東京都マンションの売買・売却価格をチェック

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東京都のマンションの売買・売却ならイエウール

東京都の千代田区や中央区、港区など、東京都のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

東京都のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

東京都のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で東京都のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

東京都のマンション一覧

マンション名

グリーンパーク水元

所在地

東京都葛飾区水元一-一一-一二

交通

JR常磐線(上野~取手)亀有駅から徒歩3分 バス停名:東武バス 養護学校前 バス停徒歩3分 バス7分京成金町駅 バス路線名:京成バス バス停名:水元2丁目 バス停徒歩4分 バス14分

階建/構造

地上4階/RC

マンション名

ディアクオーレ駒込染井

所在地

東京都 豊島区駒込4の10

交通

東京メトロ南北線 JR山手線駒込駅下車5分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

ルミエール小石川

所在地

東京都文京区小石川四-一七-一〇

交通

東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅下車9分

階建/構造

地上8階/SRC

マンション名

ブライズ大森

所在地

東京都 大田区大森北4-4-4

交通

JR京浜東北線大森駅7分 京急本線大森海岸駅12分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

クレアホームズ仙川

所在地

東京都調布市仙川町2-8-17

交通

京王京王線仙川駅から徒歩6分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

グランティアラ浅草

所在地

東京都 台東区松が谷二の一四の七

交通

JR常磐線(上野~取手) JR京浜東北線 JR東北本線(宇都宮線)「上野駅」下車徒歩12分 JR中央・総武線 都営浅草線「浅草橋駅」下車徒歩5分 東京メトロ銀座線「田原町駅」下車徒歩7分 東京メトロ銀座線「稲荷町駅」下車徒歩8分 都営浅草線 JR中央・総武線「浅草駅」下車徒歩5分

階建/構造

地上12階/RC

マンション名

ヒルズ千川

所在地

東京都 豊島区千川二-三四-九

交通

東京メトロ副都心線千川駅8分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

パークリュクス高輪

所在地

東京都 港区高輪3丁目3の3

交通

JR成田エクスプレス JR京浜東北線 京急本線「品川駅」徒歩11分 都営浅草線「高輪台駅」徒歩5分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

ルモーデ亀戸

所在地

東京都 江東区亀戸7-38-11

交通

JR中央・総武線「亀戸駅」下車徒歩10分 東武亀戸線「亀戸水神駅」下車徒歩7分 都営新宿線「東大島駅」下車徒歩13分

階建/構造

地上12階/RC

マンション名

シェルゼ中野新井薬師

所在地

東京都 中野区新井5-32-9

交通

西武新宿線「新井薬師前駅」下車徒歩4分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

リーベスト立川

所在地

東京都 立川市上砂町5の60の1

交通

JR成田エクスプレス JR南武線 JR中央線(快速) JR青梅線立川駅徒歩14分 西武拝島線武蔵砂川駅徒歩6分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

ヴェルヒルズ町田

所在地

東京都 町田市原町田2-4-2

交通

小田急小田原線 JR横浜線「町田駅」徒歩8分

階建/構造

地上11階/SRC

マンション名

グランスイート高輪

所在地

東京都 港区高輪4丁目11-1

交通

JR京浜東北線 JR山手線 京急本線品川駅徒歩6分

階建/構造

地上9階/RC

マンション名

エクセリア五反田

所在地

東京都 品川区西五反田7丁目24-14

交通

東急池上線 JR山手線「五反田駅」下車11分 東急池上線「大崎広小路駅」下車4分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

大久保フジビル

所在地

東京都新宿区大久保二-七-一

交通

JR山手線新大久保駅下車6分 都営大江戸線東新宿駅下車2分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

グランヴァン初台

所在地

東京都 渋谷区本町六丁目三の四

交通

京王京王線「初台駅」7分

階建/構造

地上4階/RC

マンション名

ステージファースト大塚

所在地

東京都豊島区巣鴨四-一二-二

交通

JR山手線 都営都電荒川線「大塚駅前駅」下車徒歩10分 都営都電荒川線「庚申塚駅」下車徒歩3分 都営都電荒川線「巣鴨新田駅」下車徒歩7分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

南町田パークホームズ

所在地

東京都 町田市鶴間318-1

交通

東急田園都市線南町田駅から徒歩12分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

ヴェレーナ国立富士見台

所在地

東京都 国立市富士見台1丁目13の2

交通

JR南武線谷保駅徒歩2分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

サンライトビル

所在地

東京都 千代田区神田神保町3-2-1

交通

都営三田線 東京メトロ半蔵門線「神保町駅」1分

階建/構造

地上10階/SRC

不動産会社を選んだ決め手は何?

