東京都マンションの売買・売却価格をチェック

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東京都のマンションの売買・売却ならイエウール

東京都の千代田区や中央区、港区など、東京都のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

東京都のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

東京都のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で東京都のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

東京都のマンション一覧

マンション名

白山ハイツ

所在地

東京都文京区白山2の6

交通

東京メトロ南北線「本駒込駅」下車徒歩2分 都営大江戸線 都営三田線「春日駅」下車徒歩9分 都営三田線「白山駅」下車徒歩10分 都営三田線「千石駅」下車徒歩2分

階建/構造

地上8階/SRC

マンション名

プレールドゥーク新御徒町

所在地

東京都 台東区小島二丁目三-四

交通

都営大江戸線 東京メトロ銀座線 JR京浜東北線「上野御徒町駅」から徒歩11分 東京メトロ銀座線「稲荷町駅」から徒歩11分 都営大江戸線 つくばエクスプレス「新御徒町駅」から徒歩3分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

グランループ

所在地

東京都 日野市多摩平一-一四-一

交通

JR中央線(快速)「豊田駅」5分

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド

所在地

東京都小金井市貫井南町3-17-3

交通

JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」下車徒歩14分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

仙川スカイハイツ

所在地

東京都 三鷹市中原一丁目二-四三

交通

京王京王線「仙川駅」下車8分

階建/構造

地上6階/SRC

マンション名

ブリリア文京動坂上

所在地

東京都 文京区千駄木4-10-8

交通

JR山手線 JR京浜東北線「田端駅」9分 東京メトロ千代田線「千駄木駅」10分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

ステージグランデ新川

所在地

東京都中央区新川2の19の8

交通

東京メトロ東西線茅場町駅徒歩9分 JR京葉線八丁堀駅徒歩2分

階建/構造

地上13階/SRC

マンション名

パークハウス吉祥寺トリニファイ

所在地

東京都 三鷹市下連雀5-1-16

交通

JR中央・総武線 JR成田エクスプレス JR中央本線(東京~塩尻) JR中央線(快速) 京王井の頭線「吉祥寺駅」 バス停名:「アロカ入口」 バス停徒歩1分 JR成田エクスプレス バス11分「三鷹駅」 バス路線名:「関東バス」 バス停名:「アロカ入口」 バス停徒歩1分 バス10分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

ガーデンホーム西国分寺

所在地

東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目3-1

交通

JR武蔵野線「西国分寺駅」から徒歩10分 西武国分寺線「恋ヶ窪駅」から徒歩6分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

ミリオンガーデン小石川

所在地

東京都文京区小石川5丁目39

交通

東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩9分 都営三田線白山駅から徒歩15分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

アーバイルトルム町田

所在地

東京都 町田市原町田6の16の7

交通

JR横浜線「町田駅」下車徒歩2分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

メイジャー神楽坂

所在地

東京都 新宿区岩戸町16

交通

東京メトロ東西線「神楽坂駅」歩いて4分 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 JR中央線(快速)「飯田橋駅」歩いて9分 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 JR中央線(快速)「牛込神楽坂駅」歩いて1分

階建/構造

地上11階/SRC

マンション名

スカイコート新宿落合南長崎駅前

所在地

東京都新宿区西落合3丁目8の6

交通

都営大江戸線「落合南長崎駅」3分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

パークマンション白金台カトル

所在地

東京都港区白金台4丁目17-12

交通

都営三田線 東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩4分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

ルーブル南池袋

所在地

東京都 豊島区南池袋四丁目二二の一九

交通

JR成田エクスプレス 東京メトロ有楽町線 東京メトロ丸ノ内線 JR湘南新宿ライン 西武池袋線「池袋駅」16分 都営都電荒川線 東京メトロ有楽町線「東池袋四丁目駅」3分

階建/構造

地上9階/RC

マンション名

カテリーナ日野

所在地

東京都日野市大字宮二八四

交通

JR中央本線(東京~塩尻) JR中央線(快速)日野駅歩いて15分 京王京王線 京王動物園線 多摩モノレール 京王動物園線高幡不動駅歩いて17分 多摩モノレール 京王動物園線甲州街道駅歩いて13分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

サンクタス浅草レジデンス

所在地

東京都 台東区浅草3丁目38

交通

東京メトロ銀座線「田原町駅」下車10分 つくばエクスプレス「浅草駅」下車4分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

フローラ福住

所在地

東京都江東区福住一丁目一三-一五

交通

東京メトロ東西線門前仲町駅下車徒歩5分

階建/構造

地上9階/SRC

マンション名

ライオンズマンション高砂

所在地

東京都葛飾区高砂三丁目二三-三

交通

京成金町線 京成押上線 京成成田空港線(成田スカイアクセス)京成高砂駅下車4分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

パレホームズ高井戸

所在地

東京都杉並区宮前2-30-28

交通

京王井の頭線高井戸駅歩いて11分

階建/構造

地上5階/RC

不動産会社を選んだ決め手は何?

