東京都マンションの売買・売却価格をチェック

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東京都のマンションの売買・売却ならイエウール

東京都の千代田区や中央区、港区など、東京都のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

東京都のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

東京都のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で東京都のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

東京都のマンション一覧

マンション名

パークハウス中野広町

所在地

東京都中野区弥生町6-6-17

交通

東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」下車徒歩5分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

プラザピア立石

所在地

東京都 葛飾区東四つ木四の五〇の一四

交通

京成押上線「四ツ木駅」8分 京成押上線「京成立石駅」8分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

パークホームズ大井仙台坂グランシェル

所在地

東京都 品川区東大井4丁目4-2

交通

JR京浜東北線「大井町駅」歩いて7分 京急本線「鮫洲駅」歩いて3分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

セザール三軒茶屋

所在地

東京都 世田谷区太子堂4の4の15

交通

東急田園都市線三軒茶屋駅歩いて3分

階建/構造

地上4階/RC

マンション名

アピス吉祥寺ハイセレサ

所在地

東京都 武蔵野市吉祥寺本町2丁目32-11

交通

京王井の頭線 JR中央本線(東京~塩尻) JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR成田エクスプレス吉祥寺駅下車6分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

ライジングプレイス月島

所在地

東京都 中央区月島4丁目3-19

交通

都営大江戸線 東京メトロ有楽町線月島駅3分 都営大江戸線勝どき駅7分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

スカイコート池袋東口

所在地

東京都 豊島区南池袋二の九の一六

交通

JR湘南新宿ライン 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 JR成田エクスプレス 東京メトロ有楽町線「池袋駅」から徒歩7分 都営都電荒川線「東池袋四丁目駅」から徒歩4分

階建/構造

地上11階/SRC

マンション名

クレヴィア東陽町

所在地

東京都 江東区南砂2の1の15

交通

東京メトロ東西線「東陽町駅」下車3分

階建/構造

地上12階/RC

マンション名

ビッグ武蔵野池袋

所在地

東京都 豊島区東池袋2丁目48-6

交通

JR埼京線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 東京メトロ有楽町新線池袋駅13分

階建/構造

地上10階/SRC

マンション名

スカイコートヌーベル池袋

所在地

東京都豊島区東池袋二-七-二

交通

JR山手線 都営都電荒川線「大塚駅前駅」下車6分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」下車7分 都営都電荒川線「向原駅」下車2分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

ブレッザ戸越

所在地

東京都 品川区豊町1丁目5の3

交通

東急池上線 都営浅草線戸越駅から徒歩7分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

ルネリバーズタワー東大島

所在地

東京都 江東区東砂3丁目20の24

交通

都営新宿線東大島駅下車徒歩18分

階建/構造

地上20階/SRC

マンション名

ヴェルト目黒西

所在地

東京都品川区西五反田3の9の14

交通

東急池上線 都営浅草線 JR山手線「五反田駅」下車11分 JR山手線 都営三田線 JR山手線 東京メトロ南北線 都営三田線「目黒駅」下車10分 都営三田線 JR山手線「不動前駅」下車3分

階建/構造

地上9階/RC

マンション名

レジデンシャルスター浅草

所在地

東京都台東区浅草2丁目16の5

交通

東京メトロ銀座線田原町駅10分 つくばエクスプレス浅草駅2分

階建/構造

地上12階/RC

マンション名

ザライオンズ杉並善福寺川緑地

所在地

東京都 杉並区成田東二丁目三九-二〇

交通

東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅から徒歩12分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

狛江セントラルハイツ

所在地

東京都狛江市和泉本町一-三六-一

交通

小田急小田原線「狛江駅」から徒歩6分

階建/構造

地上15階/RC

マンション名

ハーモニーレジデンス東京イーストコア

所在地

東京都 墨田区東向島二丁目二〇-一三

交通

東武亀戸線曳舟駅下車徒歩3分 東武伊勢崎線東向島駅下車徒歩6分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

ダイナシティ八王子

所在地

東京都八王子市中町3-14

交通

JR成田エクスプレス JR八高線(八王子~高麗川) JR横浜線 JR中央本線(東京~塩尻) JR中央線(快速)「八王子駅」歩いて6分

階建/構造

地上12階/SRC

マンション名

パティオ仙川

所在地

東京都 調布市入間町2の1の15

交通

京王京王線仙川駅下車14分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

赤坂ベルゴ

所在地

東京都港区赤坂三丁目一一-一四

交通

東京メトロ銀座線 東京メトロ南北線 東京メトロ半蔵門線赤坂見附駅3分 東京メトロ千代田線赤坂駅3分

階建/構造

地上10階/SRC

不動産会社を選んだ決め手は何?

