東京都マンションの売買・売却価格をチェック

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東京都のマンションの売買・売却ならイエウール

東京都の千代田区や中央区、港区など、東京都のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

東京都のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

東京都のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で東京都のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

東京都のマンション一覧

マンション名

ハイツ五反田

所在地

東京都 品川区東五反田1丁目19-8

交通

JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道大崎駅下車徒歩5分 JR山手線五反田駅下車徒歩3分

階建/構造

地上9階/SRC

マンション名

ロメック山手日暮里

所在地

東京都 台東区根岸2-19-20

交通

京成本線 JR常磐線(上野~取手) 京成成田空港線(成田スカイアクセス)「日暮里駅」下車8分 JR京浜東北線「鶯谷駅」下車7分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

ビバリーホームズ高円寺

所在地

東京都 杉並区高円寺南1-13-15

交通

JR中央線(快速) JR中央・総武線「高円寺駅」下車8分 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」下車4分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

ルフォン富士見台

所在地

東京都練馬区貫井3丁目19-15

交通

西武池袋線「富士見台駅」徒歩2分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

ヴェローナ錦糸町

所在地

東京都 江東区亀戸1-3-9

交通

JR中央・総武線 JR総武本線錦糸町駅下車徒歩10分 JR中央・総武線 東武亀戸線亀戸駅下車徒歩11分 東京メトロ半蔵門線住吉駅下車徒歩12分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

小金井武蔵野ヒルズ

所在地

東京都 小金井市緑町5の19の17

交通

JR中央線(快速)武蔵小金井駅下車11分

階建/構造

地上9階/RC

マンション名

リビオ文京関口シティクロス

所在地

東京都 文京区関口1の18の9

交通

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」1分

階建/構造

地上12階/SRC

マンション名

エクセリア渋谷富ヶ谷

所在地

東京都 渋谷区富ヶ谷2-19-16

交通

京王井の頭線駒場東大前駅下車徒歩9分 東京メトロ千代田線 小田急小田原線代々木公園駅下車徒歩9分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

パークアクシス市谷薬王寺

所在地

東京都新宿区市谷薬王寺町七四

交通

JR中央線(快速) 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」から徒歩12分 都営大江戸線「牛込柳町駅」から徒歩3分 都営新宿線「曙橋駅」から徒歩7分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

ウィステリア大森山王

所在地

東京都 大田区山王3丁目13-4

交通

JR京浜東北線大森駅8分 京急本線平和島駅12分

階建/構造

地上12階/RC

マンション名

ダイアパレス南町田

所在地

東京都 町田市鶴間1704-1

交通

東急田園都市線南町田駅8分

階建/構造

地上9階/SRC

マンション名

ルネ吉祥寺

所在地

東京都武蔵野市吉祥寺南町1-6-18

交通

JR中央・総武線 JR成田エクスプレス吉祥寺駅徒歩2分 京王井の頭線井の頭公園駅徒歩8分

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

フェニックス椎名町

所在地

東京都 豊島区長崎1丁目5-8

交通

西武池袋線椎名町駅3分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

田中ビル

所在地

東京都 世田谷区太子堂2-24-5

交通

東急目黒線「奥沢駅」から徒歩3分 東急田園都市線 東急世田谷線「三軒茶屋駅」から徒歩6分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

リムザ

所在地

東京都 府中市是政四-一-一

交通

西武多摩川線是政駅下車徒歩2分

階建/構造

地上13階/RC

マンション名

ヒルクレスト平河町

所在地

東京都 千代田区平河町二-五-七

交通

東京メトロ半蔵門線 東京メトロ銀座線赤坂見附駅下車徒歩1分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

アクシア白山

所在地

東京都文京区白山一の三七の七

交通

東京メトロ南北線本駒込駅から徒歩4分 都営三田線白山駅から徒歩3分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

クレストフォルム日本橋人形町

所在地

東京都 中央区日本橋人形町二丁目二一-九

交通

東京メトロ日比谷線人形町駅下車2分

階建/構造

地上13階/SRC

マンション名

トーシンフェニックス松濤

所在地

東京都 渋谷区神山町25の16

交通

京王井の頭線「神泉駅」徒歩9分 東京メトロ千代田線 小田急小田原線「代々木公園駅」徒歩9分

階建/構造

地上9階/RC

マンション名

久米川マンション

所在地

東京都 東村山市栄町3-1-28

交通

西武新宿線久米川駅下車6分

階建/構造

地上7階/RC

不動産会社を選んだ決め手は何?

