東京都マンションの売買・売却価格をチェック

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東京都のマンションの売買・売却ならイエウール

東京都の千代田区や中央区、港区など、東京都のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1300社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

東京都のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

東京都のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で東京都のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

東京都のマンション一覧

マンション名

クレアシオン三軒茶屋

所在地

東京都世田谷区太子堂三の三の一一

交通

東急世田谷線 東急田園都市線三軒茶屋駅下車6分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

コンシェリア御徒町

所在地

東京都台東区小島1-1-8

交通

JR山手線 都営大江戸線 JR京浜東北線「上野御徒町駅」11分 都営大江戸線 つくばエクスプレス「新御徒町駅」7分 都営浅草線 都営大江戸線「蔵前駅」9分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

ガラステーション東日本橋

所在地

東京都 中央区東日本橋三-一〇-一

交通

都営新宿線東日本橋駅歩いて1分

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

ステージファースト本駒込

所在地

東京都文京区本駒込4-38-5

交通

JR山手線「駒込駅」から徒歩10分 JR山手線 JR京浜東北線「田端駅」から徒歩10分

階建/構造

地上12階/SRC

マンション名

サンウッド中目黒フラッツ

所在地

東京都 目黒区目黒2丁目15-19

交通

JR埼京線 JR山手線恵比寿駅16分 東急東横線中目黒駅13分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

グロースメゾン銀座

所在地

東京都中央区銀座1-27-10

交通

東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ日比谷線「銀座駅」下車7分 東京メトロ日比谷線 都営浅草線「東銀座駅」下車6分 都営浅草線 東京メトロ日比谷線「銀座一丁目駅」下車4分 都営浅草線 東京メトロ日比谷線「新富町駅」下車2分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

コリーヌ代官山

所在地

東京都渋谷区代官山町10の14

交通

JR山手線 東京メトロ日比谷線恵比寿駅下車徒歩9分 東急東横線代官山駅下車徒歩6分

階建/構造

地上4階/RC

マンション名

ライフェリア江古田

所在地

東京都 練馬区旭丘1丁目66の2

交通

西武池袋線「江古田駅」2分

階建/構造

地上8階/SRC

マンション名

ファミールグラン田園調布

所在地

東京都 世田谷区玉川田園調布1の7の11

交通

東急東横線「田園調布駅」下車3分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

アトランティス三鷹

所在地

東京都 三鷹市上連雀1-5-22

交通

JR中央本線(東京~塩尻) JR中央・総武線三鷹駅歩いて4分

階建/構造

地上3階/RC

マンション名

サンセゾン若松町

所在地

東京都 新宿区若松町17-8

交通

都営大江戸線 東京メトロ副都心線東新宿駅下車8分 都営大江戸線若松河田駅下車7分

階建/構造

地上4階/RC

マンション名

パークコート目白近衛町

所在地

東京都 新宿区下落合2丁目18-15

交通

JR山手線「目白駅」下車5分

階建/構造

地上3階/RC

マンション名

四谷フラワーマンション

所在地

東京都新宿区坂町27-6

交通

JR中央・総武線 JR中央線(快速) 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 JR中央本線(東京~塩尻)「四ツ谷駅」歩いて10分 JR中央・総武線 JR中央線(快速) 東京メトロ南北線 東京メトロ有楽町線 JR中央線(快速) JR中央・総武線「市ヶ谷駅」歩いて10分 JR中央線(快速) JR中央・総武線「曙橋駅」歩いて7分

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

アスコットパーク住吉クラリス

所在地

東京都 江東区住吉1丁目2の11

交通

東京メトロ半蔵門線 都営新宿線「住吉駅」下車徒歩5分 都営新宿線「菊川駅」下車徒歩4分

階建/構造

地上12階/RC

マンション名

ノーブル代々木上原

所在地

東京都渋谷区上原2の1の3

交通

小田急小田原線 東京メトロ千代田線代々木上原駅下車5分 小田急小田原線 東京メトロ千代田線代々木公園駅下車4分

階建/構造

地上9階/RC

マンション名

スカイコート新宿新都心

所在地

東京都新宿区西新宿8-3-37

交通

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩2分

階建/構造

地上9階/RC

マンション名

メゾンアルカディア

所在地

東京都墨田区向島3-20-1

交通

東武伊勢崎線「東京スカイツリー駅」から徒歩8分 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 東武伊勢崎線「押上駅」から徒歩9分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

アトラスミオ浅草雷門

所在地

東京都 台東区雷門2丁目6の3

交通

東武伊勢崎線 都営浅草線「浅草駅」歩いて2分

階建/構造

地上13階/SRC

マンション名

パークハウス常磐松

所在地

東京都渋谷区東4丁目4-8

交通

東京メトロ半蔵門線 東京メトロ銀座線「表参道駅」下車徒歩12分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

エルザセンティア六義園

所在地

東京都 文京区本駒込6丁目4の9

交通

都営三田線巣鴨駅徒歩7分 都営三田線千石駅徒歩6分

階建/構造

地上4階/RC

不動産会社を選んだ決め手は何?

