東京都マンションの売買・売却価格をチェック

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東京都のマンションの売買・売却ならイエウール

東京都の千代田区や中央区、港区など、東京都のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

東京都のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

東京都のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で東京都のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

東京都のマンション一覧

マンション名

グランスイート上石神井

所在地

東京都 練馬区下石神井四丁目三四-一八

交通

西武新宿線「下井草駅」から徒歩9分 西武新宿線「上井草駅」から徒歩9分 西武新宿線「上石神井駅」から徒歩12分

階建/構造

地上9階/RC

マンション名

ガリシアレジデンス目黒本町

所在地

東京都 目黒区目黒本町6丁目6-1

交通

東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩9分 東急目黒線「西小山駅」徒歩4分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

エステムプラザ品川サウスヒルズ

所在地

東京都 品川区大井4-5-1

交通

東急大井町線「大井町駅」3分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

ガリシア日本橋水天宮

所在地

東京都 中央区日本橋蛎殻町1丁目21-11

交通

都営浅草線 東京メトロ日比谷線人形町駅歩いて8分 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線茅場町駅歩いて6分 東京メトロ東西線水天宮前駅歩いて3分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

アイディーコート代々木神宮の杜

所在地

東京都 渋谷区代々木一丁目四の八

交通

都営大江戸線 JR中央・総武線 JR山手線 JR中央線(快速)代々木駅徒歩5分

階建/構造

地上9階/RC

マンション名

マークプレイス麻布十番

所在地

東京都 港区東麻布2の31の7

交通

都営大江戸線 東京メトロ南北線麻布十番駅下車徒歩6分 都営大江戸線赤羽橋駅下車徒歩4分

階建/構造

地上9階/RC

マンション名

ステージファースト神楽坂

所在地

東京都新宿区白銀町1-12

交通

東京メトロ東西線神楽坂駅下車5分 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 東京メトロ有楽町線 都営大江戸線 JR中央線(快速)飯田橋駅下車4分 東京メトロ有楽町線 都営大江戸線 JR中央線(快速)牛込神楽坂駅下車3分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

武蔵野スカイハイツ

所在地

東京都 西東京市芝久保町4-4-4

交通

西武新宿線「田無駅」14分 西武新宿線「花小金井駅」16分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

ブライズ神田

所在地

東京都 千代田区神田多町2-8-12

交通

JR山手線 JR中央線(快速) 東京メトロ銀座線 JR京浜東北線「神田駅」徒歩6分 都営新宿線 東京メトロ丸ノ内線「小川町駅」徒歩2分

階建/構造

地上13階/SRC

マンション名

ルミエール池袋要町

所在地

東京都 豊島区池袋3-2-2

交通

JR山手線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ有楽町新線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 東京メトロ丸ノ内線 JR埼京線 東京メトロ副都心線 西武池袋線 JR成田エクスプレス「池袋駅」下車徒歩12分 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線「要町駅」下車徒歩1分

階建/構造

地上13階/SRC

マンション名

キャッスルマンション戸越公園

所在地

東京都 品川区豊町六丁目一一-九

交通

東急大井町線戸越公園駅下車徒歩6分 都営浅草線 東急大井町線中延駅下車徒歩7分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

プラネスーペリア代々木参宮橋

所在地

東京都渋谷区代々木4-51-13

交通

小田急小田原線参宮橋駅下車徒歩3分

階建/構造

地上4階/RC

マンション名

マンションニュー本郷

所在地

東京都 文京区向丘2-3-8

交通

東京メトロ千代田線根津駅歩いて14分 東京メトロ南北線東大前駅歩いて1分 都営三田線白山駅歩いて11分

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

パークウェル三田

所在地

東京都 港区芝2丁目29の11

交通

JR山手線 JR京浜東北線田町駅から徒歩6分 都営三田線三田駅から徒歩3分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

グランドメルシー水天宮

所在地

東京都 中央区日本橋蛎殻町2丁目7-12

交通

東京メトロ半蔵門線水天宮前駅から徒歩1分

階建/構造

地上8階/SRC

マンション名

セントラル大手町

所在地

東京都 千代田区内神田1の5の11

交通

JR山手線 東京メトロ銀座線神田駅6分 都営三田線 東京メトロ東西線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線大手町駅6分

階建/構造

地上9階/SRC

マンション名

コスモザパークス玉川上水

所在地

東京都 東大和市桜が丘2の224の1

交通

西武拝島線玉川上水駅下車徒歩4分 多摩モノレール桜街道駅下車徒歩5分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

ステージファースト西新宿

所在地

東京都 新宿区西新宿五丁目六-三

交通

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」歩いて8分 都営大江戸線「西新宿五丁目駅」歩いて5分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

アビタシオン金町

所在地

東京都 葛飾区金町二の八の七

交通

京成金町線 JR常磐線(上野~取手)「京成金町駅」徒歩7分

階建/構造

地上3階/RC

マンション名

グランレガーロ

所在地

東京都 町田市小山ヶ丘五-七-一

交通

京王相模原線多摩境駅下車4分

階建/構造

地上16階/SRC

不動産会社を選んだ決め手は何?

