東京都マンションの売買・売却価格をチェック

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東京都のマンションの売買・売却ならイエウール

東京都の千代田区や中央区、港区など、東京都のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1300社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

東京都のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

東京都のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で東京都のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

東京都のマンション一覧

マンション名

クレアホームズ国分寺

所在地

東京都 国分寺市南町2の14の16

交通

西武多摩湖線 西武国分寺線国分寺駅歩いて4分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

ライオンズ墨田曳舟

所在地

東京都 墨田区東向島3丁目39の5

交通

東武伊勢崎線曳舟駅下車徒歩7分 東武伊勢崎線東向島駅下車徒歩5分 京成押上線京成曳舟駅下車徒歩6分

階建/構造

地上9階/RC

マンション名

グレイディア

所在地

東京都 昭島市松原町1-1-1

交通

JR青梅線昭島駅2分

階建/構造

地上15階/RC

マンション名

桜ハイツ

所在地

東京都日野市旭が丘5丁目12の15

交通

JR中央本線(東京~塩尻) JR中央線(快速)豊田駅から徒歩20分

階建/構造

地上3階/RC

マンション名

トーシンフェニックス中野新橋パインアイル

所在地

東京都中野区本町3丁目9の5

交通

都営大江戸線 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」下車10分 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」下車10分 東京メトロ丸ノ内線「中野新橋駅」下車3分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

エルシオ玉川上水

所在地

東京都 立川市柏町5の1の18

交通

多摩モノレール 西武拝島線玉川上水駅1分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

ライオンズガーデン調布多摩川

所在地

東京都 調布市多摩川一丁目四四-一

交通

京王相模原線調布駅下車16分 京王京王線西調布駅下車12分 京王相模原線京王多摩川駅下車9分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

イニシア錦糸町

所在地

東京都墨田区太平3-12-9

交通

JR中央・総武線「錦糸町駅」下車4分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

ハーモニーレジデンス池上

所在地

東京都 大田区池上三の五の一七

交通

東急池上線池上駅徒歩7分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

プレミアムキューブ大崎

所在地

東京都 品川区豊町一丁目二の八

交通

JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道大崎駅徒歩8分 東急池上線 都営浅草線戸越駅徒歩9分

階建/構造

地上4階/RC

マンション名

パークホームズ森下

所在地

東京都墨田区菊川1-1-12

交通

都営新宿線 都営大江戸線森下駅3分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

イニシア立石

所在地

東京都 葛飾区東四つ木2-16-10

交通

京成押上線「四ツ木駅」歩いて13分 京成押上線「京成立石駅」歩いて11分

階建/構造

地上9階/RC

マンション名

コーポ恵比寿

所在地

東京都 渋谷区恵比寿西2丁目12-9

交通

JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線 JR埼京線 JR山手線「恵比寿駅」から徒歩8分 東急東横線「代官山駅」から徒歩4分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

グラントゥルース巣鴨

所在地

東京都 豊島区巣鴨1-27-10

交通

都営三田線「巣鴨駅」下車徒歩2分

階建/構造

地上12階/RC

マンション名

コーポ吉祥寺

所在地

東京都練馬区関町南二丁目二〇-六

交通

京王井の頭線 JR中央本線(東京~塩尻) JR中央線(快速) JR成田エクスプレス JR中央・総武線吉祥寺駅20分

階建/構造

地上3階/RC

マンション名

池田山マンション

所在地

東京都 品川区東五反田5丁目4の1

交通

JR山手線「五反田駅」から徒歩7分

階建/構造

地上4階/RC

マンション名

ガーラ市ヶ谷銀杏坂

所在地

東京都新宿区市谷薬王寺町69-1

交通

都営大江戸線「牛込柳町駅」歩いて4分

階建/構造

地上13階/RC

マンション名

ガーラレジデンス文京本郷

所在地

東京都文京区本郷1-23-1

交通

都営大江戸線 都営三田線「春日駅」下車3分 JR中央・総武線「水道橋駅」下車2分

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

グランシティ八王子北野

所在地

東京都 八王子市打越町一一一〇-一

交通

京王高尾線 京王京王線「北野駅」下車徒歩4分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

アーバンヒルズ福生

所在地

東京都 福生市大字福生二一六二-四

交通

JR青梅線「福生駅」徒歩12分 JR八高線(八王子~高麗川)「東福生駅」徒歩2分

階建/構造

地上9階/SRC

不動産会社を選んだ決め手は何?