東京都のマンション売却エピソード

S.E.さんの場合
東京都
マンション
4LDK
築20年

東京都内のマンションを売却しました。子供たちが独立し、長年連れ添った夫が亡くなって、私一人には広くなりすぎました。管理費もかさむので、ここを売却し、一人暮らしに見合う小さいマンションに引っ越そうと思いました。子供たちに相談したところ賛成してくれたので、思い切って査定に出しました。マンションの管理がとても良かったので、売却に関する不動産会社はこの管理会社の関連企業を選びました。行き届いた管理のため建物の傷みも少なく、査定価格も周辺の相場よりも高く出してもらえ、満足しています。

A.H.さんの場合
東京都
マンション
3LDK
築7年

東京都のマンションに家族4人で住んでいましたが、海外赴任が決まり、家族で引っ越すことになりました。賃貸に出すことも考えましたが、今度いつ帰国できるかもわからないので、思いきって売却することにしました。不動産会社は、以前から仕事上で付き合いのあった方にお任せすることにしました。仕事上でもお世話になりましたし、とても信頼できる方だと思ったからです。担当者は仕事も真面目で、連絡もマメに行ってくれたので安心してお任せできました。

M.N.さんの場合
東京都
マンション
2LDK
築15年

東京都のマンションを売却することにしました。主人の海外赴任が決まり、家族みんなで一緒についていくことになったのです。子供も小さいですし、やはり家族一緒の方が良い気がします。そこで、主人の知り合いの不動産会社におねがいして、マンションの査定をしていただきました。相場よりも高い査定だったので、満足してそちらに売却をしていただくようお願いしました。知り合いということもあり、丁寧に対応していただけて良かったです。

東京都のマンションの最新売却動向

東京都のマンションの売却動向

日本の首都圏東京都は総面積が2,188キロ平方メートルを有する地域で、人口13,390,116人(2014年12月1日現在) 有しています。東京都への流入人口は神奈川、千葉、埼玉の3県が約95%を占めており、近年は高齢化社会に伴い東京都内での高齢者の独り暮らしも増えている傾向にあります。都心部においてほとんどがオフィス街。ビジネスの中心都市である東京都は観光都市でもあります。お台場、六本木、新宿、渋谷などの都市おける観光地とともに、奥多摩や大島などの自然を生かした観光スポットも数多くあり外国人観光客も年間を通して最も多い都市です。

東京都年間のマンションの売却成約件数は、年間を通して1万件以上上昇しており、2013年には19万5千件を超える記録を残しています。2013年は東京オリンピックが決定したことも理由の一つとして挙げられますが、高い水準にて増加傾向であるといえます。取引価格を見ると中央区や千代田区、港区の売買価格が特に高く推移しています。中古物件においてもタワーマンションや高級マンションが人気を集めている傾向にあります。

東京都の坪単価を見ると、2013年の平均は252.7万円となっています。特に取引価格が高い地域としては中央区が挙げられます。1,530万円と全国的にみても非常に高額です 。また千代田区が約1,371万円、港区が約845万円、渋谷区は800万円台、新宿区が700万円台と、その他の地域でも高い相場を記録しています。なお坪単価の上昇に伴って、マンション相場も上昇している傾向にあります。

オフィスやビルが立ち並び、集合住宅が多い東京都では不動産取引の中でもマンションの売却が多く行われています。近年ではさらにマンションの高層化が進み、バリアフリーやアメニティなどにこだわったタワーマンションが人気を集めています。2014年においては、買取・成約価格も上昇を見せ、麻布のある港区や晴海のある中央区などのマンション売却は高額での査定・売却が期待できるでしょう。2013年は中古マンションの成約件数が特によかったため、2014年は比べると減少はしているものの成約価格は高い水準を維持している状態です。一方で、中古一戸建て住宅の価格は下落していましたが現在歯止めがかかっている状態です。今後も上昇が予想され、東京オリンピック開催までは順調に伸びていくでしょう。

東京都のマンション価格比較

東京都の中古マンションは、都心のマンションを中心に価格が高めで推移するトレンドがあります。これは、周りのエリアに比べて通勤や通学に便利なことで東京都内に住むことも魅力が再認識されてきたことに加えて、新築マンションの価格が高めになっていることから、中古マンション価格も引きずられる形で上昇しているためと考えられます。

東京都のマンション取引数推移

東京都の中古マンションの取引件数についても増加傾向にあります。新築の魅力的な物件の数が少なく、これまで中古マンションに対して関心を強く持っていなかった方も東京都内であれば中古マンションでもよいと考えるようになり、購入希望者が増えてきたことで取引が活発化したことが原因と考えられ、この傾向がしばらく続くものと考えられます。

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