東京都のマンション売却エピソード

S.E.さんの場合
東京都
マンション
4LDK
築20年

東京都内のマンションを売却しました。子供たちが独立し、長年連れ添った夫が亡くなって、私一人には広くなりすぎました。管理費もかさむので、ここを売却し、一人暮らしに見合う小さいマンションに引っ越そうと思いました。子供たちに相談したところ賛成してくれたので、思い切って査定に出しました。マンションの管理がとても良かったので、売却に関する不動産会社はこの管理会社の関連企業を選びました。行き届いた管理のため建物の傷みも少なく、査定価格も周辺の相場よりも高く出してもらえ、満足しています。

A.H.さんの場合
東京都
マンション
3LDK
築7年

東京都のマンションに家族4人で住んでいましたが、海外赴任が決まり、家族で引っ越すことになりました。賃貸に出すことも考えましたが、今度いつ帰国できるかもわからないので、思いきって売却することにしました。不動産会社は、以前から仕事上で付き合いのあった方にお任せすることにしました。仕事上でもお世話になりましたし、とても信頼できる方だと思ったからです。担当者は仕事も真面目で、連絡もマメに行ってくれたので安心してお任せできました。

M.N.さんの場合
東京都
マンション
2LDK
築15年

東京都のマンションを売却することにしました。主人の海外赴任が決まり、家族みんなで一緒についていくことになったのです。子供も小さいですし、やはり家族一緒の方が良い気がします。そこで、主人の知り合いの不動産会社におねがいして、マンションの査定をしていただきました。相場よりも高い査定だったので、満足してそちらに売却をしていただくようお願いしました。知り合いということもあり、丁寧に対応していただけて良かったです。

東京都のマンションの最新売却動向

東京都のマンションの売却動向

日本の首都圏東京都は総面積が2,188キロ平方メートルを有する地域で、人口13,390,116人(2014年12月1日現在) 有しています。東京都への流入人口は神奈川、千葉、埼玉の3県が約95%を占めており、近年は高齢化社会に伴い東京都内での高齢者の独り暮らしも増えている傾向にあります。都心部においてほとんどがオフィス街。ビジネスの中心都市である東京都は観光都市でもあります。お台場、六本木、新宿、渋谷などの都市おける観光地とともに、奥多摩や大島などの自然を生かした観光スポットも数多くあり外国人観光客も年間を通して最も多い都市です。

東京都年間のマンションの売却成約件数は、年間を通して1万件以上上昇しており、2013年には19万5千件を超える記録を残しています。2013年は東京オリンピックが決定したことも理由の一つとして挙げられますが、高い水準にて増加傾向であるといえます。取引価格を見ると中央区や千代田区、港区の売買価格が特に高く推移しています。中古物件においてもタワーマンションや高級マンションが人気を集めている傾向にあります。

東京都の坪単価を見ると、2013年の平均は252.7万円となっています。特に取引価格が高い地域としては中央区が挙げられます。1,530万円と全国的にみても非常に高額です 。また千代田区が約1,371万円、港区が約845万円、渋谷区は800万円台、新宿区が700万円台と、その他の地域でも高い相場を記録しています。なお坪単価の上昇に伴って、マンション相場も上昇している傾向にあります。

オフィスやビルが立ち並び、集合住宅が多い東京都では不動産取引の中でもマンションの売却が多く行われています。近年ではさらにマンションの高層化が進み、バリアフリーやアメニティなどにこだわったタワーマンションが人気を集めています。2014年においては、買取・成約価格も上昇を見せ、麻布のある港区や晴海のある中央区などのマンション売却は高額での査定・売却が期待できるでしょう。2013年は中古マンションの成約件数が特によかったため、2014年は比べると減少はしているものの成約価格は高い水準を維持している状態です。一方で、中古一戸建て住宅の価格は下落していましたが現在歯止めがかかっている状態です。今後も上昇が予想され、東京オリンピック開催までは順調に伸びていくでしょう。

東京都のマンション価格比較

東京都の中古マンションは、都心のマンションを中心に価格が高めで推移するトレンドがあります。これは、周りのエリアに比べて通勤や通学に便利なことで東京都内に住むことも魅力が再認識されてきたことに加えて、新築マンションの価格が高めになっていることから、中古マンション価格も引きずられる形で上昇しているためと考えられます。

東京都のマンション取引数推移

東京都の中古マンションの取引件数についても増加傾向にあります。新築の魅力的な物件の数が少なく、これまで中古マンションに対して関心を強く持っていなかった方も東京都内であれば中古マンションでもよいと考えるようになり、購入希望者が増えてきたことで取引が活発化したことが原因と考えられ、この傾向がしばらく続くものと考えられます。

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