東京都マンションの売買・売却価格をチェック

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東京都のマンションの売買・売却ならイエウール

東京都の千代田区や中央区、港区など、東京都のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1300社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

東京都のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

東京都のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で東京都のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

東京都のマンション一覧

マンション名

ルーバンハイツ武蔵野

所在地

東京都武蔵野市西久保2丁目15-30

交通

JR中央線(快速) JR成田エクスプレス三鷹駅下車10分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

ダイアパレス高尾2

所在地

東京都 八王子市東浅川町五二〇

交通

JR中央線(快速) JR成田エクスプレス 京王高尾線高尾駅下車徒歩16分 京王高尾線めじろ台駅下車徒歩10分 京王高尾線狭間駅下車徒歩10分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

スカイコート日本橋浜町

所在地

東京都 中央区日本橋浜町一-六-一〇

交通

都営浅草線 JR総武本線東日本橋駅下車2分 都営新宿線浜町駅下車4分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

クロスベル森下

所在地

東京都 江東区新大橋3-15-9

交通

都営大江戸線森下駅徒歩3分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

ソルフィエスタ新御徒町

所在地

東京都 台東区元浅草3-10-10

交通

東京メトロ銀座線稲荷町駅下車9分 都営大江戸線 つくばエクスプレス新御徒町駅下車4分 都営浅草線 都営大江戸線蔵前駅下車9分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

シャトレー町田ガーデン

所在地

東京都町田市原町田2の14の13

交通

小田急小田原線「町田駅」9分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

リュエル西調布

所在地

東京都調布市上石原1-29-19

交通

京王京王線西調布駅下車徒歩3分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

サンクレイドル田無

所在地

東京都 西東京市西原町3の2の5

交通

西武新宿線「田無駅」下車13分

階建/構造

地上4階/RC

マンション名

グランステイツ玉川上水

所在地

東京都 東大和市桜が丘2-215-12

交通

西武拝島線「玉川上水駅」下車7分

階建/構造

地上12階/SRC

マンション名

ベリスタ高井戸駅前

所在地

東京都 杉並区高井戸東3-8-6

交通

京王井の頭線高井戸駅3分

階建/構造

地上12階/RC

マンション名

フレックス西八王子

所在地

東京都 八王子市千人町2丁目1-1

交通

JR中央線(快速) JR中央本線(東京~塩尻)西八王子駅歩いて3分

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

メインステージ大山

所在地

東京都板橋区大山西町55-3

交通

東武東上線大山駅から徒歩6分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

パラシオン椎名町

所在地

東京都 豊島区南長崎2丁目12-21

交通

西武池袋線椎名町駅下車徒歩7分

階建/構造

地上4階/RC

マンション名

スパシエスタイル住吉

所在地

東京都 江東区扇橋3の4の8

交通

東京メトロ半蔵門線 都営新宿線住吉駅下車10分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

ファミールスクエア八王子

所在地

東京都 八王子市旭町四の二五

交通

JR中央本線(東京~塩尻) JR八高線(八王子~高麗川)「八王子駅」徒歩3分

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

ライオンズステージ八王子シティ

所在地

東京都八王子市八日町5の14

交通

JR成田エクスプレス JR八高線(八王子~高麗川) JR中央線(快速)「八王子駅」12分

階建/構造

地上13階/SRC

マンション名

ダイアパレス三鷹

所在地

東京都 三鷹市下連雀3丁目41の11

交通

JR中央・総武線 JR中央線(快速)三鷹駅下車5分

階建/構造

地上9階/SRC

マンション名

フェニックス吉祥寺アヴァンティーク

所在地

東京都 武蔵野市吉祥寺南町4の24の14

交通

京王井の頭線 JR成田エクスプレス「吉祥寺駅」歩いて13分 京王井の頭線「三鷹台駅」歩いて9分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

ヴェルステージ国分寺

所在地

東京都 国分寺市南町3-18-10

交通

JR中央本線(東京~塩尻) JR成田エクスプレス JR中央線(快速) 西武多摩湖線 西武国分寺線「国分寺駅」徒歩2分

階建/構造

地上12階/RC

マンション名

ファミール国分寺

所在地

東京都国分寺市南町2-18-3

交通

西武多摩湖線 JR中央本線(東京~塩尻) JR中央線(快速) 西武国分寺線 JR成田エクスプレス「国分寺駅」から徒歩1分

階建/構造

地上17階/SRC

不動産会社を選んだ決め手は何?

