東京都マンションの売買・売却価格をチェック

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東京都のマンションの売買・売却ならイエウール

東京都の千代田区や中央区、港区など、東京都のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1300社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

東京都のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

東京都のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で東京都のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

東京都のマンション一覧

マンション名

オリオ渋谷

所在地

東京都渋谷区宇田川町41の24

交通

京王井の頭線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 東急東横線渋谷駅下車7分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

ライオンズステージ立川ラフィナタワー

所在地

東京都 立川市錦町1の6の8

交通

JR成田エクスプレス JR青梅線「立川駅」徒歩5分

階建/構造

地上21階/RC

マンション名

ライズ中野新橋

所在地

東京都 中野区本町三-一二-二

交通

東京メトロ丸ノ内線中野新橋駅下車4分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

グレイスコート成城

所在地

東京都 調布市入間町1-30-12

交通

京王京王線仙川駅16分 小田急小田原線成城学園前駅17分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

アライエ等々力

所在地

東京都 世田谷区等々力七丁目一六-七

交通

東急東横線 東急大井町線自由が丘駅から徒歩15分 東急大井町線尾山台駅から徒歩12分

階建/構造

地上3階/RC

マンション名

パラシオン飯田橋

所在地

東京都 千代田区富士見1丁目5-1

交通

JR中央線(快速) 都営大江戸線 東京メトロ東西線「飯田橋駅」3分 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線「九段下駅」11分

階建/構造

地上10階/SRC

マンション名

スパシエルクス門前仲町

所在地

東京都 江東区古石場1丁目1-8

交通

JR京葉線越中島駅徒歩4分 東京メトロ東西線 都営大江戸線門前仲町駅徒歩5分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

フォレンツタワー文京千石

所在地

東京都文京区千石三の四一の一八

交通

都営三田線 JR山手線「巣鴨駅」歩いて14分 都営三田線「千石駅」歩いて4分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

セボン南麻布

所在地

東京都港区南麻布2丁目9-17

交通

都営大江戸線 東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩6分 東京メトロ南北線 都営三田線白金高輪駅徒歩6分

階建/構造

地上3階/RC

マンション名

田園マンション

所在地

東京都 世田谷区玉堤1-5-18

交通

東急目黒線 東急東横線自由が丘駅徒歩15分 東急東横線 東急目黒線田園調布駅徒歩15分 東急目黒線 東急東横線九品仏駅徒歩7分

階建/構造

地上3階/RC

マンション名

エティア目黒イーストコート

所在地

東京都品川区西五反田三丁目一二の六

交通

都営三田線 東急目黒線 JR山手線「目黒駅」から徒歩11分 東急目黒線「不動前駅」から徒歩3分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

グラントゥルース大森

所在地

東京都 品川区南大井三丁目二四-一一

交通

JR京浜東北線「大森駅」下車徒歩4分 京急本線「大森海岸駅」下車徒歩3分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

ルネコーディス西巣鴨

所在地

東京都 豊島区西巣鴨3-23-8

交通

都営三田線「千石駅」から徒歩1分 都営三田線「西巣鴨駅」から徒歩1分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

ガーデンハイツ代官山

所在地

東京都渋谷区恵比寿西2-21-8

交通

東急東横線「代官山駅」歩いて2分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

パラシオン渋谷

所在地

東京都 渋谷区宇田川町6の20

交通

JR成田エクスプレス 東京メトロ半蔵門線 東急田園都市線 東急東横線 東京メトロ銀座線渋谷駅徒歩6分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

グランスイート銀座レスティモナーク

所在地

東京都 中央区銀座8の16の1

交通

東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線銀座駅下車徒歩10分 東京メトロ日比谷線 都営浅草線東銀座駅下車徒歩7分 東京メトロ日比谷線築地市場駅下車徒歩4分

階建/構造

地上13階/SRC

マンション名

三鷹ロイヤルハイツ

所在地

東京都 三鷹市上連雀1丁目1-5

交通

JR中央本線(東京~塩尻) JR成田エクスプレス三鷹駅下車1分

階建/構造

地上11階/SRC

マンション名

アージュ薬王寺

所在地

東京都 新宿区市谷薬王寺町74の11

交通

都営大江戸線「牛込柳町駅」下車4分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

イクシア文京千駄木

所在地

東京都文京区千駄木4丁目17-2

交通

JR京浜東北線田端駅歩いて9分 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー西日暮里駅歩いて9分 東京メトロ千代田線千駄木駅歩いて9分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

フェニックス早稲田駅前

所在地

東京都 新宿区早稲田町66の2

交通

東京メトロ東西線早稲田駅歩いて1分

階建/構造

地上10階/SRC

不動産会社を選んだ決め手は何?

