東京都マンションの売買・売却価格をチェック

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東京都のマンションの売買・売却ならイエウール

東京都の千代田区や中央区、港区など、東京都のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1300社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

東京都のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

東京都のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で東京都のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

東京都のマンション一覧

マンション名

サンライズ千駄木

所在地

東京都 台東区谷中3丁目2の2

交通

東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス 東武伊勢崎線 JR常磐線(上野~取手) 東京メトロ日比谷線「北千住駅」徒歩2分 東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩2分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

クリオ平和島

所在地

東京都大田区大森東一丁目二八の一三

交通

京急本線「平和島駅」下車4分 京急本線「大森町駅」下車10分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

イトーピア吉祥寺マンション

所在地

東京都武蔵野市吉祥寺北町三-五-八

交通

JR中央線(快速) JR中央本線(東京~塩尻) 京王井の頭線吉祥寺駅14分

階建/構造

地上9階/SRC

マンション名

パークノヴァ恵比寿

所在地

東京都渋谷区恵比寿四-六-二

交通

JR湘南新宿ライン JR山手線恵比寿駅下車3分

階建/構造

地上8階/SRC

マンション名

コンフォート中野

所在地

東京都 中野区中野三-三三-八

交通

JR中央線(快速)「中野駅」徒歩9分 JR中央線(快速) JR中央・総武線「高円寺駅」徒歩11分 JR中央線(快速) JR中央・総武線 都営大江戸線「東中野駅」徒歩7分 JR中央線(快速)「落合駅」徒歩5分

階建/構造

地上3階/RC

マンション名

ライオンズマンション三鷹

所在地

東京都 三鷹市下連雀9丁目9-5

交通

JR成田エクスプレス JR中央・総武線 JR中央本線(東京~塩尻)三鷹駅から徒歩16分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

ガーラ新宿西落合

所在地

東京都新宿区西落合4丁目1-1

交通

都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩6分

階建/構造

地上6階/SRC

マンション名

エスコート東日本橋

所在地

東京都 中央区東日本橋一丁目二の七

交通

JR総武本線「東日本橋駅」下車2分 都営新宿線「浜町駅」下車4分

階建/構造

地上12階/SRC

マンション名

パレホームズ阿佐ヶ谷

所在地

東京都 杉並区下井草一丁目一-一五

交通

JR中央・総武線阿佐ヶ谷駅下車徒歩11分 西武新宿線鷺ノ宮駅下車徒歩11分

階建/構造

地上4階/RC

マンション名

立川昭和記念公園パークホームズ

所在地

東京都立川市富士見町1-12-4

交通

JR南武線 JR青梅線 JR中央本線(東京~塩尻)「立川駅」徒歩16分 JR青梅線「西立川駅」徒歩6分

階建/構造

地上8階/SRC

マンション名

パティオ仙川東館

所在地

東京都 調布市入間町1丁目7の1

交通

京王京王線仙川駅16分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

スカイタウン代々木

所在地

東京都 渋谷区代々木四丁目四一-一六

交通

京王京王線「初台駅」徒歩3分 小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩3分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

プラウド府中中河原

所在地

東京都 府中市住吉町5-10-1

交通

京王京王線中河原駅徒歩4分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

ライオンズガーデン三鷹上連雀

所在地

東京都 三鷹市上連雀四丁目一四-二

交通

JR中央・総武線 JR成田エクスプレス「三鷹駅」下車7分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

神田小川町ハイツ

所在地

東京都 千代田区神田小川町1-7-9

交通

東京メトロ丸ノ内線小川町駅徒歩1分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

シンシア品川戸越

所在地

東京都品川区平塚一丁目一の四

交通

東京臨海高速鉄道 JR埼京線 JR湘南新宿ライン大崎駅下車徒歩15分 都営浅草線戸越駅下車徒歩3分

階建/構造

地上12階/SRC

マンション名

ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ

所在地

東京都 東大和市桜が丘一丁目一四二五-三

交通

西武拝島線東大和市駅下車徒歩2分

階建/構造

地上9階/SRC

マンション名

メインステージ本駒込

所在地

東京都 文京区本駒込一丁目二八-一四

交通

東京メトロ南北線本駒込駅徒歩6分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

クロスフォート玉川上水

所在地

東京都東大和市桜が丘2の223の1

交通

西武拝島線 多摩モノレール「玉川上水駅」4分

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

プレールドゥーク品川仙台坂

所在地

東京都品川区南品川五丁目一四の一四

交通

東急大井町線 JR京浜東北線 東京臨海高速鉄道大井町駅歩いて5分 京急本線青物横丁駅歩いて4分

階建/構造

地上5階/RC

不動産会社を選んだ決め手は何?

