東京都マンションの売買・売却価格をチェック

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東京都のマンションの売買・売却ならイエウール

東京都の千代田区や中央区、港区など、東京都のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

東京都のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

東京都のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で東京都のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

東京都のマンション一覧

マンション名

プレールドゥーク高円寺

所在地

東京都 中野区野方1丁目53-10

交通

JR中央・総武線 JR中央線(快速)「高円寺駅」下車徒歩13分 西武新宿線「野方駅」下車徒歩10分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

クレアシオン門前仲町

所在地

東京都 江東区福住1-13-3

交通

都営大江戸線門前仲町駅下車5分

階建/構造

地上12階/RC

マンション名

パークリュクス日本橋小網町mono

所在地

東京都 中央区日本橋小網町2の9

交通

東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線「茅場町駅」歩いて4分 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」歩いて4分

階建/構造

地上12階/SRC

マンション名

グラントゥルース田端

所在地

東京都荒川区西尾久4丁目25-9

交通

JR山手線 JR京浜東北線「田端駅」下車15分 JR東北本線(宇都宮線) JR高崎線「尾久駅」下車6分 JR東北本線(宇都宮線)「荒川遊園地前駅」下車10分

階建/構造

地上12階/RC

マンション名

スカイコート文京小石川第2

所在地

東京都 文京区小石川5-3-9

交通

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」下車3分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

シェルゼ王子神谷

所在地

東京都北区王子4丁目24の7

交通

東京メトロ南北線「王子神谷駅」4分

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

ハーモニーレジデンス日暮里

所在地

東京都荒川区西日暮里二丁目五三-六

交通

JR常磐線(上野~取手) 京成本線 京成成田空港線(成田スカイアクセス)「日暮里駅」徒歩4分

階建/構造

地上13階/RC

マンション名

上池袋タワーレジデンス

所在地

東京都豊島区上池袋一-二六-六

交通

東京メトロ有楽町新線 東京メトロ有楽町線 JR成田エクスプレス JR埼京線 西武池袋線池袋駅から徒歩15分 JR山手線 都営都電荒川線大塚駅前駅から徒歩13分 JR埼京線板橋駅から徒歩15分 東武東上線北池袋駅から徒歩11分 JR山手線 都営都電荒川線西巣鴨駅から徒歩14分

階建/構造

地上23階/RC

マンション名

西早稲田マンション

所在地

東京都新宿区西早稲田2丁目4-26

交通

東京メトロ東西線 西武新宿線高田馬場駅12分 東京メトロ東西線早稲田駅3分 東京メトロ副都心線西早稲田駅12分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

ガーラ芝御成門

所在地

東京都港区新橋6の15の7

交通

都営三田線御成門駅2分

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

シティガーデン門前仲町

所在地

東京都江東区牡丹2の12の5

交通

都営大江戸線門前仲町駅から徒歩4分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

パークホームズ中野南台ステーションテラス

所在地

東京都中野区南台5丁目34の11

交通

東京メトロ丸ノ内線方南町駅下車3分

階建/構造

地上12階/RC

マンション名

ガラステージ目黒不動前

所在地

東京都 品川区西五反田4の1の8

交通

JR山手線 東京メトロ南北線 東急目黒線目黒駅歩いて12分 東急目黒線不動前駅歩いて3分

階建/構造

地上12階/SRC

マンション名

スカイコート学芸大学

所在地

東京都目黒区碑文谷5丁目5-19

交通

東急東横線学芸大学駅から徒歩9分

階建/構造

地上4階/RC

マンション名

パークウェル曙橋駅前

所在地

東京都 新宿区住吉町七-一一

交通

東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩9分 都営新宿線曙橋駅から徒歩1分

階建/構造

地上12階/SRC

マンション名

イニシアイオ芝公園

所在地

東京都港区芝2丁目23-12

交通

JR京浜東北線 JR山手線田町駅徒歩9分 都営浅草線 都営浅草線三田駅徒歩4分 都営浅草線芝公園駅徒歩4分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

コンシェリア麻布十番

所在地

東京都 港区麻布十番一丁目九-五

交通

都営大江戸線「麻布十番駅」下車徒歩1分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

シンシア早稲田南

所在地

東京都新宿区大久保3丁目2-15

交通

JR山手線「新大久保駅」下車10分 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」下車8分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

リレント麻布十番

所在地

東京都 港区麻布十番2丁目8の12

交通

都営大江戸線 東京メトロ南北線「麻布十番駅」下車徒歩3分

階建/構造

地上11階/SRC

マンション名

グラントゥルース目黒花房山

所在地

東京都 品川区上大崎三丁目一二の二五

交通

JR山手線 東急目黒線「目黒駅」から徒歩7分

階建/構造

地上4階/RC

不動産会社を選んだ決め手は何?

