東京都マンションの売買・売却価格をチェック

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東京都のマンションの売買・売却ならイエウール

東京都の千代田区や中央区、港区など、東京都のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

東京都のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

東京都のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で東京都のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

東京都のマンション一覧

マンション名

スパシエルクス池袋

所在地

東京都 豊島区池袋本町二丁目八の三

交通

東京メトロ有楽町新線 JR山手線 JR埼京線 JR成田エクスプレス 西武池袋線池袋駅下車徒歩12分 東武東上線北池袋駅下車徒歩10分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

アトラス新宿柏木

所在地

東京都 新宿区北新宿3-8-1

交通

JR山手線「新大久保駅」歩いて10分 JR中央線(快速) JR中央・総武線 都営大江戸線「東中野駅」歩いて11分 JR中央線(快速) JR中央・総武線「大久保駅」歩いて6分 JR中央・総武線 JR中央線(快速)「西新宿駅」歩いて13分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

柿の木坂アビタシオン

所在地

東京都目黒区柿の木坂2丁目26-17

交通

東急東横線「都立大学駅」から徒歩8分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

グランブルー高輪アドニス

所在地

東京都 港区高輪四丁目一五の一六

交通

JR京浜東北線 JR東海道本線(東京~熱海) JR山手線 JR横須賀線品川駅から徒歩11分

階建/構造

地上3階/RC

マンション名

ステージファースト浅草橋

所在地

東京都台東区浅草橋3丁目25-1

交通

都営浅草線 JR中央・総武線浅草橋駅下車3分 都営浅草線 都営大江戸線蔵前駅下車3分

階建/構造

地上15階/RC

マンション名

グランフォース九段

所在地

東京都 千代田区九段南2丁目4-5

交通

東京メトロ南北線 JR中央・総武線 都営新宿線 JR中央線(快速) 東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅から徒歩8分 都営新宿線 東京メトロ東西線九段下駅から徒歩8分

階建/構造

地上12階/SRC

マンション名

ウィルローズ茅場町

所在地

東京都 中央区新川一-二七-五

交通

東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線「茅場町駅」下車徒歩6分 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」下車徒歩6分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

ホームズ東中野

所在地

東京都 中野区東中野1-1-2

交通

都営大江戸線東中野駅1分 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線中野坂上駅9分

階建/構造

地上8階/SRC

マンション名

サンテミリオン旗の台

所在地

東京都 品川区旗の台6丁目23-12

交通

東急大井町線 東急池上線「旗の台駅」徒歩6分 東急池上線「長原駅」徒歩9分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

パレホームズ芦花公園

所在地

東京都杉並区上高井戸一-二八-三

交通

京王京王線「芦花公園駅」5分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

リーラ仲御徒町

所在地

東京都台東区元浅草3-3-5

交通

JR山手線 都営大江戸線上野御徒町駅下車15分 東京メトロ銀座線稲荷町駅下車11分 都営大江戸線 つくばエクスプレス新御徒町駅下車3分 都営大江戸線蔵前駅下車7分

階建/構造

地上11階/SRC

マンション名

トーカンマンション大島

所在地

東京都 江東区大島7丁目12の18

交通

都営新宿線「大島駅」下車7分

階建/構造

地上13階/SRC

マンション名

パティーナ池袋

所在地

東京都豊島区上池袋3-11-6

交通

東京メトロ有楽町線 西武池袋線 東武東上線 東京メトロ副都心線 東京メトロ丸ノ内線池袋駅から徒歩10分 東武東上線北池袋駅から徒歩3分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

エクスアン一橋学園

所在地

東京都 小平市学園西町一-一七-一

交通

西武多摩湖線一橋学園駅下車徒歩4分

階建/構造

地上13階/RC

マンション名

ガーラレジデンス三鷹

所在地

東京都三鷹市下連雀三-一三-一三

交通

JR中央線(快速) JR成田エクスプレス JR中央本線(東京~塩尻) JR中央・総武線「三鷹駅」下車徒歩6分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

グランティアラ新御徒町アジールコート

所在地

東京都 台東区元浅草3丁目8-1

交通

つくばエクスプレス新御徒町駅3分

階建/構造

地上13階/RC

マンション名

レジデンシャルスター武蔵小山

所在地

東京都品川区荏原3丁目5の20

交通

東急目黒線武蔵小山駅徒歩6分 京急本線泉岳寺駅徒歩4分

階建/構造

地上12階/RC

マンション名

グランエフタ高輪

所在地

東京都 港区高輪四丁目六-二一

交通

JR東海道本線(東京~熱海) JR京浜東北線 京急本線「品川駅」下車10分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

プレールドゥーク京橋

所在地

東京都中央区京橋1-18-2

交通

JR成田エクスプレス JR総武本線 JR山手線 JR中央線(快速) JR京葉線東京駅8分 都営浅草線宝町駅3分

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

アトラス小石川レクスターハウス

所在地

東京都 文京区小石川1丁目15の5

交通

東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線「後楽園駅」4分 都営三田線「春日駅」3分

階建/構造

地上11階/SRC

不動産会社を選んだ決め手は何?