東京都のマンション売却エピソード

S.E.さんの場合
東京都
マンション
4LDK
築20年

東京都内のマンションを売却しました。子供たちが独立し、長年連れ添った夫が亡くなって、私一人には広くなりすぎました。管理費もかさむので、ここを売却し、一人暮らしに見合う小さいマンションに引っ越そうと思いました。子供たちに相談したところ賛成してくれたので、思い切って査定に出しました。マンションの管理がとても良かったので、売却に関する不動産会社はこの管理会社の関連企業を選びました。行き届いた管理のため建物の傷みも少なく、査定価格も周辺の相場よりも高く出してもらえ、満足しています。

A.H.さんの場合
東京都
マンション
3LDK
築7年

東京都のマンションに家族4人で住んでいましたが、海外赴任が決まり、家族で引っ越すことになりました。賃貸に出すことも考えましたが、今度いつ帰国できるかもわからないので、思いきって売却することにしました。不動産会社は、以前から仕事上で付き合いのあった方にお任せすることにしました。仕事上でもお世話になりましたし、とても信頼できる方だと思ったからです。担当者は仕事も真面目で、連絡もマメに行ってくれたので安心してお任せできました。

M.N.さんの場合
東京都
マンション
2LDK
築15年

東京都のマンションを売却することにしました。主人の海外赴任が決まり、家族みんなで一緒についていくことになったのです。子供も小さいですし、やはり家族一緒の方が良い気がします。そこで、主人の知り合いの不動産会社におねがいして、マンションの査定をしていただきました。相場よりも高い査定だったので、満足してそちらに売却をしていただくようお願いしました。知り合いということもあり、丁寧に対応していただけて良かったです。

東京都のマンションの最新売却動向

東京都のマンションの売却動向

日本の首都圏東京都は総面積が2,188キロ平方メートルを有する地域で、人口13,390,116人(2014年12月1日現在) 有しています。東京都への流入人口は神奈川、千葉、埼玉の3県が約95%を占めており、近年は高齢化社会に伴い東京都内での高齢者の独り暮らしも増えている傾向にあります。都心部においてほとんどがオフィス街。ビジネスの中心都市である東京都は観光都市でもあります。お台場、六本木、新宿、渋谷などの都市おける観光地とともに、奥多摩や大島などの自然を生かした観光スポットも数多くあり外国人観光客も年間を通して最も多い都市です。

東京都年間のマンションの売却成約件数は、年間を通して1万件以上上昇しており、2013年には19万5千件を超える記録を残しています。2013年は東京オリンピックが決定したことも理由の一つとして挙げられますが、高い水準にて増加傾向であるといえます。取引価格を見ると中央区や千代田区、港区の売買価格が特に高く推移しています。中古物件においてもタワーマンションや高級マンションが人気を集めている傾向にあります。

東京都の坪単価を見ると、2013年の平均は252.7万円となっています。特に取引価格が高い地域としては中央区が挙げられます。1,530万円と全国的にみても非常に高額です 。また千代田区が約1,371万円、港区が約845万円、渋谷区は800万円台、新宿区が700万円台と、その他の地域でも高い相場を記録しています。なお坪単価の上昇に伴って、マンション相場も上昇している傾向にあります。

オフィスやビルが立ち並び、集合住宅が多い東京都では不動産取引の中でもマンションの売却が多く行われています。近年ではさらにマンションの高層化が進み、バリアフリーやアメニティなどにこだわったタワーマンションが人気を集めています。2014年においては、買取・成約価格も上昇を見せ、麻布のある港区や晴海のある中央区などのマンション売却は高額での査定・売却が期待できるでしょう。2013年は中古マンションの成約件数が特によかったため、2014年は比べると減少はしているものの成約価格は高い水準を維持している状態です。一方で、中古一戸建て住宅の価格は下落していましたが現在歯止めがかかっている状態です。今後も上昇が予想され、東京オリンピック開催までは順調に伸びていくでしょう。

東京都のマンション価格比較

東京都の中古マンションは、都心のマンションを中心に価格が高めで推移するトレンドがあります。これは、周りのエリアに比べて通勤や通学に便利なことで東京都内に住むことも魅力が再認識されてきたことに加えて、新築マンションの価格が高めになっていることから、中古マンション価格も引きずられる形で上昇しているためと考えられます。

東京都のマンション取引数推移

東京都の中古マンションの取引件数についても増加傾向にあります。新築の魅力的な物件の数が少なく、これまで中古マンションに対して関心を強く持っていなかった方も東京都内であれば中古マンションでもよいと考えるようになり、購入希望者が増えてきたことで取引が活発化したことが原因と考えられ、この傾向がしばらく続くものと考えられます。

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