東京都マンションの売買・売却価格をチェック

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東京都のマンションの売買・売却ならイエウール

東京都の千代田区や中央区、港区など、東京都のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

東京都のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

東京都のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で東京都のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

東京都のマンション一覧

マンション名

グランソシエ国立

所在地

東京都国立市富士見台4-39-5

交通

JR南武線矢川駅下車5分

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

パークホームズ吉祥寺北町

所在地

東京都 武蔵野市吉祥寺北町4-11-12

交通

JR中央本線(東京~塩尻) JR中央・総武線三鷹駅歩いて16分 バス停名:緑町1丁目 バス停徒歩1分 バス9分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

池上パークファミリア

所在地

東京都 大田区仲池上2丁目22-1

交通

都営浅草線西馬込駅9分 都営浅草線馬込駅8分

階建/構造

地上11階/SRC

マンション名

ガーラ文京本駒込

所在地

東京都 文京区本駒込5丁目41の7

交通

JR山手線 東京メトロ南北線駒込駅下車8分

階建/構造

地上13階/SRC

マンション名

ザライオンズ武蔵野

所在地

東京都 武蔵野市境二-二四-一五

交通

西武多摩川線 JR中央線(快速)「武蔵境駅」下車8分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

ライオンズマンション吉祥寺本町

所在地

東京都 武蔵野市吉祥寺本町2丁目29-14

交通

JR成田エクスプレス JR中央・総武線 JR中央線(快速) JR中央本線(東京~塩尻)「吉祥寺駅」8分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

ルリオン五反田

所在地

東京都 品川区東五反田一丁目四-三

交通

東急池上線五反田駅徒歩4分

階建/構造

地上12階/RC

マンション名

調布ホームズ

所在地

東京都調布市国領町1-1-10

交通

京王京王線布田駅歩いて3分 京王相模原線調布駅歩いて8分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

フェニックス西荻窪

所在地

東京都杉並区南荻窪3-21-11

交通

JR中央線(快速) JR中央・総武線「西荻窪駅」下車徒歩7分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

パークハウス恵比寿イーストヒル

所在地

東京都 渋谷区東2の9の5

交通

JR埼京線 JR湘南新宿ライン恵比寿駅徒歩9分 JR埼京線 東京メトロ副都心線 東急東横線 京王井の頭線 JR湘南新宿ライン渋谷駅徒歩10分

階建/構造

地上4階/RC

マンション名

ルーブル東馬込

所在地

東京都品川区西大井五丁目一-三

交通

JR湘南新宿ライン JR横須賀線西大井駅徒歩7分 都営浅草線西馬込駅徒歩4分 都営浅草線馬込駅徒歩5分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

プレシス東神田

所在地

東京都 千代田区東神田一丁目七-九

交通

JR京浜東北線 つくばエクスプレス 東京メトロ日比谷線 JR中央・総武線 JR山手線秋葉原駅10分 JR中央線(快速) JR京浜東北線 JR山手線 東京メトロ銀座線神田駅13分 JR総武本線 JR総武本線 都営浅草線東日本橋駅6分 東京メトロ日比谷線小伝馬町駅8分 JR総武本線岩本町駅8分

階建/構造

地上13階/RC

マンション名

ライオンズ錦糸町シーズンテラス

所在地

東京都墨田区石原四-二八-一〇

交通

JR総武本線 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」歩いて13分 都営浅草線「本所吾妻橋駅」歩いて12分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

ガーデンホーム東雪谷

所在地

東京都大田区東雪谷5の27の5

交通

東急池上線石川台駅徒歩11分

階建/構造

地上3階/RC

マンション名

クレヴィア文京白山

所在地

東京都 文京区白山4の37の26

交通

都営三田線千石駅下車徒歩4分

階建/構造

地上12階/RC

マンション名

スタジオデン洗足

所在地

東京都 大田区北千束2-20-4

交通

東急大井町線「北千束駅」下車徒歩4分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

アンビックス神田

所在地

東京都 千代田区神田鍛冶町3の7の8

交通

JR中央線(快速) JR山手線 東京メトロ銀座線神田駅2分

階建/構造

地上9階/RC

マンション名

スターロワイヤル練馬春日町

所在地

東京都 練馬区春日町5の29

交通

都営大江戸線練馬春日町駅2分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

フェニックス椎名町駅前

所在地

東京都豊島区西池袋4丁目38-7

交通

西武池袋線椎名町駅歩いて2分

階建/構造

地上12階/RC

マンション名

リーデンススクエア南大沢

所在地

東京都 八王子市下柚木三-一

交通

京王相模原線南大沢駅歩いて12分

階建/構造

地上12階/RC

不動産会社を選んだ決め手は何?