東京都のマンション売却エピソード

S.E.さんの場合
東京都
マンション
4LDK
築20年

東京都内のマンションを売却しました。子供たちが独立し、長年連れ添った夫が亡くなって、私一人には広くなりすぎました。管理費もかさむので、ここを売却し、一人暮らしに見合う小さいマンションに引っ越そうと思いました。子供たちに相談したところ賛成してくれたので、思い切って査定に出しました。マンションの管理がとても良かったので、売却に関する不動産会社はこの管理会社の関連企業を選びました。行き届いた管理のため建物の傷みも少なく、査定価格も周辺の相場よりも高く出してもらえ、満足しています。

A.H.さんの場合
東京都
マンション
3LDK
築7年

東京都のマンションに家族4人で住んでいましたが、海外赴任が決まり、家族で引っ越すことになりました。賃貸に出すことも考えましたが、今度いつ帰国できるかもわからないので、思いきって売却することにしました。不動産会社は、以前から仕事上で付き合いのあった方にお任せすることにしました。仕事上でもお世話になりましたし、とても信頼できる方だと思ったからです。担当者は仕事も真面目で、連絡もマメに行ってくれたので安心してお任せできました。

M.N.さんの場合
東京都
マンション
2LDK
築15年

東京都のマンションを売却することにしました。主人の海外赴任が決まり、家族みんなで一緒についていくことになったのです。子供も小さいですし、やはり家族一緒の方が良い気がします。そこで、主人の知り合いの不動産会社におねがいして、マンションの査定をしていただきました。相場よりも高い査定だったので、満足してそちらに売却をしていただくようお願いしました。知り合いということもあり、丁寧に対応していただけて良かったです。

東京都のマンションの最新売却動向

東京都のマンションの売却動向

日本の首都圏東京都は総面積が2,188キロ平方メートルを有する地域で、人口13,390,116人(2014年12月1日現在) 有しています。東京都への流入人口は神奈川、千葉、埼玉の3県が約95%を占めており、近年は高齢化社会に伴い東京都内での高齢者の独り暮らしも増えている傾向にあります。都心部においてほとんどがオフィス街。ビジネスの中心都市である東京都は観光都市でもあります。お台場、六本木、新宿、渋谷などの都市おける観光地とともに、奥多摩や大島などの自然を生かした観光スポットも数多くあり外国人観光客も年間を通して最も多い都市です。

東京都年間のマンションの売却成約件数は、年間を通して1万件以上上昇しており、2013年には19万5千件を超える記録を残しています。2013年は東京オリンピックが決定したことも理由の一つとして挙げられますが、高い水準にて増加傾向であるといえます。取引価格を見ると中央区や千代田区、港区の売買価格が特に高く推移しています。中古物件においてもタワーマンションや高級マンションが人気を集めている傾向にあります。

東京都の坪単価を見ると、2013年の平均は252.7万円となっています。特に取引価格が高い地域としては中央区が挙げられます。1,530万円と全国的にみても非常に高額です 。また千代田区が約1,371万円、港区が約845万円、渋谷区は800万円台、新宿区が700万円台と、その他の地域でも高い相場を記録しています。なお坪単価の上昇に伴って、マンション相場も上昇している傾向にあります。

オフィスやビルが立ち並び、集合住宅が多い東京都では不動産取引の中でもマンションの売却が多く行われています。近年ではさらにマンションの高層化が進み、バリアフリーやアメニティなどにこだわったタワーマンションが人気を集めています。2014年においては、買取・成約価格も上昇を見せ、麻布のある港区や晴海のある中央区などのマンション売却は高額での査定・売却が期待できるでしょう。2013年は中古マンションの成約件数が特によかったため、2014年は比べると減少はしているものの成約価格は高い水準を維持している状態です。一方で、中古一戸建て住宅の価格は下落していましたが現在歯止めがかかっている状態です。今後も上昇が予想され、東京オリンピック開催までは順調に伸びていくでしょう。

東京都のマンション価格比較

東京都の中古マンションは、都心のマンションを中心に価格が高めで推移するトレンドがあります。これは、周りのエリアに比べて通勤や通学に便利なことで東京都内に住むことも魅力が再認識されてきたことに加えて、新築マンションの価格が高めになっていることから、中古マンション価格も引きずられる形で上昇しているためと考えられます。

東京都のマンション取引数推移

東京都の中古マンションの取引件数についても増加傾向にあります。新築の魅力的な物件の数が少なく、これまで中古マンションに対して関心を強く持っていなかった方も東京都内であれば中古マンションでもよいと考えるようになり、購入希望者が増えてきたことで取引が活発化したことが原因と考えられ、この傾向がしばらく続くものと考えられます。

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