東京都のマンション売却エピソード

S.E.さんの場合
東京都
マンション
4LDK
築20年

東京都内のマンションを売却しました。子供たちが独立し、長年連れ添った夫が亡くなって、私一人には広くなりすぎました。管理費もかさむので、ここを売却し、一人暮らしに見合う小さいマンションに引っ越そうと思いました。子供たちに相談したところ賛成してくれたので、思い切って査定に出しました。マンションの管理がとても良かったので、売却に関する不動産会社はこの管理会社の関連企業を選びました。行き届いた管理のため建物の傷みも少なく、査定価格も周辺の相場よりも高く出してもらえ、満足しています。

A.H.さんの場合
東京都
マンション
3LDK
築7年

東京都のマンションに家族4人で住んでいましたが、海外赴任が決まり、家族で引っ越すことになりました。賃貸に出すことも考えましたが、今度いつ帰国できるかもわからないので、思いきって売却することにしました。不動産会社は、以前から仕事上で付き合いのあった方にお任せすることにしました。仕事上でもお世話になりましたし、とても信頼できる方だと思ったからです。担当者は仕事も真面目で、連絡もマメに行ってくれたので安心してお任せできました。

M.N.さんの場合
東京都
マンション
2LDK
築15年

東京都のマンションを売却することにしました。主人の海外赴任が決まり、家族みんなで一緒についていくことになったのです。子供も小さいですし、やはり家族一緒の方が良い気がします。そこで、主人の知り合いの不動産会社におねがいして、マンションの査定をしていただきました。相場よりも高い査定だったので、満足してそちらに売却をしていただくようお願いしました。知り合いということもあり、丁寧に対応していただけて良かったです。

東京都のマンションの最新売却動向

東京都のマンションの売却動向

日本の首都圏東京都は総面積が2,188キロ平方メートルを有する地域で、人口13,390,116人(2014年12月1日現在) 有しています。東京都への流入人口は神奈川、千葉、埼玉の3県が約95%を占めており、近年は高齢化社会に伴い東京都内での高齢者の独り暮らしも増えている傾向にあります。都心部においてほとんどがオフィス街。ビジネスの中心都市である東京都は観光都市でもあります。お台場、六本木、新宿、渋谷などの都市おける観光地とともに、奥多摩や大島などの自然を生かした観光スポットも数多くあり外国人観光客も年間を通して最も多い都市です。

東京都年間のマンションの売却成約件数は、年間を通して1万件以上上昇しており、2013年には19万5千件を超える記録を残しています。2013年は東京オリンピックが決定したことも理由の一つとして挙げられますが、高い水準にて増加傾向であるといえます。取引価格を見ると中央区や千代田区、港区の売買価格が特に高く推移しています。中古物件においてもタワーマンションや高級マンションが人気を集めている傾向にあります。

東京都の坪単価を見ると、2013年の平均は252.7万円となっています。特に取引価格が高い地域としては中央区が挙げられます。1,530万円と全国的にみても非常に高額です 。また千代田区が約1,371万円、港区が約845万円、渋谷区は800万円台、新宿区が700万円台と、その他の地域でも高い相場を記録しています。なお坪単価の上昇に伴って、マンション相場も上昇している傾向にあります。

オフィスやビルが立ち並び、集合住宅が多い東京都では不動産取引の中でもマンションの売却が多く行われています。近年ではさらにマンションの高層化が進み、バリアフリーやアメニティなどにこだわったタワーマンションが人気を集めています。2014年においては、買取・成約価格も上昇を見せ、麻布のある港区や晴海のある中央区などのマンション売却は高額での査定・売却が期待できるでしょう。2013年は中古マンションの成約件数が特によかったため、2014年は比べると減少はしているものの成約価格は高い水準を維持している状態です。一方で、中古一戸建て住宅の価格は下落していましたが現在歯止めがかかっている状態です。今後も上昇が予想され、東京オリンピック開催までは順調に伸びていくでしょう。

東京都のマンション価格比較

東京都の中古マンションは、都心のマンションを中心に価格が高めで推移するトレンドがあります。これは、周りのエリアに比べて通勤や通学に便利なことで東京都内に住むことも魅力が再認識されてきたことに加えて、新築マンションの価格が高めになっていることから、中古マンション価格も引きずられる形で上昇しているためと考えられます。

東京都のマンション取引数推移

東京都の中古マンションの取引件数についても増加傾向にあります。新築の魅力的な物件の数が少なく、これまで中古マンションに対して関心を強く持っていなかった方も東京都内であれば中古マンションでもよいと考えるようになり、購入希望者が増えてきたことで取引が活発化したことが原因と考えられ、この傾向がしばらく続くものと考えられます。

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