東京都のマンション売却エピソード

S.E.さんの場合
東京都
マンション
4LDK
築20年

東京都内のマンションを売却しました。子供たちが独立し、長年連れ添った夫が亡くなって、私一人には広くなりすぎました。管理費もかさむので、ここを売却し、一人暮らしに見合う小さいマンションに引っ越そうと思いました。子供たちに相談したところ賛成してくれたので、思い切って査定に出しました。マンションの管理がとても良かったので、売却に関する不動産会社はこの管理会社の関連企業を選びました。行き届いた管理のため建物の傷みも少なく、査定価格も周辺の相場よりも高く出してもらえ、満足しています。

A.H.さんの場合
東京都
マンション
3LDK
築7年

東京都のマンションに家族4人で住んでいましたが、海外赴任が決まり、家族で引っ越すことになりました。賃貸に出すことも考えましたが、今度いつ帰国できるかもわからないので、思いきって売却することにしました。不動産会社は、以前から仕事上で付き合いのあった方にお任せすることにしました。仕事上でもお世話になりましたし、とても信頼できる方だと思ったからです。担当者は仕事も真面目で、連絡もマメに行ってくれたので安心してお任せできました。

M.N.さんの場合
東京都
マンション
2LDK
築15年

東京都のマンションを売却することにしました。主人の海外赴任が決まり、家族みんなで一緒についていくことになったのです。子供も小さいですし、やはり家族一緒の方が良い気がします。そこで、主人の知り合いの不動産会社におねがいして、マンションの査定をしていただきました。相場よりも高い査定だったので、満足してそちらに売却をしていただくようお願いしました。知り合いということもあり、丁寧に対応していただけて良かったです。

東京都のマンションの最新売却動向

東京都のマンションの売却動向

日本の首都圏東京都は総面積が2,188キロ平方メートルを有する地域で、人口13,390,116人(2014年12月1日現在) 有しています。東京都への流入人口は神奈川、千葉、埼玉の3県が約95%を占めており、近年は高齢化社会に伴い東京都内での高齢者の独り暮らしも増えている傾向にあります。都心部においてほとんどがオフィス街。ビジネスの中心都市である東京都は観光都市でもあります。お台場、六本木、新宿、渋谷などの都市おける観光地とともに、奥多摩や大島などの自然を生かした観光スポットも数多くあり外国人観光客も年間を通して最も多い都市です。

東京都年間のマンションの売却成約件数は、年間を通して1万件以上上昇しており、2013年には19万5千件を超える記録を残しています。2013年は東京オリンピックが決定したことも理由の一つとして挙げられますが、高い水準にて増加傾向であるといえます。取引価格を見ると中央区や千代田区、港区の売買価格が特に高く推移しています。中古物件においてもタワーマンションや高級マンションが人気を集めている傾向にあります。

東京都の坪単価を見ると、2013年の平均は252.7万円となっています。特に取引価格が高い地域としては中央区が挙げられます。1,530万円と全国的にみても非常に高額です 。また千代田区が約1,371万円、港区が約845万円、渋谷区は800万円台、新宿区が700万円台と、その他の地域でも高い相場を記録しています。なお坪単価の上昇に伴って、マンション相場も上昇している傾向にあります。

オフィスやビルが立ち並び、集合住宅が多い東京都では不動産取引の中でもマンションの売却が多く行われています。近年ではさらにマンションの高層化が進み、バリアフリーやアメニティなどにこだわったタワーマンションが人気を集めています。2014年においては、買取・成約価格も上昇を見せ、麻布のある港区や晴海のある中央区などのマンション売却は高額での査定・売却が期待できるでしょう。2013年は中古マンションの成約件数が特によかったため、2014年は比べると減少はしているものの成約価格は高い水準を維持している状態です。一方で、中古一戸建て住宅の価格は下落していましたが現在歯止めがかかっている状態です。今後も上昇が予想され、東京オリンピック開催までは順調に伸びていくでしょう。

東京都のマンション価格比較

東京都の中古マンションは、都心のマンションを中心に価格が高めで推移するトレンドがあります。これは、周りのエリアに比べて通勤や通学に便利なことで東京都内に住むことも魅力が再認識されてきたことに加えて、新築マンションの価格が高めになっていることから、中古マンション価格も引きずられる形で上昇しているためと考えられます。

東京都のマンション取引数推移

東京都の中古マンションの取引件数についても増加傾向にあります。新築の魅力的な物件の数が少なく、これまで中古マンションに対して関心を強く持っていなかった方も東京都内であれば中古マンションでもよいと考えるようになり、購入希望者が増えてきたことで取引が活発化したことが原因と考えられ、この傾向がしばらく続くものと考えられます。

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