東京都マンションの売買・売却価格をチェック

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東京都のマンションの売買・売却ならイエウール

東京都の千代田区や中央区、港区など、東京都のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

東京都のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

東京都のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で東京都のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

東京都のマンション一覧

マンション名

セントヒルズ清水橋

所在地

東京都渋谷区本町三-四五-一一

交通

都営大江戸線西新宿五丁目駅歩いて3分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

プラウド狛江

所在地

東京都 狛江市東和泉1-28-4

交通

小田急小田原線「狛江駅」下車4分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

レックス芝浦

所在地

東京都 港区芝浦1-11-5

交通

JR山手線 JR京浜東北線「田町駅」9分 都営浅草線「三田駅」9分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

レフィール日本橋本町

所在地

東京都 中央区日本橋本町4丁目14-8

交通

JR総武本線三越前駅下車徒歩6分 東京メトロ日比谷線小伝馬町駅下車徒歩2分

階建/構造

地上12階/RC

マンション名

羽沢コート

所在地

東京都 渋谷区広尾三の一七の七

交通

JR埼京線 JR山手線 東京メトロ日比谷線 JR湘南新宿ライン「恵比寿駅」下車12分 東京メトロ日比谷線「広尾駅」下車14分

階建/構造

地上3階/RC

マンション名

ブレスマーク調布多摩川

所在地

東京都 調布市多摩川1丁目38-1

交通

京王京王線「西調布駅」徒歩14分 京王相模原線「京王多摩川駅」徒歩11分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

ステージファースト原宿

所在地

東京都 渋谷区千駄ヶ谷3-12-21

交通

JR山手線 都営大江戸線明治神宮前駅下車徒歩11分 JR中央・総武線 JR中央線(快速) JR山手線 都営大江戸線代々木駅下車徒歩10分 JR山手線 都営大江戸線北参道駅下車徒歩2分

階建/構造

地上4階/RC

マンション名

テラス浜田山ガーデニア

所在地

東京都 杉並区浜田山4丁目28-1

交通

京王井の頭線浜田山駅徒歩9分

階建/構造

地上3階/RC

マンション名

ガーデン町田

所在地

東京都 町田市原町田5-8-7

交通

JR横浜線「町田駅」徒歩6分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

グローリオ田無

所在地

東京都 西東京市西原町1丁目3-1

交通

西武新宿線「田無駅」下車徒歩6分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

ビラフェニックス

所在地

東京都 豊島区駒込4丁目14-6

交通

JR山手線 都営三田線巣鴨駅6分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

ガーラステーション新宿御苑前

所在地

東京都新宿区新宿1丁目16-3

交通

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」下車徒歩2分

階建/構造

地上15階/RC

マンション名

エレガンス新宿

所在地

東京都新宿区大久保2丁目25-11

交通

JR山手線新大久保駅徒歩7分

階建/構造

地上4階/RC

マンション名

ヌーベルヴィラージュひばり

所在地

東京都 西東京市谷戸町2-8-27

交通

西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩6分

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

シーズスクエア菊川

所在地

東京都墨田区菊川三丁目二三-一

交通

都営新宿線「菊川駅」歩いて2分

階建/構造

地上12階/SRC

マンション名

アヴァンツァーレ高輪

所在地

東京都港区高輪二の一五の一五

交通

京急本線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 JR東海道本線(東京~熱海)品川駅下車10分 東京メトロ南北線 都営三田線白金高輪駅下車11分 京急本線泉岳寺駅下車2分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

ヴァローレエテルノ西早稲田

所在地

東京都 新宿区西早稲田3丁目6-6

交通

東京メトロ東西線 西武新宿線高田馬場駅歩いて16分 東京メトロ東西線早稲田駅歩いて12分 東京メトロ副都心線西早稲田駅歩いて11分 都営都電荒川線面影橋駅歩いて3分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

ビューネ茗荷谷

所在地

東京都 文京区大塚3-20-11

交通

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」4分 東京メトロ有楽町線「護国寺駅」8分

階建/構造

地上11階/SRC

マンション名

ハイホーム東青梅

所在地

東京都 青梅市東青梅1丁目2-5

交通

JR青梅線東青梅駅1分

階建/構造

地上16階/SRC

マンション名

アトラスアベニュー文京大塚

所在地

東京都 文京区大塚4丁目46-5

交通

JR山手線大塚駅前駅徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩5分 東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩7分

階建/構造

地上14階/SRC

不動産会社を選んだ決め手は何?