東京都のマンション売却エピソード

S.E.さんの場合
東京都
マンション
4LDK
築20年

東京都内のマンションを売却しました。子供たちが独立し、長年連れ添った夫が亡くなって、私一人には広くなりすぎました。管理費もかさむので、ここを売却し、一人暮らしに見合う小さいマンションに引っ越そうと思いました。子供たちに相談したところ賛成してくれたので、思い切って査定に出しました。マンションの管理がとても良かったので、売却に関する不動産会社はこの管理会社の関連企業を選びました。行き届いた管理のため建物の傷みも少なく、査定価格も周辺の相場よりも高く出してもらえ、満足しています。

A.H.さんの場合
東京都
マンション
3LDK
築7年

東京都のマンションに家族4人で住んでいましたが、海外赴任が決まり、家族で引っ越すことになりました。賃貸に出すことも考えましたが、今度いつ帰国できるかもわからないので、思いきって売却することにしました。不動産会社は、以前から仕事上で付き合いのあった方にお任せすることにしました。仕事上でもお世話になりましたし、とても信頼できる方だと思ったからです。担当者は仕事も真面目で、連絡もマメに行ってくれたので安心してお任せできました。

M.N.さんの場合
東京都
マンション
2LDK
築15年

東京都のマンションを売却することにしました。主人の海外赴任が決まり、家族みんなで一緒についていくことになったのです。子供も小さいですし、やはり家族一緒の方が良い気がします。そこで、主人の知り合いの不動産会社におねがいして、マンションの査定をしていただきました。相場よりも高い査定だったので、満足してそちらに売却をしていただくようお願いしました。知り合いということもあり、丁寧に対応していただけて良かったです。

東京都のマンションの最新売却動向

東京都のマンションの売却動向

日本の首都圏東京都は総面積が2,188キロ平方メートルを有する地域で、人口13,390,116人(2014年12月1日現在) 有しています。東京都への流入人口は神奈川、千葉、埼玉の3県が約95%を占めており、近年は高齢化社会に伴い東京都内での高齢者の独り暮らしも増えている傾向にあります。都心部においてほとんどがオフィス街。ビジネスの中心都市である東京都は観光都市でもあります。お台場、六本木、新宿、渋谷などの都市おける観光地とともに、奥多摩や大島などの自然を生かした観光スポットも数多くあり外国人観光客も年間を通して最も多い都市です。

東京都年間のマンションの売却成約件数は、年間を通して1万件以上上昇しており、2013年には19万5千件を超える記録を残しています。2013年は東京オリンピックが決定したことも理由の一つとして挙げられますが、高い水準にて増加傾向であるといえます。取引価格を見ると中央区や千代田区、港区の売買価格が特に高く推移しています。中古物件においてもタワーマンションや高級マンションが人気を集めている傾向にあります。

東京都の坪単価を見ると、2013年の平均は252.7万円となっています。特に取引価格が高い地域としては中央区が挙げられます。1,530万円と全国的にみても非常に高額です 。また千代田区が約1,371万円、港区が約845万円、渋谷区は800万円台、新宿区が700万円台と、その他の地域でも高い相場を記録しています。なお坪単価の上昇に伴って、マンション相場も上昇している傾向にあります。

オフィスやビルが立ち並び、集合住宅が多い東京都では不動産取引の中でもマンションの売却が多く行われています。近年ではさらにマンションの高層化が進み、バリアフリーやアメニティなどにこだわったタワーマンションが人気を集めています。2014年においては、買取・成約価格も上昇を見せ、麻布のある港区や晴海のある中央区などのマンション売却は高額での査定・売却が期待できるでしょう。2013年は中古マンションの成約件数が特によかったため、2014年は比べると減少はしているものの成約価格は高い水準を維持している状態です。一方で、中古一戸建て住宅の価格は下落していましたが現在歯止めがかかっている状態です。今後も上昇が予想され、東京オリンピック開催までは順調に伸びていくでしょう。

東京都のマンション価格比較

東京都の中古マンションは、都心のマンションを中心に価格が高めで推移するトレンドがあります。これは、周りのエリアに比べて通勤や通学に便利なことで東京都内に住むことも魅力が再認識されてきたことに加えて、新築マンションの価格が高めになっていることから、中古マンション価格も引きずられる形で上昇しているためと考えられます。

東京都のマンション取引数推移

東京都の中古マンションの取引件数についても増加傾向にあります。新築の魅力的な物件の数が少なく、これまで中古マンションに対して関心を強く持っていなかった方も東京都内であれば中古マンションでもよいと考えるようになり、購入希望者が増えてきたことで取引が活発化したことが原因と考えられ、この傾向がしばらく続くものと考えられます。

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