東京都マンションの売買・売却価格をチェック

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東京都のマンションの売買・売却ならイエウール

東京都の千代田区や中央区、港区など、東京都のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

東京都のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

東京都のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で東京都のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

東京都のマンション一覧

マンション名

スパシエアルカーノ府中

所在地

東京都府中市若松町3丁目2-18

交通

京王京王線 京王競馬場線東府中駅11分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

ガラステージ立川

所在地

東京都 立川市曙町2-28-25

交通

JR中央線(快速) JR中央本線(東京~塩尻)「立川駅」8分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

アーデル国立

所在地

東京都 国立市北1丁目5-9

交通

JR中央線(快速)国立駅歩いて2分

階建/構造

地上9階/RC

マンション名

ガリシア早稲田

所在地

東京都 新宿区弁天町2

交通

東京メトロ東西線「早稲田駅」4分

階建/構造

地上12階/RC

マンション名

安田ビル

所在地

東京都 青梅市東青梅1丁目10-1

交通

JR青梅線「東青梅駅」徒歩3分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

サンクタス吉祥寺ハートランド

所在地

東京都 武蔵野市吉祥寺本町1丁目33-16

交通

JR中央線(快速) JR成田エクスプレス吉祥寺駅歩いて4分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

ワコーレよみうりランド

所在地

東京都 稲城市矢野口1707の5

交通

JR南武線矢野口駅から徒歩8分 京王相模原線京王よみうりランド駅から徒歩8分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

プレセダンヒルズ南大沢

所在地

東京都 八王子市鑓水2丁目86-1

交通

京王相模原線「南大沢駅」 バス路線名:「京王バス」 バス停名:「都営住宅西」 バス停徒歩1分 バス6分 京王相模原線「多摩境駅」徒歩11分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

アーバンフィールド千住大橋

所在地

東京都 足立区千住橋戸町54-3

交通

京成本線千住大橋駅徒歩3分 つくばエクスプレス JR常磐線(上野~取手)北千住駅徒歩11分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

アデニウム北千住

所在地

東京都 足立区千住桜木1丁目3-3

交通

東京メトロ日比谷線 JR常磐線(上野~取手) 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス「北千住駅」下車14分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

南篠崎スカイハイツ

所在地

東京都 江戸川区南篠崎町五丁目一一の一

交通

都営新宿線「瑞江駅」下車徒歩15分

階建/構造

地上11階/SRC

マンション名

イニシア練馬パークサイドステージ

所在地

東京都 練馬区中村一丁目二〇-二〇

交通

西武池袋線 西武豊島線 都営大江戸線練馬駅下車徒歩9分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

アスコットパーク日本橋

所在地

東京都中央区東日本橋3の9の3

交通

JR総武本線 都営新宿線 都営浅草線「東日本橋駅」歩いて1分

階建/構造

地上13階/RC

マンション名

フォレストレジデンス百草園

所在地

東京都日野市落川1049の3

交通

京王京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」から徒歩18分 京王京王線「百草園駅」から徒歩1分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

ファミールスクエア国分寺

所在地

東京都 国分寺市本町四丁目一-一四

交通

JR成田エクスプレス 西武多摩湖線国分寺駅下車徒歩2分

階建/構造

地上15階/RC

マンション名

デュラシオン八王子

所在地

東京都八王子市元横山町2-6-23

交通

JR中央本線(東京~塩尻) JR横浜線「八王子駅」下車徒歩6分

階建/構造

地上9階/RC

マンション名

エスタ久留米

所在地

東京都 東久留米市幸町3-2-5

交通

西武池袋線「東久留米駅」下車徒歩13分

階建/構造

地上3階/RC

マンション名

調布ハウス

所在地

東京都調布市布田5の53の29

交通

京王相模原線「調布駅」徒歩10分

階建/構造

地上3階/RC

マンション名

パークホームズ西荻窪グランビュー

所在地

東京都杉並区上荻4-25-15

交通

JR中央線(快速) JR中央・総武線「西荻窪駅」13分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

バージュアル西日暮里

所在地

東京都荒川区西日暮里6丁目52の1

交通

JR京浜東北線 日暮里・舎人ライナー 東京メトロ千代田線 JR山手線「西日暮里駅」歩いて8分

階建/構造

地上11階/RC

不動産会社を選んだ決め手は何?