東京都のマンション売却エピソード

S.E.さんの場合
東京都
マンション
4LDK
築20年

東京都内のマンションを売却しました。子供たちが独立し、長年連れ添った夫が亡くなって、私一人には広くなりすぎました。管理費もかさむので、ここを売却し、一人暮らしに見合う小さいマンションに引っ越そうと思いました。子供たちに相談したところ賛成してくれたので、思い切って査定に出しました。マンションの管理がとても良かったので、売却に関する不動産会社はこの管理会社の関連企業を選びました。行き届いた管理のため建物の傷みも少なく、査定価格も周辺の相場よりも高く出してもらえ、満足しています。

A.H.さんの場合
東京都
マンション
3LDK
築7年

東京都のマンションに家族4人で住んでいましたが、海外赴任が決まり、家族で引っ越すことになりました。賃貸に出すことも考えましたが、今度いつ帰国できるかもわからないので、思いきって売却することにしました。不動産会社は、以前から仕事上で付き合いのあった方にお任せすることにしました。仕事上でもお世話になりましたし、とても信頼できる方だと思ったからです。担当者は仕事も真面目で、連絡もマメに行ってくれたので安心してお任せできました。

M.N.さんの場合
東京都
マンション
2LDK
築15年

東京都のマンションを売却することにしました。主人の海外赴任が決まり、家族みんなで一緒についていくことになったのです。子供も小さいですし、やはり家族一緒の方が良い気がします。そこで、主人の知り合いの不動産会社におねがいして、マンションの査定をしていただきました。相場よりも高い査定だったので、満足してそちらに売却をしていただくようお願いしました。知り合いということもあり、丁寧に対応していただけて良かったです。

東京都のマンションの最新売却動向

東京都のマンションの売却動向

日本の首都圏東京都は総面積が2,188キロ平方メートルを有する地域で、人口13,390,116人(2014年12月1日現在) 有しています。東京都への流入人口は神奈川、千葉、埼玉の3県が約95%を占めており、近年は高齢化社会に伴い東京都内での高齢者の独り暮らしも増えている傾向にあります。都心部においてほとんどがオフィス街。ビジネスの中心都市である東京都は観光都市でもあります。お台場、六本木、新宿、渋谷などの都市おける観光地とともに、奥多摩や大島などの自然を生かした観光スポットも数多くあり外国人観光客も年間を通して最も多い都市です。

東京都年間のマンションの売却成約件数は、年間を通して1万件以上上昇しており、2013年には19万5千件を超える記録を残しています。2013年は東京オリンピックが決定したことも理由の一つとして挙げられますが、高い水準にて増加傾向であるといえます。取引価格を見ると中央区や千代田区、港区の売買価格が特に高く推移しています。中古物件においてもタワーマンションや高級マンションが人気を集めている傾向にあります。

東京都の坪単価を見ると、2013年の平均は252.7万円となっています。特に取引価格が高い地域としては中央区が挙げられます。1,530万円と全国的にみても非常に高額です 。また千代田区が約1,371万円、港区が約845万円、渋谷区は800万円台、新宿区が700万円台と、その他の地域でも高い相場を記録しています。なお坪単価の上昇に伴って、マンション相場も上昇している傾向にあります。

オフィスやビルが立ち並び、集合住宅が多い東京都では不動産取引の中でもマンションの売却が多く行われています。近年ではさらにマンションの高層化が進み、バリアフリーやアメニティなどにこだわったタワーマンションが人気を集めています。2014年においては、買取・成約価格も上昇を見せ、麻布のある港区や晴海のある中央区などのマンション売却は高額での査定・売却が期待できるでしょう。2013年は中古マンションの成約件数が特によかったため、2014年は比べると減少はしているものの成約価格は高い水準を維持している状態です。一方で、中古一戸建て住宅の価格は下落していましたが現在歯止めがかかっている状態です。今後も上昇が予想され、東京オリンピック開催までは順調に伸びていくでしょう。

東京都のマンション価格比較

東京都の中古マンションは、都心のマンションを中心に価格が高めで推移するトレンドがあります。これは、周りのエリアに比べて通勤や通学に便利なことで東京都内に住むことも魅力が再認識されてきたことに加えて、新築マンションの価格が高めになっていることから、中古マンション価格も引きずられる形で上昇しているためと考えられます。

東京都のマンション取引数推移

東京都の中古マンションの取引件数についても増加傾向にあります。新築の魅力的な物件の数が少なく、これまで中古マンションに対して関心を強く持っていなかった方も東京都内であれば中古マンションでもよいと考えるようになり、購入希望者が増えてきたことで取引が活発化したことが原因と考えられ、この傾向がしばらく続くものと考えられます。

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