東京都のマンション売却エピソード

S.E.さんの場合
東京都
マンション
4LDK
築20年

東京都内のマンションを売却しました。子供たちが独立し、長年連れ添った夫が亡くなって、私一人には広くなりすぎました。管理費もかさむので、ここを売却し、一人暮らしに見合う小さいマンションに引っ越そうと思いました。子供たちに相談したところ賛成してくれたので、思い切って査定に出しました。マンションの管理がとても良かったので、売却に関する不動産会社はこの管理会社の関連企業を選びました。行き届いた管理のため建物の傷みも少なく、査定価格も周辺の相場よりも高く出してもらえ、満足しています。

A.H.さんの場合
東京都
マンション
3LDK
築7年

東京都のマンションに家族4人で住んでいましたが、海外赴任が決まり、家族で引っ越すことになりました。賃貸に出すことも考えましたが、今度いつ帰国できるかもわからないので、思いきって売却することにしました。不動産会社は、以前から仕事上で付き合いのあった方にお任せすることにしました。仕事上でもお世話になりましたし、とても信頼できる方だと思ったからです。担当者は仕事も真面目で、連絡もマメに行ってくれたので安心してお任せできました。

M.N.さんの場合
東京都
マンション
2LDK
築15年

東京都のマンションを売却することにしました。主人の海外赴任が決まり、家族みんなで一緒についていくことになったのです。子供も小さいですし、やはり家族一緒の方が良い気がします。そこで、主人の知り合いの不動産会社におねがいして、マンションの査定をしていただきました。相場よりも高い査定だったので、満足してそちらに売却をしていただくようお願いしました。知り合いということもあり、丁寧に対応していただけて良かったです。

東京都のマンションの最新売却動向

東京都のマンションの売却動向

日本の首都圏東京都は総面積が2,188キロ平方メートルを有する地域で、人口13,390,116人(2014年12月1日現在) 有しています。東京都への流入人口は神奈川、千葉、埼玉の3県が約95%を占めており、近年は高齢化社会に伴い東京都内での高齢者の独り暮らしも増えている傾向にあります。都心部においてほとんどがオフィス街。ビジネスの中心都市である東京都は観光都市でもあります。お台場、六本木、新宿、渋谷などの都市おける観光地とともに、奥多摩や大島などの自然を生かした観光スポットも数多くあり外国人観光客も年間を通して最も多い都市です。

東京都年間のマンションの売却成約件数は、年間を通して1万件以上上昇しており、2013年には19万5千件を超える記録を残しています。2013年は東京オリンピックが決定したことも理由の一つとして挙げられますが、高い水準にて増加傾向であるといえます。取引価格を見ると中央区や千代田区、港区の売買価格が特に高く推移しています。中古物件においてもタワーマンションや高級マンションが人気を集めている傾向にあります。

東京都の坪単価を見ると、2013年の平均は252.7万円となっています。特に取引価格が高い地域としては中央区が挙げられます。1,530万円と全国的にみても非常に高額です 。また千代田区が約1,371万円、港区が約845万円、渋谷区は800万円台、新宿区が700万円台と、その他の地域でも高い相場を記録しています。なお坪単価の上昇に伴って、マンション相場も上昇している傾向にあります。

オフィスやビルが立ち並び、集合住宅が多い東京都では不動産取引の中でもマンションの売却が多く行われています。近年ではさらにマンションの高層化が進み、バリアフリーやアメニティなどにこだわったタワーマンションが人気を集めています。2014年においては、買取・成約価格も上昇を見せ、麻布のある港区や晴海のある中央区などのマンション売却は高額での査定・売却が期待できるでしょう。2013年は中古マンションの成約件数が特によかったため、2014年は比べると減少はしているものの成約価格は高い水準を維持している状態です。一方で、中古一戸建て住宅の価格は下落していましたが現在歯止めがかかっている状態です。今後も上昇が予想され、東京オリンピック開催までは順調に伸びていくでしょう。

東京都のマンション価格比較

東京都の中古マンションは、都心のマンションを中心に価格が高めで推移するトレンドがあります。これは、周りのエリアに比べて通勤や通学に便利なことで東京都内に住むことも魅力が再認識されてきたことに加えて、新築マンションの価格が高めになっていることから、中古マンション価格も引きずられる形で上昇しているためと考えられます。

東京都のマンション取引数推移

東京都の中古マンションの取引件数についても増加傾向にあります。新築の魅力的な物件の数が少なく、これまで中古マンションに対して関心を強く持っていなかった方も東京都内であれば中古マンションでもよいと考えるようになり、購入希望者が増えてきたことで取引が活発化したことが原因と考えられ、この傾向がしばらく続くものと考えられます。

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