東京都のマンション売却エピソード

S.E.さんの場合
東京都
マンション
4LDK
築20年

東京都内のマンションを売却しました。子供たちが独立し、長年連れ添った夫が亡くなって、私一人には広くなりすぎました。管理費もかさむので、ここを売却し、一人暮らしに見合う小さいマンションに引っ越そうと思いました。子供たちに相談したところ賛成してくれたので、思い切って査定に出しました。マンションの管理がとても良かったので、売却に関する不動産会社はこの管理会社の関連企業を選びました。行き届いた管理のため建物の傷みも少なく、査定価格も周辺の相場よりも高く出してもらえ、満足しています。

A.H.さんの場合
東京都
マンション
3LDK
築7年

東京都のマンションに家族4人で住んでいましたが、海外赴任が決まり、家族で引っ越すことになりました。賃貸に出すことも考えましたが、今度いつ帰国できるかもわからないので、思いきって売却することにしました。不動産会社は、以前から仕事上で付き合いのあった方にお任せすることにしました。仕事上でもお世話になりましたし、とても信頼できる方だと思ったからです。担当者は仕事も真面目で、連絡もマメに行ってくれたので安心してお任せできました。

M.N.さんの場合
東京都
マンション
2LDK
築15年

東京都のマンションを売却することにしました。主人の海外赴任が決まり、家族みんなで一緒についていくことになったのです。子供も小さいですし、やはり家族一緒の方が良い気がします。そこで、主人の知り合いの不動産会社におねがいして、マンションの査定をしていただきました。相場よりも高い査定だったので、満足してそちらに売却をしていただくようお願いしました。知り合いということもあり、丁寧に対応していただけて良かったです。

東京都のマンションの最新売却動向

東京都のマンションの売却動向

日本の首都圏東京都は総面積が2,188キロ平方メートルを有する地域で、人口13,390,116人(2014年12月1日現在) 有しています。東京都への流入人口は神奈川、千葉、埼玉の3県が約95%を占めており、近年は高齢化社会に伴い東京都内での高齢者の独り暮らしも増えている傾向にあります。都心部においてほとんどがオフィス街。ビジネスの中心都市である東京都は観光都市でもあります。お台場、六本木、新宿、渋谷などの都市おける観光地とともに、奥多摩や大島などの自然を生かした観光スポットも数多くあり外国人観光客も年間を通して最も多い都市です。

東京都年間のマンションの売却成約件数は、年間を通して1万件以上上昇しており、2013年には19万5千件を超える記録を残しています。2013年は東京オリンピックが決定したことも理由の一つとして挙げられますが、高い水準にて増加傾向であるといえます。取引価格を見ると中央区や千代田区、港区の売買価格が特に高く推移しています。中古物件においてもタワーマンションや高級マンションが人気を集めている傾向にあります。

東京都の坪単価を見ると、2013年の平均は252.7万円となっています。特に取引価格が高い地域としては中央区が挙げられます。1,530万円と全国的にみても非常に高額です 。また千代田区が約1,371万円、港区が約845万円、渋谷区は800万円台、新宿区が700万円台と、その他の地域でも高い相場を記録しています。なお坪単価の上昇に伴って、マンション相場も上昇している傾向にあります。

オフィスやビルが立ち並び、集合住宅が多い東京都では不動産取引の中でもマンションの売却が多く行われています。近年ではさらにマンションの高層化が進み、バリアフリーやアメニティなどにこだわったタワーマンションが人気を集めています。2014年においては、買取・成約価格も上昇を見せ、麻布のある港区や晴海のある中央区などのマンション売却は高額での査定・売却が期待できるでしょう。2013年は中古マンションの成約件数が特によかったため、2014年は比べると減少はしているものの成約価格は高い水準を維持している状態です。一方で、中古一戸建て住宅の価格は下落していましたが現在歯止めがかかっている状態です。今後も上昇が予想され、東京オリンピック開催までは順調に伸びていくでしょう。

東京都のマンション価格比較

東京都の中古マンションは、都心のマンションを中心に価格が高めで推移するトレンドがあります。これは、周りのエリアに比べて通勤や通学に便利なことで東京都内に住むことも魅力が再認識されてきたことに加えて、新築マンションの価格が高めになっていることから、中古マンション価格も引きずられる形で上昇しているためと考えられます。

東京都のマンション取引数推移

東京都の中古マンションの取引件数についても増加傾向にあります。新築の魅力的な物件の数が少なく、これまで中古マンションに対して関心を強く持っていなかった方も東京都内であれば中古マンションでもよいと考えるようになり、購入希望者が増えてきたことで取引が活発化したことが原因と考えられ、この傾向がしばらく続くものと考えられます。

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