東京都のマンション売却エピソード

S.E.さんの場合
東京都
マンション
4LDK
築20年

東京都内のマンションを売却しました。子供たちが独立し、長年連れ添った夫が亡くなって、私一人には広くなりすぎました。管理費もかさむので、ここを売却し、一人暮らしに見合う小さいマンションに引っ越そうと思いました。子供たちに相談したところ賛成してくれたので、思い切って査定に出しました。マンションの管理がとても良かったので、売却に関する不動産会社はこの管理会社の関連企業を選びました。行き届いた管理のため建物の傷みも少なく、査定価格も周辺の相場よりも高く出してもらえ、満足しています。

A.H.さんの場合
東京都
マンション
3LDK
築7年

東京都のマンションに家族4人で住んでいましたが、海外赴任が決まり、家族で引っ越すことになりました。賃貸に出すことも考えましたが、今度いつ帰国できるかもわからないので、思いきって売却することにしました。不動産会社は、以前から仕事上で付き合いのあった方にお任せすることにしました。仕事上でもお世話になりましたし、とても信頼できる方だと思ったからです。担当者は仕事も真面目で、連絡もマメに行ってくれたので安心してお任せできました。

M.N.さんの場合
東京都
マンション
2LDK
築15年

東京都のマンションを売却することにしました。主人の海外赴任が決まり、家族みんなで一緒についていくことになったのです。子供も小さいですし、やはり家族一緒の方が良い気がします。そこで、主人の知り合いの不動産会社におねがいして、マンションの査定をしていただきました。相場よりも高い査定だったので、満足してそちらに売却をしていただくようお願いしました。知り合いということもあり、丁寧に対応していただけて良かったです。

東京都のマンションの最新売却動向

東京都のマンションの売却動向

日本の首都圏東京都は総面積が2,188キロ平方メートルを有する地域で、人口13,390,116人(2014年12月1日現在) 有しています。東京都への流入人口は神奈川、千葉、埼玉の3県が約95%を占めており、近年は高齢化社会に伴い東京都内での高齢者の独り暮らしも増えている傾向にあります。都心部においてほとんどがオフィス街。ビジネスの中心都市である東京都は観光都市でもあります。お台場、六本木、新宿、渋谷などの都市おける観光地とともに、奥多摩や大島などの自然を生かした観光スポットも数多くあり外国人観光客も年間を通して最も多い都市です。

東京都年間のマンションの売却成約件数は、年間を通して1万件以上上昇しており、2013年には19万5千件を超える記録を残しています。2013年は東京オリンピックが決定したことも理由の一つとして挙げられますが、高い水準にて増加傾向であるといえます。取引価格を見ると中央区や千代田区、港区の売買価格が特に高く推移しています。中古物件においてもタワーマンションや高級マンションが人気を集めている傾向にあります。

東京都の坪単価を見ると、2013年の平均は252.7万円となっています。特に取引価格が高い地域としては中央区が挙げられます。1,530万円と全国的にみても非常に高額です 。また千代田区が約1,371万円、港区が約845万円、渋谷区は800万円台、新宿区が700万円台と、その他の地域でも高い相場を記録しています。なお坪単価の上昇に伴って、マンション相場も上昇している傾向にあります。

オフィスやビルが立ち並び、集合住宅が多い東京都では不動産取引の中でもマンションの売却が多く行われています。近年ではさらにマンションの高層化が進み、バリアフリーやアメニティなどにこだわったタワーマンションが人気を集めています。2014年においては、買取・成約価格も上昇を見せ、麻布のある港区や晴海のある中央区などのマンション売却は高額での査定・売却が期待できるでしょう。2013年は中古マンションの成約件数が特によかったため、2014年は比べると減少はしているものの成約価格は高い水準を維持している状態です。一方で、中古一戸建て住宅の価格は下落していましたが現在歯止めがかかっている状態です。今後も上昇が予想され、東京オリンピック開催までは順調に伸びていくでしょう。

東京都のマンション価格比較

東京都の中古マンションは、都心のマンションを中心に価格が高めで推移するトレンドがあります。これは、周りのエリアに比べて通勤や通学に便利なことで東京都内に住むことも魅力が再認識されてきたことに加えて、新築マンションの価格が高めになっていることから、中古マンション価格も引きずられる形で上昇しているためと考えられます。

東京都のマンション取引数推移

東京都の中古マンションの取引件数についても増加傾向にあります。新築の魅力的な物件の数が少なく、これまで中古マンションに対して関心を強く持っていなかった方も東京都内であれば中古マンションでもよいと考えるようになり、購入希望者が増えてきたことで取引が活発化したことが原因と考えられ、この傾向がしばらく続くものと考えられます。

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