東京都のマンション売却エピソード

S.E.さんの場合
東京都
マンション
4LDK
築20年

東京都内のマンションを売却しました。子供たちが独立し、長年連れ添った夫が亡くなって、私一人には広くなりすぎました。管理費もかさむので、ここを売却し、一人暮らしに見合う小さいマンションに引っ越そうと思いました。子供たちに相談したところ賛成してくれたので、思い切って査定に出しました。マンションの管理がとても良かったので、売却に関する不動産会社はこの管理会社の関連企業を選びました。行き届いた管理のため建物の傷みも少なく、査定価格も周辺の相場よりも高く出してもらえ、満足しています。

A.H.さんの場合
東京都
マンション
3LDK
築7年

東京都のマンションに家族4人で住んでいましたが、海外赴任が決まり、家族で引っ越すことになりました。賃貸に出すことも考えましたが、今度いつ帰国できるかもわからないので、思いきって売却することにしました。不動産会社は、以前から仕事上で付き合いのあった方にお任せすることにしました。仕事上でもお世話になりましたし、とても信頼できる方だと思ったからです。担当者は仕事も真面目で、連絡もマメに行ってくれたので安心してお任せできました。

M.N.さんの場合
東京都
マンション
2LDK
築15年

東京都のマンションを売却することにしました。主人の海外赴任が決まり、家族みんなで一緒についていくことになったのです。子供も小さいですし、やはり家族一緒の方が良い気がします。そこで、主人の知り合いの不動産会社におねがいして、マンションの査定をしていただきました。相場よりも高い査定だったので、満足してそちらに売却をしていただくようお願いしました。知り合いということもあり、丁寧に対応していただけて良かったです。

東京都のマンションの最新売却動向

東京都のマンションの売却動向

日本の首都圏東京都は総面積が2,188キロ平方メートルを有する地域で、人口13,390,116人(2014年12月1日現在) 有しています。東京都への流入人口は神奈川、千葉、埼玉の3県が約95%を占めており、近年は高齢化社会に伴い東京都内での高齢者の独り暮らしも増えている傾向にあります。都心部においてほとんどがオフィス街。ビジネスの中心都市である東京都は観光都市でもあります。お台場、六本木、新宿、渋谷などの都市おける観光地とともに、奥多摩や大島などの自然を生かした観光スポットも数多くあり外国人観光客も年間を通して最も多い都市です。

東京都年間のマンションの売却成約件数は、年間を通して1万件以上上昇しており、2013年には19万5千件を超える記録を残しています。2013年は東京オリンピックが決定したことも理由の一つとして挙げられますが、高い水準にて増加傾向であるといえます。取引価格を見ると中央区や千代田区、港区の売買価格が特に高く推移しています。中古物件においてもタワーマンションや高級マンションが人気を集めている傾向にあります。

東京都の坪単価を見ると、2013年の平均は252.7万円となっています。特に取引価格が高い地域としては中央区が挙げられます。1,530万円と全国的にみても非常に高額です 。また千代田区が約1,371万円、港区が約845万円、渋谷区は800万円台、新宿区が700万円台と、その他の地域でも高い相場を記録しています。なお坪単価の上昇に伴って、マンション相場も上昇している傾向にあります。

オフィスやビルが立ち並び、集合住宅が多い東京都では不動産取引の中でもマンションの売却が多く行われています。近年ではさらにマンションの高層化が進み、バリアフリーやアメニティなどにこだわったタワーマンションが人気を集めています。2014年においては、買取・成約価格も上昇を見せ、麻布のある港区や晴海のある中央区などのマンション売却は高額での査定・売却が期待できるでしょう。2013年は中古マンションの成約件数が特によかったため、2014年は比べると減少はしているものの成約価格は高い水準を維持している状態です。一方で、中古一戸建て住宅の価格は下落していましたが現在歯止めがかかっている状態です。今後も上昇が予想され、東京オリンピック開催までは順調に伸びていくでしょう。

東京都のマンション価格比較

東京都の中古マンションは、都心のマンションを中心に価格が高めで推移するトレンドがあります。これは、周りのエリアに比べて通勤や通学に便利なことで東京都内に住むことも魅力が再認識されてきたことに加えて、新築マンションの価格が高めになっていることから、中古マンション価格も引きずられる形で上昇しているためと考えられます。

東京都のマンション取引数推移

東京都の中古マンションの取引件数についても増加傾向にあります。新築の魅力的な物件の数が少なく、これまで中古マンションに対して関心を強く持っていなかった方も東京都内であれば中古マンションでもよいと考えるようになり、購入希望者が増えてきたことで取引が活発化したことが原因と考えられ、この傾向がしばらく続くものと考えられます。

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