東京都のマンション売却エピソード

S.E.さんの場合
東京都
マンション
4LDK
築20年

東京都内のマンションを売却しました。子供たちが独立し、長年連れ添った夫が亡くなって、私一人には広くなりすぎました。管理費もかさむので、ここを売却し、一人暮らしに見合う小さいマンションに引っ越そうと思いました。子供たちに相談したところ賛成してくれたので、思い切って査定に出しました。マンションの管理がとても良かったので、売却に関する不動産会社はこの管理会社の関連企業を選びました。行き届いた管理のため建物の傷みも少なく、査定価格も周辺の相場よりも高く出してもらえ、満足しています。

A.H.さんの場合
東京都
マンション
3LDK
築7年

東京都のマンションに家族4人で住んでいましたが、海外赴任が決まり、家族で引っ越すことになりました。賃貸に出すことも考えましたが、今度いつ帰国できるかもわからないので、思いきって売却することにしました。不動産会社は、以前から仕事上で付き合いのあった方にお任せすることにしました。仕事上でもお世話になりましたし、とても信頼できる方だと思ったからです。担当者は仕事も真面目で、連絡もマメに行ってくれたので安心してお任せできました。

M.N.さんの場合
東京都
マンション
2LDK
築15年

東京都のマンションを売却することにしました。主人の海外赴任が決まり、家族みんなで一緒についていくことになったのです。子供も小さいですし、やはり家族一緒の方が良い気がします。そこで、主人の知り合いの不動産会社におねがいして、マンションの査定をしていただきました。相場よりも高い査定だったので、満足してそちらに売却をしていただくようお願いしました。知り合いということもあり、丁寧に対応していただけて良かったです。

東京都のマンションの最新売却動向

東京都のマンションの売却動向

日本の首都圏東京都は総面積が2,188キロ平方メートルを有する地域で、人口13,390,116人(2014年12月1日現在) 有しています。東京都への流入人口は神奈川、千葉、埼玉の3県が約95%を占めており、近年は高齢化社会に伴い東京都内での高齢者の独り暮らしも増えている傾向にあります。都心部においてほとんどがオフィス街。ビジネスの中心都市である東京都は観光都市でもあります。お台場、六本木、新宿、渋谷などの都市おける観光地とともに、奥多摩や大島などの自然を生かした観光スポットも数多くあり外国人観光客も年間を通して最も多い都市です。

東京都年間のマンションの売却成約件数は、年間を通して1万件以上上昇しており、2013年には19万5千件を超える記録を残しています。2013年は東京オリンピックが決定したことも理由の一つとして挙げられますが、高い水準にて増加傾向であるといえます。取引価格を見ると中央区や千代田区、港区の売買価格が特に高く推移しています。中古物件においてもタワーマンションや高級マンションが人気を集めている傾向にあります。

東京都の坪単価を見ると、2013年の平均は252.7万円となっています。特に取引価格が高い地域としては中央区が挙げられます。1,530万円と全国的にみても非常に高額です 。また千代田区が約1,371万円、港区が約845万円、渋谷区は800万円台、新宿区が700万円台と、その他の地域でも高い相場を記録しています。なお坪単価の上昇に伴って、マンション相場も上昇している傾向にあります。

オフィスやビルが立ち並び、集合住宅が多い東京都では不動産取引の中でもマンションの売却が多く行われています。近年ではさらにマンションの高層化が進み、バリアフリーやアメニティなどにこだわったタワーマンションが人気を集めています。2014年においては、買取・成約価格も上昇を見せ、麻布のある港区や晴海のある中央区などのマンション売却は高額での査定・売却が期待できるでしょう。2013年は中古マンションの成約件数が特によかったため、2014年は比べると減少はしているものの成約価格は高い水準を維持している状態です。一方で、中古一戸建て住宅の価格は下落していましたが現在歯止めがかかっている状態です。今後も上昇が予想され、東京オリンピック開催までは順調に伸びていくでしょう。

東京都のマンション価格比較

東京都の中古マンションは、都心のマンションを中心に価格が高めで推移するトレンドがあります。これは、周りのエリアに比べて通勤や通学に便利なことで東京都内に住むことも魅力が再認識されてきたことに加えて、新築マンションの価格が高めになっていることから、中古マンション価格も引きずられる形で上昇しているためと考えられます。

東京都のマンション取引数推移

東京都の中古マンションの取引件数についても増加傾向にあります。新築の魅力的な物件の数が少なく、これまで中古マンションに対して関心を強く持っていなかった方も東京都内であれば中古マンションでもよいと考えるようになり、購入希望者が増えてきたことで取引が活発化したことが原因と考えられ、この傾向がしばらく続くものと考えられます。

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