東京都マンションの売買・売却価格をチェック

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東京都のマンションの売買・売却ならイエウール

東京都の千代田区や中央区、港区など、東京都のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

東京都のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

東京都のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で東京都のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

東京都のマンション一覧

マンション名

ディナック八王子

所在地

東京都八王子市横山町10-7

交通

JR横浜線 JR中央線(快速) JR成田エクスプレス「八王子駅」歩いて7分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

サンセピア幡ヶ谷

所在地

東京都 渋谷区幡ヶ谷2-28-2

交通

京王京王線幡ヶ谷駅徒歩6分 京王京王線笹塚駅徒歩6分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

ラポール町田

所在地

東京都町田市中町3丁目5-13

交通

JR横浜線古淵駅歩いて12分 小田急小田原線 JR横浜線町田駅歩いて8分

階建/構造

地上4階/RC

マンション名

グランシーナ池之端

所在地

東京都 台東区池之端二の一の二五

交通

東京メトロ千代田線根津駅3分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

プレジール国立

所在地

東京都 国立市北1丁目2-40

交通

JR中央線(快速)「国立駅」下車徒歩2分

階建/構造

地上13階/SRC

マンション名

シンシア白金山北ホームズ

所在地

東京都港区白金1丁目11の1

交通

東京メトロ日比谷線「広尾駅」16分 東京メトロ南北線「白金高輪駅」2分

階建/構造

地上6階/SRC

マンション名

パークウェル渋谷本町

所在地

東京都 渋谷区本町三-四-三

交通

京王京王線初台駅下車11分 都営大江戸線西新宿五丁目駅下車6分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

プレール天王洲アイル

所在地

東京都品川区東品川1-11-2

交通

JR東海道本線(東京~熱海) JR成田エクスプレス JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線品川駅から徒歩11分 京急本線北品川駅から徒歩6分 東京臨海高速鉄道天王洲アイル駅から徒歩5分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

井の頭パークビューマンション

所在地

東京都 武蔵野市吉祥寺南町3-32-6

交通

京王井の頭線 JR成田エクスプレス「吉祥寺駅」徒歩12分 京王井の頭線「三鷹台駅」徒歩8分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

秀和めじろ台レジデンス

所在地

東京都八王子市椚田町一二一〇-一二九

交通

京王高尾線めじろ台駅下車10分 京王高尾線狭間駅下車7分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

トーシンフェニックス中野

所在地

東京都 中野区中野5丁目26の20

交通

東京メトロ東西線 JR中央・総武線 JR中央線(快速)「中野駅」から徒歩6分

階建/構造

地上4階/RC

マンション名

MAC御殿山ホームズ

所在地

東京都 武蔵野市御殿山2-16-19

交通

JR中央線(快速) JR中央本線(東京~塩尻)三鷹駅4分

階建/構造

地上3階/RC

マンション名

ファミール千川

所在地

東京都豊島区要町3丁目45-9

交通

東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線「千川駅」から徒歩1分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

コスモ武蔵小金井

所在地

東京都 小金井市貫井南町2丁目15-15

交通

JR中央線(快速)武蔵小金井駅12分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

シティインデックス武蔵小山

所在地

東京都 品川区荏原6丁目11

交通

東急目黒線「武蔵小山駅」歩いて13分 東急大井町線 東急池上線「旗の台駅」歩いて10分 東急池上線「荏原中延駅」歩いて8分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

エステート鶴牧

所在地

東京都 多摩市鶴牧4の35の3

交通

京王相模原線 小田急多摩線「多摩センター駅」徒歩14分 小田急多摩線「唐木田駅」徒歩13分

階建/構造

地上4階/RC

マンション名

サンパレス吉祥寺

所在地

東京都 武蔵野市吉祥寺東町3-1-23

交通

京王井の頭線 JR中央本線(東京~塩尻)「吉祥寺駅」から徒歩10分

階建/構造

地上4階/RC

マンション名

ステージファースト恵比寿東

所在地

東京都 渋谷区東三-二一-七

交通

東急東横線「代官山駅」から徒歩10分 JR山手線 JR埼京線「恵比寿駅」から徒歩6分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

ラグジュアリーアパートメント中目黒

所在地

東京都 目黒区上目黒一の一七の一〇

交通

東急東横線 東京メトロ日比谷線「中目黒駅」下車徒歩3分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

高野ビル

所在地

東京都 渋谷区神宮前6丁目19-15

交通

東京メトロ副都心線 東急田園都市線 JR埼京線 京王井の頭線 JR湘南新宿ライン渋谷駅5分 都営大江戸線西新宿五丁目駅8分

階建/構造

地上5階/RC

不動産会社を選んだ決め手は何?

