいと考えるようになり、購入希望者が増えてきたことで取引が活発化したことが原因と考えられ、この傾向がしばらく続くものと考えられます。

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