東京都マンションの売買・売却価格をチェック

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東京都のマンションの売買・売却ならイエウール

東京都の千代田区や中央区、港区など、東京都のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

東京都のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

東京都のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で東京都のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

東京都のマンション一覧

マンション名

レガスタ浅草

所在地

東京都 台東区松が谷二-一二-一

交通

JR常磐線(上野~取手) 東京メトロ銀座線 JR東北本線(宇都宮線) JR高崎線 JR山手線 東京メトロ日比谷線「上野駅」下車14分 東京メトロ銀座線「田原町駅」下車6分 つくばエクスプレス「浅草駅」下車4分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

サンパーク東京銀座

所在地

東京都中央区入船1の2の8

交通

都営浅草線 東京メトロ銀座線「宝町駅」徒歩11分 JR京葉線 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩3分 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩8分 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩9分 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線「銀座一丁目駅」徒歩11分 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線「新富町駅」徒歩4分

階建/構造

地上9階/RC

マンション名

プレミアムキューブ三田

所在地

東京都 港区芝一の一三の一〇

交通

JR山手線 JR京浜東北線田町駅下車徒歩9分 都営三田線三田駅下車徒歩6分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

高井戸ハイデンス

所在地

東京都杉並区高井戸東4-10-23

交通

京王井の頭線高井戸駅下車徒歩11分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

フェニックス中板橋

所在地

東京都板橋区大谷口上町7-1

交通

東武東上線「中板橋駅」歩いて10分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

マンション錦糸町

所在地

東京都墨田区亀沢4の19の10

交通

東京メトロ半蔵門線錦糸町駅から徒歩10分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

グローベルザスイート上野

所在地

東京都 台東区東上野五-一三-一二

交通

JR東北本線(宇都宮線) JR高崎線 東京メトロ銀座線 JR山手線 東京メトロ日比谷線 JR常磐線(上野~取手)「上野駅」徒歩6分 東京メトロ銀座線「稲荷町駅」徒歩4分

階建/構造

地上15階/RC

マンション名

ヴェレーナ多摩センター

所在地

東京都 八王子市松が谷一〇

交通

多摩モノレール多摩センター駅徒歩15分 多摩モノレール松が谷駅徒歩9分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

ルネファンタグラーレ府中是政

所在地

東京都 府中市是政四丁目四の二二

交通

西武多摩川線「是政駅」徒歩11分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

ヴィルヌーブ八王子

所在地

東京都八王子市明神町三丁目一七の六

交通

JR成田エクスプレス JR中央本線(東京~塩尻) JR八高線(八王子~高麗川) JR中央線(快速)「八王子駅」徒歩3分 京王京王線「京王八王子駅」徒歩3分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

ヴェローナ白金

所在地

東京都 港区白金3-13-2

交通

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩8分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

ロイヤルパーク高田

所在地

東京都 豊島区高田三丁目五-五

交通

西武新宿線 JR山手線 東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩8分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

ビバリーホームズ柿の木坂

所在地

東京都 目黒区柿の木坂3丁目1-4

交通

東急東横線学芸大学駅から徒歩13分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

新宿三光町ハイム

所在地

東京都 新宿区新宿5丁目17-6

交通

JR成田エクスプレス JR中央・総武線 都営新宿線 小田急小田原線 JR湘南新宿ライン JR山手線「新宿駅」下車6分 都営新宿線「新宿三丁目駅」下車2分

階建/構造

地上11階/SRC

マンション名

ブライズ新宿中井

所在地

東京都新宿区中井1の4の8

交通

都営大江戸線「中井駅」下車徒歩4分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

スパシエアルマール浮間公園

所在地

東京都 板橋区舟渡二丁目五-六

交通

JR埼京線「浮間舟渡駅」歩いて5分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

ローズマンション

所在地

東京都福生市大字福生六九九の三

交通

JR青梅線「福生駅」徒歩4分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

クレール荻窪

所在地

東京都 杉並区荻窪4丁目10-3

交通

JR中央線(快速) 東京メトロ丸ノ内線荻窪駅下車徒歩6分

階建/構造

地上4階/RC

マンション名

パレホームズ戸越公園

所在地

東京都品川区豊町5丁目10-17

交通

JR湘南新宿ライン「西大井駅」歩いて6分 東急大井町線「戸越公園駅」歩いて4分 東急池上線 都営浅草線「戸越駅」歩いて4分 都営浅草線 東急大井町線「中延駅」歩いて5分

階建/構造

地上4階/RC

マンション名

サンクレイドル東武練馬

所在地

東京都 練馬区北町2の32

交通

東武東上線東武練馬駅6分

階建/構造

地上7階/RC

不動産会社を選んだ決め手は何?