東京都のマンション売却エピソード

S.E.さんの場合
東京都
マンション
4LDK
築20年

東京都内のマンションを売却しました。子供たちが独立し、長年連れ添った夫が亡くなって、私一人には広くなりすぎました。管理費もかさむので、ここを売却し、一人暮らしに見合う小さいマンションに引っ越そうと思いました。子供たちに相談したところ賛成してくれたので、思い切って査定に出しました。マンションの管理がとても良かったので、売却に関する不動産会社はこの管理会社の関連企業を選びました。行き届いた管理のため建物の傷みも少なく、査定価格も周辺の相場よりも高く出してもらえ、満足しています。

A.H.さんの場合
東京都
マンション
3LDK
築7年

東京都のマンションに家族4人で住んでいましたが、海外赴任が決まり、家族で引っ越すことになりました。賃貸に出すことも考えましたが、今度いつ帰国できるかもわからないので、思いきって売却することにしました。不動産会社は、以前から仕事上で付き合いのあった方にお任せすることにしました。仕事上でもお世話になりましたし、とても信頼できる方だと思ったからです。担当者は仕事も真面目で、連絡もマメに行ってくれたので安心してお任せできました。

M.N.さんの場合
東京都
マンション
2LDK
築15年

東京都のマンションを売却することにしました。主人の海外赴任が決まり、家族みんなで一緒についていくことになったのです。子供も小さいですし、やはり家族一緒の方が良い気がします。そこで、主人の知り合いの不動産会社におねがいして、マンションの査定をしていただきました。相場よりも高い査定だったので、満足してそちらに売却をしていただくようお願いしました。知り合いということもあり、丁寧に対応していただけて良かったです。

東京都のマンションの最新売却動向

東京都のマンションの売却動向

日本の首都圏東京都は総面積が2,188キロ平方メートルを有する地域で、人口13,390,116人(2014年12月1日現在) 有しています。東京都への流入人口は神奈川、千葉、埼玉の3県が約95%を占めており、近年は高齢化社会に伴い東京都内での高齢者の独り暮らしも増えている傾向にあります。都心部においてほとんどがオフィス街。ビジネスの中心都市である東京都は観光都市でもあります。お台場、六本木、新宿、渋谷などの都市おける観光地とともに、奥多摩や大島などの自然を生かした観光スポットも数多くあり外国人観光客も年間を通して最も多い都市です。

東京都年間のマンションの売却成約件数は、年間を通して1万件以上上昇しており、2013年には19万5千件を超える記録を残しています。2013年は東京オリンピックが決定したことも理由の一つとして挙げられますが、高い水準にて増加傾向であるといえます。取引価格を見ると中央区や千代田区、港区の売買価格が特に高く推移しています。中古物件においてもタワーマンションや高級マンションが人気を集めている傾向にあります。

東京都の坪単価を見ると、2013年の平均は252.7万円となっています。特に取引価格が高い地域としては中央区が挙げられます。1,530万円と全国的にみても非常に高額です 。また千代田区が約1,371万円、港区が約845万円、渋谷区は800万円台、新宿区が700万円台と、その他の地域でも高い相場を記録しています。なお坪単価の上昇に伴って、マンション相場も上昇している傾向にあります。

オフィスやビルが立ち並び、集合住宅が多い東京都では不動産取引の中でもマンションの売却が多く行われています。近年ではさらにマンションの高層化が進み、バリアフリーやアメニティなどにこだわったタワーマンションが人気を集めています。2014年においては、買取・成約価格も上昇を見せ、麻布のある港区や晴海のある中央区などのマンション売却は高額での査定・売却が期待できるでしょう。2013年は中古マンションの成約件数が特によかったため、2014年は比べると減少はしているものの成約価格は高い水準を維持している状態です。一方で、中古一戸建て住宅の価格は下落していましたが現在歯止めがかかっている状態です。今後も上昇が予想され、東京オリンピック開催までは順調に伸びていくでしょう。

東京都のマンション価格比較

東京都の中古マンションは、都心のマンションを中心に価格が高めで推移するトレンドがあります。これは、周りのエリアに比べて通勤や通学に便利なことで東京都内に住むことも魅力が再認識されてきたことに加えて、新築マンションの価格が高めになっていることから、中古マンション価格も引きずられる形で上昇しているためと考えられます。

東京都のマンション取引数推移

東京都の中古マンションの取引件数についても増加傾向にあります。新築の魅力的な物件の数が少なく、これまで中古マンションに対して関心を強く持っていなかった方も東京都内であれば中古マンションでもよいと考えるようになり、購入希望者が増えてきたことで取引が活発化したことが原因と考えられ、この傾向がしばらく続くものと考えられます。

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