東京都のマンション売却エピソード

S.E.さんの場合
東京都
マンション
4LDK
築20年

東京都内のマンションを売却しました。子供たちが独立し、長年連れ添った夫が亡くなって、私一人には広くなりすぎました。管理費もかさむので、ここを売却し、一人暮らしに見合う小さいマンションに引っ越そうと思いました。子供たちに相談したところ賛成してくれたので、思い切って査定に出しました。マンションの管理がとても良かったので、売却に関する不動産会社はこの管理会社の関連企業を選びました。行き届いた管理のため建物の傷みも少なく、査定価格も周辺の相場よりも高く出してもらえ、満足しています。

A.H.さんの場合
東京都
マンション
3LDK
築7年

東京都のマンションに家族4人で住んでいましたが、海外赴任が決まり、家族で引っ越すことになりました。賃貸に出すことも考えましたが、今度いつ帰国できるかもわからないので、思いきって売却することにしました。不動産会社は、以前から仕事上で付き合いのあった方にお任せすることにしました。仕事上でもお世話になりましたし、とても信頼できる方だと思ったからです。担当者は仕事も真面目で、連絡もマメに行ってくれたので安心してお任せできました。

M.N.さんの場合
東京都
マンション
2LDK
築15年

東京都のマンションを売却することにしました。主人の海外赴任が決まり、家族みんなで一緒についていくことになったのです。子供も小さいですし、やはり家族一緒の方が良い気がします。そこで、主人の知り合いの不動産会社におねがいして、マンションの査定をしていただきました。相場よりも高い査定だったので、満足してそちらに売却をしていただくようお願いしました。知り合いということもあり、丁寧に対応していただけて良かったです。

東京都のマンションの最新売却動向

東京都のマンションの売却動向

日本の首都圏東京都は総面積が2,188キロ平方メートルを有する地域で、人口13,390,116人(2014年12月1日現在) 有しています。東京都への流入人口は神奈川、千葉、埼玉の3県が約95%を占めており、近年は高齢化社会に伴い東京都内での高齢者の独り暮らしも増えている傾向にあります。都心部においてほとんどがオフィス街。ビジネスの中心都市である東京都は観光都市でもあります。お台場、六本木、新宿、渋谷などの都市おける観光地とともに、奥多摩や大島などの自然を生かした観光スポットも数多くあり外国人観光客も年間を通して最も多い都市です。

東京都年間のマンションの売却成約件数は、年間を通して1万件以上上昇しており、2013年には19万5千件を超える記録を残しています。2013年は東京オリンピックが決定したことも理由の一つとして挙げられますが、高い水準にて増加傾向であるといえます。取引価格を見ると中央区や千代田区、港区の売買価格が特に高く推移しています。中古物件においてもタワーマンションや高級マンションが人気を集めている傾向にあります。

東京都の坪単価を見ると、2013年の平均は252.7万円となっています。特に取引価格が高い地域としては中央区が挙げられます。1,530万円と全国的にみても非常に高額です 。また千代田区が約1,371万円、港区が約845万円、渋谷区は800万円台、新宿区が700万円台と、その他の地域でも高い相場を記録しています。なお坪単価の上昇に伴って、マンション相場も上昇している傾向にあります。

オフィスやビルが立ち並び、集合住宅が多い東京都では不動産取引の中でもマンションの売却が多く行われています。近年ではさらにマンションの高層化が進み、バリアフリーやアメニティなどにこだわったタワーマンションが人気を集めています。2014年においては、買取・成約価格も上昇を見せ、麻布のある港区や晴海のある中央区などのマンション売却は高額での査定・売却が期待できるでしょう。2013年は中古マンションの成約件数が特によかったため、2014年は比べると減少はしているものの成約価格は高い水準を維持している状態です。一方で、中古一戸建て住宅の価格は下落していましたが現在歯止めがかかっている状態です。今後も上昇が予想され、東京オリンピック開催までは順調に伸びていくでしょう。

東京都のマンション価格比較

東京都の中古マンションは、都心のマンションを中心に価格が高めで推移するトレンドがあります。これは、周りのエリアに比べて通勤や通学に便利なことで東京都内に住むことも魅力が再認識されてきたことに加えて、新築マンションの価格が高めになっていることから、中古マンション価格も引きずられる形で上昇しているためと考えられます。

東京都のマンション取引数推移

東京都の中古マンションの取引件数についても増加傾向にあります。新築の魅力的な物件の数が少なく、これまで中古マンションに対して関心を強く持っていなかった方も東京都内であれば中古マンションでもよいと考えるようになり、購入希望者が増えてきたことで取引が活発化したことが原因と考えられ、この傾向がしばらく続くものと考えられます。

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