東京都のマンション売却エピソード

S.E.さんの場合
東京都
マンション
4LDK
築20年

東京都内のマンションを売却しました。子供たちが独立し、長年連れ添った夫が亡くなって、私一人には広くなりすぎました。管理費もかさむので、ここを売却し、一人暮らしに見合う小さいマンションに引っ越そうと思いました。子供たちに相談したところ賛成してくれたので、思い切って査定に出しました。マンションの管理がとても良かったので、売却に関する不動産会社はこの管理会社の関連企業を選びました。行き届いた管理のため建物の傷みも少なく、査定価格も周辺の相場よりも高く出してもらえ、満足しています。

A.H.さんの場合
東京都
マンション
3LDK
築7年

東京都のマンションに家族4人で住んでいましたが、海外赴任が決まり、家族で引っ越すことになりました。賃貸に出すことも考えましたが、今度いつ帰国できるかもわからないので、思いきって売却することにしました。不動産会社は、以前から仕事上で付き合いのあった方にお任せすることにしました。仕事上でもお世話になりましたし、とても信頼できる方だと思ったからです。担当者は仕事も真面目で、連絡もマメに行ってくれたので安心してお任せできました。

M.N.さんの場合
東京都
マンション
2LDK
築15年

東京都のマンションを売却することにしました。主人の海外赴任が決まり、家族みんなで一緒についていくことになったのです。子供も小さいですし、やはり家族一緒の方が良い気がします。そこで、主人の知り合いの不動産会社におねがいして、マンションの査定をしていただきました。相場よりも高い査定だったので、満足してそちらに売却をしていただくようお願いしました。知り合いということもあり、丁寧に対応していただけて良かったです。

東京都のマンションの最新売却動向

東京都のマンションの売却動向

日本の首都圏東京都は総面積が2,188キロ平方メートルを有する地域で、人口13,390,116人(2014年12月1日現在) 有しています。東京都への流入人口は神奈川、千葉、埼玉の3県が約95%を占めており、近年は高齢化社会に伴い東京都内での高齢者の独り暮らしも増えている傾向にあります。都心部においてほとんどがオフィス街。ビジネスの中心都市である東京都は観光都市でもあります。お台場、六本木、新宿、渋谷などの都市おける観光地とともに、奥多摩や大島などの自然を生かした観光スポットも数多くあり外国人観光客も年間を通して最も多い都市です。

東京都年間のマンションの売却成約件数は、年間を通して1万件以上上昇しており、2013年には19万5千件を超える記録を残しています。2013年は東京オリンピックが決定したことも理由の一つとして挙げられますが、高い水準にて増加傾向であるといえます。取引価格を見ると中央区や千代田区、港区の売買価格が特に高く推移しています。中古物件においてもタワーマンションや高級マンションが人気を集めている傾向にあります。

東京都の坪単価を見ると、2013年の平均は252.7万円となっています。特に取引価格が高い地域としては中央区が挙げられます。1,530万円と全国的にみても非常に高額です 。また千代田区が約1,371万円、港区が約845万円、渋谷区は800万円台、新宿区が700万円台と、その他の地域でも高い相場を記録しています。なお坪単価の上昇に伴って、マンション相場も上昇している傾向にあります。

オフィスやビルが立ち並び、集合住宅が多い東京都では不動産取引の中でもマンションの売却が多く行われています。近年ではさらにマンションの高層化が進み、バリアフリーやアメニティなどにこだわったタワーマンションが人気を集めています。2014年においては、買取・成約価格も上昇を見せ、麻布のある港区や晴海のある中央区などのマンション売却は高額での査定・売却が期待できるでしょう。2013年は中古マンションの成約件数が特によかったため、2014年は比べると減少はしているものの成約価格は高い水準を維持している状態です。一方で、中古一戸建て住宅の価格は下落していましたが現在歯止めがかかっている状態です。今後も上昇が予想され、東京オリンピック開催までは順調に伸びていくでしょう。

東京都のマンション価格比較

東京都の中古マンションは、都心のマンションを中心に価格が高めで推移するトレンドがあります。これは、周りのエリアに比べて通勤や通学に便利なことで東京都内に住むことも魅力が再認識されてきたことに加えて、新築マンションの価格が高めになっていることから、中古マンション価格も引きずられる形で上昇しているためと考えられます。

東京都のマンション取引数推移

東京都の中古マンションの取引件数についても増加傾向にあります。新築の魅力的な物件の数が少なく、これまで中古マンションに対して関心を強く持っていなかった方も東京都内であれば中古マンションでもよいと考えるようになり、購入希望者が増えてきたことで取引が活発化したことが原因と考えられ、この傾向がしばらく続くものと考えられます。

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