東京都のマンション売却エピソード

S.E.さんの場合
東京都
マンション
4LDK
築20年

東京都内のマンションを売却しました。子供たちが独立し、長年連れ添った夫が亡くなって、私一人には広くなりすぎました。管理費もかさむので、ここを売却し、一人暮らしに見合う小さいマンションに引っ越そうと思いました。子供たちに相談したところ賛成してくれたので、思い切って査定に出しました。マンションの管理がとても良かったので、売却に関する不動産会社はこの管理会社の関連企業を選びました。行き届いた管理のため建物の傷みも少なく、査定価格も周辺の相場よりも高く出してもらえ、満足しています。

A.H.さんの場合
東京都
マンション
3LDK
築7年

東京都のマンションに家族4人で住んでいましたが、海外赴任が決まり、家族で引っ越すことになりました。賃貸に出すことも考えましたが、今度いつ帰国できるかもわからないので、思いきって売却することにしました。不動産会社は、以前から仕事上で付き合いのあった方にお任せすることにしました。仕事上でもお世話になりましたし、とても信頼できる方だと思ったからです。担当者は仕事も真面目で、連絡もマメに行ってくれたので安心してお任せできました。

M.N.さんの場合
東京都
マンション
2LDK
築15年

東京都のマンションを売却することにしました。主人の海外赴任が決まり、家族みんなで一緒についていくことになったのです。子供も小さいですし、やはり家族一緒の方が良い気がします。そこで、主人の知り合いの不動産会社におねがいして、マンションの査定をしていただきました。相場よりも高い査定だったので、満足してそちらに売却をしていただくようお願いしました。知り合いということもあり、丁寧に対応していただけて良かったです。

東京都のマンションの最新売却動向

東京都のマンションの売却動向

日本の首都圏東京都は総面積が2,188キロ平方メートルを有する地域で、人口13,390,116人(2014年12月1日現在) 有しています。東京都への流入人口は神奈川、千葉、埼玉の3県が約95%を占めており、近年は高齢化社会に伴い東京都内での高齢者の独り暮らしも増えている傾向にあります。都心部においてほとんどがオフィス街。ビジネスの中心都市である東京都は観光都市でもあります。お台場、六本木、新宿、渋谷などの都市おける観光地とともに、奥多摩や大島などの自然を生かした観光スポットも数多くあり外国人観光客も年間を通して最も多い都市です。

東京都年間のマンションの売却成約件数は、年間を通して1万件以上上昇しており、2013年には19万5千件を超える記録を残しています。2013年は東京オリンピックが決定したことも理由の一つとして挙げられますが、高い水準にて増加傾向であるといえます。取引価格を見ると中央区や千代田区、港区の売買価格が特に高く推移しています。中古物件においてもタワーマンションや高級マンションが人気を集めている傾向にあります。

東京都の坪単価を見ると、2013年の平均は252.7万円となっています。特に取引価格が高い地域としては中央区が挙げられます。1,530万円と全国的にみても非常に高額です 。また千代田区が約1,371万円、港区が約845万円、渋谷区は800万円台、新宿区が700万円台と、その他の地域でも高い相場を記録しています。なお坪単価の上昇に伴って、マンション相場も上昇している傾向にあります。

オフィスやビルが立ち並び、集合住宅が多い東京都では不動産取引の中でもマンションの売却が多く行われています。近年ではさらにマンションの高層化が進み、バリアフリーやアメニティなどにこだわったタワーマンションが人気を集めています。2014年においては、買取・成約価格も上昇を見せ、麻布のある港区や晴海のある中央区などのマンション売却は高額での査定・売却が期待できるでしょう。2013年は中古マンションの成約件数が特によかったため、2014年は比べると減少はしているものの成約価格は高い水準を維持している状態です。一方で、中古一戸建て住宅の価格は下落していましたが現在歯止めがかかっている状態です。今後も上昇が予想され、東京オリンピック開催までは順調に伸びていくでしょう。

東京都のマンション価格比較

東京都の中古マンションは、都心のマンションを中心に価格が高めで推移するトレンドがあります。これは、周りのエリアに比べて通勤や通学に便利なことで東京都内に住むことも魅力が再認識されてきたことに加えて、新築マンションの価格が高めになっていることから、中古マンション価格も引きずられる形で上昇しているためと考えられます。

東京都のマンション取引数推移

東京都の中古マンションの取引件数についても増加傾向にあります。新築の魅力的な物件の数が少なく、これまで中古マンションに対して関心を強く持っていなかった方も東京都内であれば中古マンションでもよいと考えるようになり、購入希望者が増えてきたことで取引が活発化したことが原因と考えられ、この傾向がしばらく続くものと考えられます。

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